99 900$
ULS : 20651688
Split level - Paliers multiples
à vendre
331 Ch. du Bord-de-L'Eau, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Offrez-vous un véritable refuge avec vue sur le lac Boulanger. Ce chalet 3 saisons, vendu partiellement meublé et équipé, propose deux chambres, une magnifique galerie couverte avec vue sur le lac et un terrain de 10 622 pi² demandant peu d'entretien. Deux remises / hangars offrent un espace de rangement pratique pour vos équipements. Un endroit idéal pour décrocher, profiter de la nature et vivre l'été en toute simplicité. Le chemin privé n'est pas entretenu l'hiver par la municipalité. Le chalet ne possède pas d'alimentation en eau courante; le futur propriétaire devra prévoir l'installation de son propre puits.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
UN PETIT REFUGE POUR UNE VIE SIMPLE AVEC VUE SUR LE LAC
Vous rêvez d'un endroit où ralentir, respirer et profiter pleinement de l'été? Ce petit chalet 3 saisons avec accès au lac Boulanger pourrait bien être le refuge que vous cherchez.
Ici, pas de flafla ni de grandes responsabilités : simplement un environnement paisible, un terrain de 10 622 pi² facile à entretenir et tout ce qu'il faut pour profiter de la nature à votre rythme.
Pensé pour une personne seule ou un couple, ce chalet conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un pied-à-terre simple, fonctionnel et abordable pour les beaux jours. Vous êtes habile de vos mains et aimez entretenir, améliorer ou personnaliser votre espace? Vous apprécierez certainement le potentiel de ce petit refuge.
À l'intérieur, vous découvrirez une aire de vie conviviale où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient dans un espace pratique et chaleureux. La propriété compte deux chambres, parfaites pour accueillir les visiteurs, la famille ou simplement conserver une pièce supplémentaire pour vos besoins. Au 2e étage un rangement pratique. La salle de bain complète l'aménagement. Vous apprécierez le poêle au bois.
Mais c'est probablement à l'extérieur que vous passerez le plus clair de votre temps. La magnifique galerie couverte avec vue sur le lac Boulanger deviendra naturellement votre pièce préférée : café du matin, lecture, repas entre amis ou simplement le plaisir de regarder le lac et de laisser le temps passer.
Le terrain de 10 622 pi² demande peu d'entretien et offre suffisamment d'espace pour profiter de la nature sans vous imposer l'entretien d'un immense terrain. Deux remises/hangars permettent de ranger facilement vos outils, vélos, équipements de plein air et autres articles saisonniers.
Et autour de vous? C'est la nature qui prend toute la place. Le lac Boulanger vous offre un magnifique décor pour décrocher, tandis que les paysages de Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland invitent aux promenades, aux activités de plein air et aux escapades dans les montagnes. Vous êtes à proximité du Massif du Sud, un secteur reconnu pour ses paysages, ses sentiers et ses nombreuses possibilités de profiter des quatre saisons même si ce chalet, lui, est conçu pour vivre pleinement 3 saisons.
À SAVOIR AVANT DE VISITER:
- Le chemin privé menant à la propriété n'est pas entretenu par la municipalité durant l'hiver.
- Le chalet ne possède actuellement aucune alimentation en eau courante; le futur propriétaire devra prévoir l'installation de son propre puits.
- Vendu entièrement meublé et équipé, ce petit chalet vous permet de vous installer rapidement et de commencer à profiter de votre automne!
Un endroit sans prétention, pour ceux qui ont envie de moins de choses... et de plus de moments.
Vous rêvez d'un endroit où ralentir, respirer et profiter pleinement de l'été? Ce petit chalet 3 saisons avec accès au lac Boulanger pourrait bien être le refuge que vous cherchez.
Ici, pas de flafla ni de grandes responsabilités : simplement un environnement paisible, un terrain de 10 622 pi² facile à entretenir et tout ce qu'il faut pour profiter de la nature à votre rythme.
Pensé pour une personne seule ou un couple, ce chalet conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un pied-à-terre simple, fonctionnel et abordable pour les beaux jours. Vous êtes habile de vos mains et aimez entretenir, améliorer ou personnaliser votre espace? Vous apprécierez certainement le potentiel de ce petit refuge.
À l'intérieur, vous découvrirez une aire de vie conviviale où la cuisine, la salle à manger et le salon se côtoient dans un espace pratique et chaleureux. La propriété compte deux chambres, parfaites pour accueillir les visiteurs, la famille ou simplement conserver une pièce supplémentaire pour vos besoins. Au 2e étage un rangement pratique. La salle de bain complète l'aménagement. Vous apprécierez le poêle au bois.
Mais c'est probablement à l'extérieur que vous passerez le plus clair de votre temps. La magnifique galerie couverte avec vue sur le lac Boulanger deviendra naturellement votre pièce préférée : café du matin, lecture, repas entre amis ou simplement le plaisir de regarder le lac et de laisser le temps passer.
Le terrain de 10 622 pi² demande peu d'entretien et offre suffisamment d'espace pour profiter de la nature sans vous imposer l'entretien d'un immense terrain. Deux remises/hangars permettent de ranger facilement vos outils, vélos, équipements de plein air et autres articles saisonniers.
Et autour de vous? C'est la nature qui prend toute la place. Le lac Boulanger vous offre un magnifique décor pour décrocher, tandis que les paysages de Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland invitent aux promenades, aux activités de plein air et aux escapades dans les montagnes. Vous êtes à proximité du Massif du Sud, un secteur reconnu pour ses paysages, ses sentiers et ses nombreuses possibilités de profiter des quatre saisons même si ce chalet, lui, est conçu pour vivre pleinement 3 saisons.
À SAVOIR AVANT DE VISITER:
- Le chemin privé menant à la propriété n'est pas entretenu par la municipalité durant l'hiver.
- Le chalet ne possède actuellement aucune alimentation en eau courante; le futur propriétaire devra prévoir l'installation de son propre puits.
- Vendu entièrement meublé et équipé, ce petit chalet vous permet de vous installer rapidement et de commencer à profiter de votre automne!
Un endroit sans prétention, pour ceux qui ont envie de moins de choses... et de plus de moments.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
ainsi qu'un emplacement dans la remise (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' 8" X 114' 8" irr.
Superficie du terrain
986,80 m²
Eau (accès)
Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Accès saisonnier
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 19'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 12'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 7'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 15'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'7"
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 7 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 69 700 $
- Total
- 77 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 980 $
- Scolaire (2025)
- 38 $
- Total
- 1 018 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La plupart des meubles et effets du chalet, lesquels sont laissés à la discrétion du vendeur à titre gratuit sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Les meubles et effets personnels que le vendeur souhaitera conserver.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.