515 000$
Nouveauté
ULS : 20223182
Maison à étages
à vendre
300 Rue Chouinard, Lac-Etchemin (Lac-Etchemin)
Belle propriété offrant une magnifique vue sur le lac, visible du salon, de la chambre principale, de la salle de bain et de la terrasse. La partie principale comprend une vaste cuisine, un grand salon double, 2 chambres, salle de lavage et beaucoup de rangement, avec accès au garage. Le sous-sol offre 2 chambres, une 2e salle de bain et une 2e cuisine, avec potentiel d'aménagement. Un 3 ½ rénové en 2025, avec entrée indépendante, cour privée et cabanon, est loué jusqu'en 2027. À 3 minutes de l'Éco-parc et de la plage du Lac-Etchemin. Prise de possession flexible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
22
Superficie habitable
15 497 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
HANI DEK
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Description immobilière -- Style Centris
Belle propriété offrant une magnifique vue sur le lac, visible du salon, de la chambre principale, de la salle de bain et de la terrasse avant. Elle se distingue par sa configuration polyvalente, ses revenus locatifs actuels et son potentiel d'aménagement. Prise de possession flexible.
La partie principale comprend une vaste cuisine lumineuse et fonctionnelle, un grand salon double, deux chambres, un hall d'entrée, deux garde-manger, dont un walk-in, une salle de lavage ainsi que plusieurs espaces de rangement. Accès direct au garage.
Le sous-sol comprend deux chambres, une deuxième salle de bain, une grande salle utilitaire avec une deuxième cuisine, un garde-robe en cèdre et une chambre froide. Cette portion offre un potentiel d'aménagement permettant de créer un troisième logement de type grand 3 ½, sous réserve des autorisations municipales et des travaux requis.
Un logement 3 ½ avec entrée indépendante au rez-de-jardin complète la propriété. Rénové avec soin en 2025, il comprend une entrée privée donnant sur la route 277, un espace de cour privé ainsi qu'un cabanon neuf réservé au locataire. Le logement est actuellement loué avec un bail renouvelé pour 2026-2027, procurant des revenus locatifs intéressants.
Emplacement de choix à seulement 3 minutes de l'Éco-parc et de la plage du Lac-Etchemin. À proximité du Mont-Orignal, de la marina, des sentiers pédestres, des terrains de tennis, basketball et balle-molle, de l'aréna et du camping.
Plusieurs services et commerces se trouvent également à proximité, dont une école primaire, une épicerie, une boucherie, Postes Canada, une bibliothèque et des restaurants. Profitez également des attraits locaux tels que le Moulin La Lorraine, une microbrasserie, la crèmerie La Pralinière ainsi que la fromagerie, le café et la pâtisserie de la Ferme des Cent Acres.
Une propriété offrant espace, confort, vue sur le lac, revenus locatifs et potentiel d'optimisation. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les possibilités!
Belle propriété offrant une magnifique vue sur le lac, visible du salon, de la chambre principale, de la salle de bain et de la terrasse avant. Elle se distingue par sa configuration polyvalente, ses revenus locatifs actuels et son potentiel d'aménagement. Prise de possession flexible.
La partie principale comprend une vaste cuisine lumineuse et fonctionnelle, un grand salon double, deux chambres, un hall d'entrée, deux garde-manger, dont un walk-in, une salle de lavage ainsi que plusieurs espaces de rangement. Accès direct au garage.
Le sous-sol comprend deux chambres, une deuxième salle de bain, une grande salle utilitaire avec une deuxième cuisine, un garde-robe en cèdre et une chambre froide. Cette portion offre un potentiel d'aménagement permettant de créer un troisième logement de type grand 3 ½, sous réserve des autorisations municipales et des travaux requis.
Un logement 3 ½ avec entrée indépendante au rez-de-jardin complète la propriété. Rénové avec soin en 2025, il comprend une entrée privée donnant sur la route 277, un espace de cour privé ainsi qu'un cabanon neuf réservé au locataire. Le logement est actuellement loué avec un bail renouvelé pour 2026-2027, procurant des revenus locatifs intéressants.
Emplacement de choix à seulement 3 minutes de l'Éco-parc et de la plage du Lac-Etchemin. À proximité du Mont-Orignal, de la marina, des sentiers pédestres, des terrains de tennis, basketball et balle-molle, de l'aréna et du camping.
Plusieurs services et commerces se trouvent également à proximité, dont une école primaire, une épicerie, une boucherie, Postes Canada, une bibliothèque et des restaurants. Profitez également des attraits locaux tels que le Moulin La Lorraine, une microbrasserie, la crèmerie La Pralinière ainsi que la fromagerie, le café et la pâtisserie de la Ferme des Cent Acres.
Une propriété offrant espace, confort, vue sur le lac, revenus locatifs et potentiel d'optimisation. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les possibilités!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Superficie habitable
15 497 pi²
Garage
Attaché
Particularités du terrain
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 4'12"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'0" X 4'12"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'12" X 16'0"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'12" X 8'12"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'12" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'12" X 12'12"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'6" X 10'12"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 6'12"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25'12" X 12'12"
Revêtement :
Détails :
ENTRÉE
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'4" X 6'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'12" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'12" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'12" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 12'12"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 4'12"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'12" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'12" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'12" X 6'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 6'12"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'6"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 6'12"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 36 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 600 $
- Total
- 317 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 196 $
- Scolaire (2026)
- 3 388 $
- Total
- 3 584 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, Plaque de Cuisine, Balayeuse Centrale
Exclusions
Biens et meuble des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.