Vendu
Vendu
ULS : 13723023
Maison à étages
à vendre
3024 Rue Octave-Olivier, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon)
Impeccable bigénération côte-à-côte comprenant 7 chambres à coucher. Grand hall d'entrée permettant de communiquer entre les deux espaces intergénérationnels. Fenestration procurant une luminosité abondante dans toutes les pièces. Cuisine digne d'un magazine offrant deux ilots, comptoir de quartz. Salon au haut plafond, foyer au bois. À l'étage, 4 chambres, sdb avec plancher chauffant. Sous-sol comprend une impressionnante salle familiale, table de billard, coin cinéma-maison, 2 chambres à coucher possibilité de 3. Thermopompe sur chaque étage, cour aménagée, boisée, haies matures et interblocs. Allée asphaltée, garage détaché, tout y est !
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
7
(5
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CHLOE DEDONDER
Courtier immobilier
Addenda
Propriété bigénérationnelle d'exception -- 6 chambres du côté maison et un appartement à aire ouverte comprenant une chambre | Luminosité & espace au rendez-vous !
Découvrez cette splendide résidence bigénérationnelle côte-à-côte, conçue pour répondre aux besoins des familles modernes souhaitant allier proximité et indépendance. Avec un total de 6 chambres à coucher, cette propriété unique située dans un quartier familial convoité vous charmera à tout coup.
Dès l'entrée, vous serez ébloui par le vaste hall central, véritable coeur de la maison, facilitant la circulation entre les deux unités tout en respectant l'intimité de chacun. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et la lumière : la fenestration abondante inonde toutes les pièces d'une luminosité naturelle impressionnante.
La maison possède une sublime cuisine moderne avec 2 îlots centraux de grande dimension, comptoir de quartz, parfait pour recevoir ou cuisiner en famille. Digne d'une cuisine de magazine ! Le salon avec ses plafonds de 10 pieds et son foyer au bois, vous ressentirez tout de suite la chaleur de cet espace. Attendez de voir le 2e étage avec ses 4 chambres à coucher, des walk-in spacieux et une salle de bain magnifique avec son plancher chauffant. Détail bien pensé; une chute à linge qui part de l'étage au sous-sol !
Le sous-sol comprend une impressionnante salle familiale, une table de billard, un coin cinéma-maison, 2 chambres à coucher possibilité de 3 et une salle de bain complète.
La cour arrière aménagée, boisée et bordée de haies matures vous procurera un maximum d'intimité, même qu'une clôture a été pensé pour délimiter le terrain du côté appartement.
Sans oublier le garage détaché de 16x22 pi et l'entrée asphaltée généreuse afin d'accueillir toute la famille ou de recevoir des visiteurs sans souci.
Située dans le secteur tranquille de Saint-Étienne-de-Lauzon à Lévis, cette chaleureuse résidence allie charme, commodité et grandeur. Imaginée pour accueillir une vie familiale épanouie, elle offre des volumes généreux, de la clarté naturelle et des espaces extérieurs invitants. Une véritable bigénération unique et impeccable.
Littéralement à 5 minutes à pieds des écoles, garderies, commerces et parcs et accès facile aux grands axes routiers.
Une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas votre chance d'acquérir une maison aussi fonctionnelle que raffinée !
Prise de possession 1er avril 2026 avec possibilité de devancer avec préavis de 60 jours.
Découvrez cette splendide résidence bigénérationnelle côte-à-côte, conçue pour répondre aux besoins des familles modernes souhaitant allier proximité et indépendance. Avec un total de 6 chambres à coucher, cette propriété unique située dans un quartier familial convoité vous charmera à tout coup.
Dès l'entrée, vous serez ébloui par le vaste hall central, véritable coeur de la maison, facilitant la circulation entre les deux unités tout en respectant l'intimité de chacun. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et la lumière : la fenestration abondante inonde toutes les pièces d'une luminosité naturelle impressionnante.
La maison possède une sublime cuisine moderne avec 2 îlots centraux de grande dimension, comptoir de quartz, parfait pour recevoir ou cuisiner en famille. Digne d'une cuisine de magazine ! Le salon avec ses plafonds de 10 pieds et son foyer au bois, vous ressentirez tout de suite la chaleur de cet espace. Attendez de voir le 2e étage avec ses 4 chambres à coucher, des walk-in spacieux et une salle de bain magnifique avec son plancher chauffant. Détail bien pensé; une chute à linge qui part de l'étage au sous-sol !
Le sous-sol comprend une impressionnante salle familiale, une table de billard, un coin cinéma-maison, 2 chambres à coucher possibilité de 3 et une salle de bain complète.
La cour arrière aménagée, boisée et bordée de haies matures vous procurera un maximum d'intimité, même qu'une clôture a été pensé pour délimiter le terrain du côté appartement.
Sans oublier le garage détaché de 16x22 pi et l'entrée asphaltée généreuse afin d'accueillir toute la famille ou de recevoir des visiteurs sans souci.
Située dans le secteur tranquille de Saint-Étienne-de-Lauzon à Lévis, cette chaleureuse résidence allie charme, commodité et grandeur. Imaginée pour accueillir une vie familiale épanouie, elle offre des volumes généreux, de la clarté naturelle et des espaces extérieurs invitants. Une véritable bigénération unique et impeccable.
Littéralement à 5 minutes à pieds des écoles, garderies, commerces et parcs et accès facile aux grands axes routiers.
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Prise de possession 1er avril 2026 avec possibilité de devancer avec préavis de 60 jours.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 53' irr.
Année de construction
1998
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (134)
Fenestration
Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 147,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Très grand/commun
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 ilots
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos, plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'11" X 20'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'entraînement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (134)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 161 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 000 $
- Total
- 604 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 274 $
- Scolaire (2025)
- 483 $
- Total
- 6 757 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 436 $
- Total
- 5 436 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et stores, micro ondes, four encastré, balayeuse centrale et accessoire, table de billard et accessoires, piscine et accessoires, thermopompe de piscine, accessoires du foyer intérieur, moteur de porte de garage, établi, étagère et armoires en bois du garage, cordes de bois restantes.
Exclusions
Rideaux de la chambre de l'appartement, 2 lave-vaisselle (maison et appartement)
Calculatrice de versements hypothécaire
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