549 900$
Nouveauté
ULS : 24603313
Maison de plain-pied
à vendre
297 Rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon
Parce que vous recherchez avant tout un emplacement unique! Il est plutôt rare de trouver une propriété offrant un terrain intime de plus de 50 000 pi², à seulement 10 minutes des ponts. Encore plus lorsqu'on y ajoute une vue et un accès à la rivière! Une vue qui se prolonge à l'intérieur grâce à la lumineuse véranda annexée au salon. La propriété offre également 2 chambres, 2 salles de bains, une salle de lavage et un garage attaché. Le sous-sol vous offre toute la flexibilité nécessaire pour l'aménager à votre goût et y ajouter des chambres. Une maison au fort potentiel qui a tout pour devenir votre maison pour la vie.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LE TERRAIN
- Terrain de 52 770 pi²
- Bordé par la rivière
- Garage attenant
- Deux grandes remises
- Terrasse avec vue sur la rivière
- Stationnement asphalté pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Grande intimité
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Cuisine fonctionnelle
- Salle de bains avec baignoire sur pieds
- Deux chambres à coucher, dont une avec douche
- Salle de lavage
- Salon de bonnes dimensions avec foyer au bois
- Annexe offrant une fenestration abondante et une vue sur la rivière
- Thermopompe
- Planchers de bois
SOUS-SOL
- Salle de bains supplémentaire
- Plusieurs espaces de rangement
- Possibilité d'ajouter des chambres
- Poele à bois
- Terrain de 52 770 pi²
- Bordé par la rivière
- Garage attenant
- Deux grandes remises
- Terrasse avec vue sur la rivière
- Stationnement asphalté pouvant accueillir plusieurs véhicules
- Grande intimité
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Cuisine fonctionnelle
- Salle de bains avec baignoire sur pieds
- Deux chambres à coucher, dont une avec douche
- Salle de lavage
- Salon de bonnes dimensions avec foyer au bois
- Annexe offrant une fenestration abondante et une vue sur la rivière
- Thermopompe
- Planchers de bois
SOUS-SOL
- Salle de bains supplémentaire
- Plusieurs espaces de rangement
- Possibilité d'ajouter des chambres
- Poele à bois
Particularités du bâtiment
Dimensions
59' 2" X 27' 4" irr.
Année de construction
1968
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
216' 2" X 237' 10" irr.
Superficie du terrain
4 902,50 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (16), Garage (1)
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Non terminé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'7" X 16'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Pièce pour le bois
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Adoucisseur d'eau, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Inconnu
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 169 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 900 $
- Total
- 390 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 008 $
- Scolaire (2025)
- 261 $
- Total
- 3 269 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires à l'exception de celui de l'annexe, habillage des fenêtres, cuisinière au gaz
Exclusions
Lave-vaisselle, luminaire de l'annexe et système de caméra de surveillance.
Calculatrice de versements hypothécaire
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