498 888$
ULS : 11217084
Maison de plain-pied
à vendre
328 Ch. de l'Anse-des-Phares, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
Projetez-vous... au bord du fleuve. Le café du matin face au Saint-Laurent, le calme, les couchers de soleil et cette impression d'être ailleurs... À Saint-Nicolas, sur le chemin de l'Anse-des-Phares, ce magnifique chalet rénové est un véritable havre de paix. Entièrement meublé et équipé, il est prêt à vous accueillir : apportez vos vêtements, le reste est déjà là! 3 chambres, jusqu'à 6 personnes et une vue magnifique sur le fleuve. Accessible du 1er mai au 31 octobre. Votre refuge vous attend. Un appel suffit et la magie opère!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
62,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Imaginez un endroit où le fleuve devient votre paysage, où les journées commencent doucement au son de l'eau et où les couchers de soleil donnent envie de prolonger chaque soirée...
Niché sur le chemin de l'Anse-des-Phares à Saint-Nicolas, ce charmant chalet offre bien plus qu'un lieu où séjourner : il propose une véritable parenthèse au bord du Saint-Laurent.
Un café face au fleuve, un repas partagé dehors, une promenade au grand air, les enfants ou les amis qui restent pour la nuit... Ici, on profite simplement du moment présent et du plaisir d'être ensemble.
Rénové et vendu entièrement meublé et équipé, le chalet est véritablement clé en main. Pas de travaux à prévoir, pas de maison à meubler : vous arrivez avec vos effets personnels et votre nouveau refuge est prêt à être vécu.
Ses trois chambres permettent d'accueillir confortablement famille et amis, jusqu'à six personnes. Que vous rêviez d'un pied-à-terre, d'un chalet familial ou simplement de votre propre endroit pour décrocher, les possibilités sont nombreuses.
Accessible du 1er mai au 31 octobre, il permet de savourer les beaux mois de l'année dans un environnement paisible, tout en profitant de la proximité des services et des principaux axes routiers.
Parce qu'au fond, le vrai luxe est peut-être simplement celui-ci : avoir son petit coin au bord du fleuve, prêt à vous accueillir chaque fois que vous avez envie de vous évader.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur.
À la demande du vendeur, toute demande de visite sera conditionnelle à la présentation d'une preuve de préautorisation hypothécaire ou d'une preuve de capacité financière, selon le mode d'acquisition, avant la confirmation du rendez-vous.
Niché sur le chemin de l'Anse-des-Phares à Saint-Nicolas, ce charmant chalet offre bien plus qu'un lieu où séjourner : il propose une véritable parenthèse au bord du Saint-Laurent.
Un café face au fleuve, un repas partagé dehors, une promenade au grand air, les enfants ou les amis qui restent pour la nuit... Ici, on profite simplement du moment présent et du plaisir d'être ensemble.
Rénové et vendu entièrement meublé et équipé, le chalet est véritablement clé en main. Pas de travaux à prévoir, pas de maison à meubler : vous arrivez avec vos effets personnels et votre nouveau refuge est prêt à être vécu.
Ses trois chambres permettent d'accueillir confortablement famille et amis, jusqu'à six personnes. Que vous rêviez d'un pied-à-terre, d'un chalet familial ou simplement de votre propre endroit pour décrocher, les possibilités sont nombreuses.
Accessible du 1er mai au 31 octobre, il permet de savourer les beaux mois de l'année dans un environnement paisible, tout en profitant de la proximité des services et des principaux axes routiers.
Parce qu'au fond, le vrai luxe est peut-être simplement celui-ci : avoir son petit coin au bord du fleuve, prêt à vous accueillir chaque fois que vous avez envie de vous évader.
Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur.
À la demande du vendeur, toute demande de visite sera conditionnelle à la présentation d'une preuve de préautorisation hypothécaire ou d'une preuve de capacité financière, selon le mode d'acquisition, avant la confirmation du rendez-vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 4" X 21' 2" irr.
Année de construction
1957
Superficie habitable
62,40 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Comptoir marbre, Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' 2" X 45' 11" irr.
Superficie du terrain
232 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Accès saisonnier, Villégiature/Chalet
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Accès au fleuve, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit queen, Garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lit double, Garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Deux lits simples, Garde-robes
Salle à manger/Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Très fenestré, aires ouvertes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir lunch marbre
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 5'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Frigidaire, Lav-sec
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (125)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 127 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 138 500 $
- Total
- 266 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 112 $
- Scolaire (2025)
- 151 $
- Total
- 2 263 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 120 $
- Total
- 120 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 390 $
- Gaz
- 125 $
- Total
- 515 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, laveuse-sécheuse, entièrement meublés et équipés (Plusieurs meublants et accessoires: vaisselles, literies, etc) BBQ extérieur, foyer au propane, foyer extérieur, meubles extérieurs, le tout tel quel sans garantie de remplacement
Exclusions
Quelques meublants valeur sentimental et effets personnel du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.