429 000$
Nouveauté
ULS : 28494185
Maison de plain-pied
à vendre
281 - 283 Boul. Vachon N., Sainte-Marie
Multiples possibilités pour cette belle propriété: Unifamiliale, duplex, bi-génération ou commerce à la maison! Offrant un 5½ et un 4½ avec accès indépendant et/ou mitoyen selon la vocation. Revenus annuels de 28 680$ (n/e et n/c). L'immeuble se distingue par sa fenestration abondante et sa belle luminosité. Terrain intime de 11 535 pi² avec garage et remise. Sise sur le boulevard Vachon Nord, elle offre une grande visibilité pour commerce à la maison. Une unité sera libre le 1er juillet 2026 pour vous. Visite sur pré-qualification hypothécaire seulement. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 30' 1" irr.
Année de construction
1964
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique, Pierre de béton
Installation laveuse-sécheuse
Coin buanderie dans chacune des unités (AU)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Accès entre les 2 logements, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 161' 5" irr.
Superficie du terrain
1 071,70 m²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 16'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor avec coin buanderie
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 16'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse-sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès entre les logements
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 5'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement 281
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement 281
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 23'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant, Log 281
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement 281
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Logement 281
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Logement 281
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 192 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 900 $
- Total
- 353 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 840 $
- Scolaire (2025)
- 253 $
- Total
- 5 093 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale, cuisinière du 283, aspirateur central et 2 remises.
Exclusions
Stores, rideaux et pôles à rideaux ainsi que tout les meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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