525 000$
Nouveauté
ULS : 18232162
Maison à étages
à vendre
296 Rue Françoise-Loranger, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
Ce cottage situé dans le secteur le plus recherché à St-Nicolas saura plaire aux plus exigeants. À pied de tous les services, secteur familial, rue tranquille et à 1 min. des ponts. Aménagement paysager digne d'une revue, piscine creusée chauffée, terrain très intime clôturé avec haies matures, un havre de paix sécuritaire pour la famille. Son intérieur vous charmera à coup sûr. Fenestration abondante donc lumineuse, foyer au bois au salon, de vastes pièces, 3 ch. à l'étage et une salle de bains rénovée au complet avec goût et pl. chauffant, poss. de + de chambres, remise. Voir addenda pour plus de détails. Une seule visite vous convaincra.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Superficie habitable
147,26 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Vous cherchez une propriété clef en mains dans un secteur des plus recherché de St-Nicolas alors vous venez de la trouver. Cette magnifique propriété vous offrira tout ce que vous recherchiez. Grande, lumineuse, plusieurs chambres, de vastes pièces, bcp de rangement, garde-robe de cèdre. Aménagé sur 3 niveaux, grande salle familiale pour la famille, une grande atelier pour effectuer vos travaux légers, un espace pouvant servir de bureau pour le travail à domicile ou autre. Au rez de chaussé, 2 portes d'entrées, 1 salle d'eau avec laveuse et sécheuse, un grand salon avec foyer au bois pour vos belles soirées télé d'hiver avec une beau feu de foyer, une autre pièce pouvant servir de salle de détente avec vue sur la piscine ou même pour votre future salle à manger?? La cuisine fonctionnelle avec un ilôt pour manger sur le pouce en famille ou pour les 5 à 7 avec vos amis ou invités et tout cela donnant à votre salle à manger dans laquelle se retrouve la porte patio vous dirigeant à votre cour arrière digne d'une revue. À l'étage, 3 grandes chambres et une salle de bains complète entièrement rénovée avec bcp de goût et de budget. Une douche verre et céramique, un bain autoportant, plancher chauffant vous assurant un confort toute l'année. La cour arrière saura plaire aux plus exigeants. Un aménagement paysager complet incluant, plantes, fleurs, pavé, piscine creusée chauffée, balcon avec rampes de verre offrant sécurité, visibilité et design. Vous voulez enfin de l'intimité alors les haies matures sont présentes pour vous le garantir. Dans les haies, il y a une clôture ainsi que sur le terrain rendant la sécurité conforme de tous les membres de la famille (même pour votre animal de compagnie). Une grande remise pour entreposer les items saisonniers ainsi que la pompe et la thermopompe de la piscine donc pas besoin d'entrer cela l'hiver. Une entrée d'auto qui a été excavée et asphaltée et des trottoirs de pavé. Voici ce que vous retrouverez à proximité : transport en commun , restos, banques, épiceries grande surface, aréna, pharmacies, chocolaterie, piste cyclable, centre aquatique intérieur multi fonctionnel, école primaire, secondaire, terrain de golf, caserne de pompier, Poste de police, arrêt d'autobus, Power Center avec les boutiques de grands noms, Costco, Wall Mart, Canadian Tire, Home dépôt, Canac, Hôpital de Charny, centre médical, parcs et espaces vert etc... Bcp trop à énumérer. Accès facile et rapide aux ponts et aux autoroutes. Cette propriété a eu qu'un seul propriétaire et un entretien indiscutable. Des plans pour rénos de cuisine et salle à manger sont disponibles sur demande et peuvent être inclus dans la transaction. Ne cherchez plus, une seule visite vous convaincra. Elle n'attends que vous. Un placement garantie autant monétaire que pour votre qualité de vie. Venez la visiter et vous comprendrez. Possibilité de possessions rapide. Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 26' irr.
Année de construction
1998
Superficie habitable
147,26 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 5748), Fenestration (2024, 4304), thermopompe (2024, 6858)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 6" X 98' 5"
Superficie du terrain
608,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot hotte micro-ondes
Salon détente
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
13.10x15.2 hors tout
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche verre/cér. pl. chauf.
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 12'11" irr.
Revêtement :
Béton peint
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 10'9" irr.
Revêtement :
Béton peint
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Béton peint
Détails :
Garde-robe cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 5'0"
Revêtement :
Béton peint
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 192 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 100 $
- Total
- 436 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 650 $
- Scolaire (2025)
- 306 $
- Total
- 3 956 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 830 $
- Total
- 2 830 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, rideaux, stores, aspirateur central et accessoires,meuble fixé au mur et lit escamotable du sous-sol, hotte micro-ondes, établi dans atelier, foyer au bois, thermopompe murale 2 têtes, meuble fixé dans chambre à l'étage, piscine creusée et ses accessoires et sa thermopompe, remise
Exclusions
Lave-vaisselle, support à vin intégré dans armoires de cuisine, toupie de l'établie au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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