489 777$
ULS : 20511800
Maison à étages
à vendre
28 Rue Marguerite-D'Youville, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Lévis (Desjardins) | Un véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Située au bout d'un cul-de-sac paisible, cette propriété méticuleusement entretenue offre un cadre de vie intime et prestigieux. L'atout majeur ? Une vue panoramique époustouflante sur le majestueux fleuve Saint-Laurent, le Château Frontenac et les lumières de Québec. Que ce soit depuis la cuisine en érable, le salon chaleureux avec son foyer ou la vaste salle familiale au dernier niveau, le spectacle est permanent. 3 chambres, 2 salles de bain et une finition noble en bois et céramique. Une rareté alliant tranquillité absolue et panorama urbain.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
151,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le luxe du calme et de la perspective
Découvrez une demeure où chaque détail a été pensé pour le confort :
Emplacement de choix : Secteur Desjardins, à deux pas de tous les services, mais niché dans une rue sans issue pour une sécurité et un calme inégalés.
Espaces de vie : Cuisine fonctionnelle en érable avec comptoirs de céramique, bibliothèque intégrée au salon pour vos moments de détente au coin du feu.
L'étage "Wow" : Le dernier niveau est entièrement dédié à la contemplation avec sa salle familiale offrant une vue plongeante sur les Plaines d'Abraham et le fleuve.
Entretien exemplaire : Propriété clé en main, soignée avec une rigueur exemplaire par ses propriétaires.
Découvrez une demeure où chaque détail a été pensé pour le confort :
Emplacement de choix : Secteur Desjardins, à deux pas de tous les services, mais niché dans une rue sans issue pour une sécurité et un calme inégalés.
Espaces de vie : Cuisine fonctionnelle en érable avec comptoirs de céramique, bibliothèque intégrée au salon pour vos moments de détente au coin du feu.
L'étage "Wow" : Le dernier niveau est entièrement dédié à la contemplation avec sa salle familiale offrant une vue plongeante sur les Plaines d'Abraham et le fleuve.
Entretien exemplaire : Propriété clé en main, soignée avec une rigueur exemplaire par ses propriétaires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 26' 1" irr.
Année de construction
1964
Superficie habitable
151,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
aggloméré de bois, Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
garage convertit en pièce de vie, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois, érable avec comptoirs céramique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, en partie sur du Roc, Partiellement aménagé, Vide sanitaire
Rénovations
Cuisine (2014, 1), Salle de bains (2012, 1), Revêtement de la toiture (2004, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 3" X 95' irr.
Superficie du terrain
489,60 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau, Château Frontenac, Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
vue sur le fleuve et la ville
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
vue Château Frontenac
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoires érable
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
porte avant
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain douche intégré
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
vue ville et ville
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17' X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ancien garage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
ancien garage
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
vide sanitaire sur Roc
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 26'
Revêtement :
Roc
Détails :
vide sanitaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, non utilisé depuis 3 ans
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 263 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 176 600 $
- Total
- 440 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 676 $
- Scolaire (2026)
- 267 $
- Total
- 3 943 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 390 $
- Total
- 3 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, luminaires, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, auvent rétractable, meuble intégré en érable au salon, lave-vaisselle, cabanons(2).
Calculatrice de versements hypothécaire
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