259 000$
ULS : 14011556
Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Aurélie
30 Rue des Cèdres, Sainte-Aurélie
Impeccable bungalow au décor chaleureux! Cette jolie propriété de plain pied située dans un quartier familiale à quelques pas de l'école primaire, du parc et du Lac Abénakis (accès public) vous offre un terrain d'environ 16 000pc avec remise et spa! La maison comprends un garage attaché et chauffé de 13x19 pieds, 3 chambres à couchers et 2 salles de bains complètes. Une portion du sous-sol est présentement aménagé en salon de coiffure avec une entrée indépendante, intéressant pour les travailleurs autonomes ou pour y faire une salle familiale. Portion non aménagée pour un espace supplémentaire. Un seul propriétaire !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
GABRIELLE BÉGIN Inc.
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX AVANTAGES INC.
Addenda
Le lot # 5179824 n'est pas inclus dans la vente, un ajustement de taxes/d'évaluation sera peut-être à prévoir.
Le vendeur a un salon de coiffure et il y a donc un montant supplémentaire sur le compte de taxes municipales à cause de l'usage commercial.
Les visites ne sont pas permises les jeudis et les vendredis matins.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Le vendeur est ouvert à notarier rapidement et à rester locataire quelques mois si cela peut intéresser l'acheteur.
Le vendeur a un salon de coiffure et il y a donc un montant supplémentaire sur le compte de taxes municipales à cause de l'usage commercial.
Les visites ne sont pas permises les jeudis et les vendredis matins.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Le vendeur est ouvert à notarier rapidement et à rester locataire quelques mois si cela peut intéresser l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1995
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 177' 7" irr.
Superficie du terrain
1 491,10 m²
Eau (accès)
Accès public Lac Abénakis
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École primaire, lac Abénakis, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 12'1"
Revêtement :
vinyle
Détails :
salon coiffure
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 9'5"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'
Revêtement :
vinyle
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'3" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Biénergie, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 19 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 500 $
- Total
- 182 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 248 $
- Scolaire (2023)
- 128 $
- Total
- 2 376 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 856 $
- Total
- 856 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires (sauf celui de la chambre principale), stores des fenêtres, pôles à rideaux, lave-vaisselle, balayeuse centrale, spa.
Exclusions
Luminaire de la chambre principale, rideaux, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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