535 000$
Nouveauté
ULS : 26596871
Maison à un étage et demi
à vendre
32 5e-et-6e Rang, Frampton
Pour les amoureux de la nature! Rare sur le marché, superbe propriété de 6 chambres sise sur un terrain boisé/paysagé de 126 756 pi² et situé à 2 minutes du Miller Zoo. Profitez d'un lac privé avec truites, sentier aménagé, arbres fruitiers et intimité incomparable! Agrandie en 2007 et construite sur fondation de béton coulé, voyez son intérieur avec de belles pièces lumineuses offrant verrière, planchers de bois et d'ardoise ainsi qu'un chaleureux poêle à bois. Possibilité d'hébergement touristique, gîte ou intergénération, à valider auprès des autorités compétentes. Visite sur pré-qualification hypothécaire. Laissez-vous séduire!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 10" X 37' 4" irr.
Année de construction
1972
Fenestration
Bois (int) et aluminium (ext), PVC
Type de fenestration
Porte française, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle pour les gardes-soleil
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire sur section originale, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
359' 6" X 394' 11" irr.
Superficie du terrain
11 776,10 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Intime
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Piscine
SPA inclus
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Golf, Miller zoo
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin buanderie
2e salon ou chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poss. de chambre.
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois et ardoise
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'9"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Portes françcaises
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois et ardoise
Détails :
Foyer bois et autre accès 2e
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sortie ext.
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain, lav-sécheuse
Coin toilette de la sdb
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
rangement style cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol (6pi et +)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 26'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 28 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 155 200 $
- Total
- 183 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 810 $
- Scolaire (2026)
- 113 $
- Total
- 1 923 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Set de patio extérieur, luminaires, poêle à bois au salon. Système aération du lac et pompe pour chute du lac. Chaloupe. Génératrice, laveuse et sécheuse sdb rdc. 1 set de chambre antique. Tipi, établi dans le cabanon. SPA. Remise/atelier 13 x 16, remise 10 x6 et remise 12 x 8. Abri pour animaux avec enclos, petit poulailler. Tout meuble et effet personnel laissé à la discrétion du vendeur. Le tout laissé sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Lave-vaisselle, élévateur dans la baignoire. Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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