350 000$
ULS : 16577684
Maison à étages
à vendre
3305 1re Avenue, Notre-Dame-des-Pins
Réveillez-vous chaque matin dans un décor digne d'une carte postale, où la rivière s'étend devant vous et où la nature enveloppe chaque instant. Ce site enchanteur, rare et recherché, offre un cadre de vie exceptionnel où tranquillité, beauté et potentiel se rencontrent. Sur un vaste terrain de 32 402 pi², véritable havre de paix, s'élève une grande propriété comprenant 5 chambres à coucher, 2 garages et un environnement naturel qui inspire autant la détente que la créativité. La vue sur l'eau, omniprésente et apaisante, transforme ce lieu en un espace unique, idéal pour ceux qui rêvent d'un quotidien harmonieux.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
ce domaine ne se limite pas à son charme incomparable : il se distingue aussi par sa polyvalence rare. Situé en zonage résidentiel et commercial (C21), il ouvre la porte à une multitude de projets.
La possibilité de subdiviser le lot (selon les règlements municipaux) ajoute une dimension stratégique pour les investisseurs, entrepreneurs et développeurs.
La possibilité de subdiviser le lot (selon les règlements municipaux) ajoute une dimension stratégique pour les investisseurs, entrepreneurs et développeurs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 1" X 29' 1"
Année de construction
1955
Fenestration
Bois
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
172' 10" X 205' 11" irr.
Superficie du terrain
3 010,30 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 4'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 97 500 $
- Total
- 171 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 948 $
- Scolaire (2026)
- 120 $
- Total
- 2 068 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Habillage de fenêtres
Exclusions
Remise en bois sur le terrain et bois de construction à l'intérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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