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499 888$
Nouveauté
ULS : 11217084

Maison de plain-pied à vendre
328 Ch. de l'Anse-des-Phares, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)

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Disponible dès maintenant Offrez-vous un véritable havre de paix en bordure du majestueux fleuve Saint-Laurent! Ce magnifique chalet rénové est offert clé en main, entièrement meublé et équipé. Il est prêt à vous accueillir dès maintenant. 3 chambres confortables Peut accueillir jusqu'à 6 personnes Entièrement meublé et équipé Vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent Environnement paisible, idéal pour se détendre Accessible du 1er mai au 31 octobre Situé à Saint-Nicolas, ce chalet est parfait comme résidence secondaire, pied-à-terre ou refuge estival. Un appel suffit et la magie opère!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 7
Superficie habitable 62,40 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

ALEXANDRE LACHANCE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ACCÈS INC.

581 998-4533
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Découvrez le privilège de vivre au rythme du fleuve Saint-Laurent dans ce magnifique chalet situé à Saint-Nicolas. Véritable oasis de tranquillité, cette propriété vous permet de profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel, où chaque journée est agrémentée d'une vue spectaculaire sur le fleuve, de couchers de soleil à couper le souffle et d'une atmosphère propice à la détente.

Que ce soit pour recevoir famille et amis, pratiquer vos activités de plein air préférées ou simplement vous ressourcer loin de l'agitation quotidienne, ce chalet offre un cadre de vie unique. Son emplacement privilégié permet de profiter de la beauté des saisons, de longues promenades en bordure du fleuve, de la proximité des services et d'un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en conservant une intimité et une quiétude recherchées.

Rénové, vendu clé en main et entièrement meublé et équipé, il ne vous reste qu'à apporter vos effets personnels pour commencer à créer des souvenirs inoubliables. Avec ses trois chambres pouvant accueillir jusqu'à six personnes, cette propriété convient parfaitement comme résidence secondaire, chalet familial ou pied-à-terre estival.

Les propriétés en bordure du fleuve sont rares et très recherchées. Cette occasion vous permet de réaliser un projet de vie dans un secteur prisé où la nature, le confort et la qualité de vie se rencontrent.

Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur.

À la demande du vendeur, toute promesse de visite sera conditionnelle à la présentation d'une preuve de préautorisation hypothécaire ou d'une preuve de capacité financière, selon le mode d'acquisition, avant la confirmation du rendez-vous.
Dimensions 38' 4" X 21' 2" irr.
Année de construction 1957
Superficie habitable 62,40 m²
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Oscillo-battant, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Comptoir marbre, Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire, Aucun
Dimensions du terrain 60' 2" X 45' 11" irr.
Superficie du terrain 232 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie Plat
Vue Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site Accès saisonnier, Villégiature/Chalet
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Accès au fleuve, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 7'6"
Revêtement : Bois
Détails : Lit queen, Garde-robes
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 8'3"
Revêtement : Bois
Détails : Lit double, Garde-robes
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 9'2"
Revêtement : Bois
Détails : Deux lits simples, Garde-robes
Salle à manger/Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 14'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Très fenestré, aires ouvertes
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'10" X 6'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Douche
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 9'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Comptoir lunch marbre
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 5'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Frigidaire, Lav-sec
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Meublé, Cour privée
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (125)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
127 600 $
Évaluation du bâtiment
138 500 $
Total
266 100 $

Taxes

Municipale (2026)
2 112 $
Scolaire (2025)
151 $
Total
2 263 $

Dépenses annuelles

Frais communs
120 $
Total
120 $

Dépenses énergétiques

Électricité
390 $
Gaz
125 $
Total
515 $

Inclusions

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse-sécheuse, entièrement meublés et équipés (Plusieurs meublants et accessoires: vaisselles, literies, etc) BBQ extérieur, foyer au propane, foyer extérieur, meubles extérieurs, le tout tel quel sans garantie de remplacement

Exclusions

Quelques meublants valeur sentimental et effets personnel du vendeur.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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