349 900$
Nouveauté
ULS : 18051127
Maison à étages
à vendre
2791 Route Lagueux, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon)
À rénover, cette propriété offre un beau potentiel pour acheteur bricoleur ou projet sur mesure. Située en zonage commercial, elle bénéficie d'un usage résidentiel en droit acquis confirmé par la Ville. Elle propose une chambre principale avec porte-patio donnant accès au balcon, avec vue sur le boisé à l'arrière. Une seconde pièce polyvalente peut servir de bureau, boudoir ou espace d'appoint, selon les besoins. Le sous-sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Belle occasion de personnaliser la propriété à votre goût!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MEGGY ROUSSEAU
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
La propriété est située dans une zone où certains usages commerciaux sont permis. Le terrain vacant voisin est zoné commercial. L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès des autorités compétentes quant à tout usage projeté.
Cette maison est actuellement inscrite avec une chambre. Une seconde pièce peut servir de bureau, boudoir ou espace d'appoint, mais n'est pas présentée comme chambre. L'acheteur devra effectuer ses vérifications quant à la conformité de cette pièce pour tout autre usage.
LOCALISATION
Située dans un emplacement stratégique à proximité des écoles, d'un CPE, du transport en commun et du parc-relais de Lagueux. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité de la piste cyclable du Grand Tronc, du réseau de ski de fond Chaudière-Ouest ainsi que des sentiers de VTT et de motoneige.
Accès rapide à l'autoroute 20 et aux nombreux commerces et services des secteurs de Sainte-Étienne et Saint-Nicolas.
Cette maison est actuellement inscrite avec une chambre. Une seconde pièce peut servir de bureau, boudoir ou espace d'appoint, mais n'est pas présentée comme chambre. L'acheteur devra effectuer ses vérifications quant à la conformité de cette pièce pour tout autre usage.
LOCALISATION
Située dans un emplacement stratégique à proximité des écoles, d'un CPE, du transport en commun et du parc-relais de Lagueux. Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité de la piste cyclable du Grand Tronc, du réseau de ski de fond Chaudière-Ouest ainsi que des sentiers de VTT et de motoneige.
Accès rapide à l'autoroute 20 et aux nombreux commerces et services des secteurs de Sainte-Étienne et Saint-Nicolas.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 11" X 25'
Année de construction
1972
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
696,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 20' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 139 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 99 900 $
- Total
- 239 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 660 $
- Scolaire (2025)
- 178 $
- Total
- 2 838 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Congélateur sous-sol laissé sans garantie de fonctionnement
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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