895 000$
ULS : 20912172
Maison à étages
à vendre
2747 Rue des Berges, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Découvrez cette résidence d'exception située dans le quartier convoité du Domaine Baribeau, sur la rue des Berges, unité de coin directement en bordure du fleuve. Imaginez-vous profiter d'un panorama à couper le souffle sur le fleuve et la majestueuse ville de Québec, visible de presque toutes les pièces. Cette propriété unique est un véritable sanctuaire, offrant non seulement une vue spectaculaire, mais aussi un accès direct au fleuve. Idéal pour le kayak. 2 chambres à l'étage, 1 boudoir parfait pour un bureau,1 garage intérieur et 1 stat extérieur, grande pièce au sous-sol. Ce site est un véritable havre de paix, de sérénité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
152,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
L'évaluation municipale 2026 sera à 747,500$.
Cette propriété unique est un véritable sanctuaire, offrant non seulement une vue spectaculaire, mais aussi un accès direct au fleuve.
Les 2 chambres et le boudoir à l'étage ont une vue panoramique au fleuve. La salle à manger et le salon vous offre une vue époustouflante avec un accès à une terrasse rénovée récemment de 16'x13' idéale pour recevoir. Une seconde terrasse de 16'x16' aménagée pour le spa. Une troisième terrasse près de la cuisine 16'x12' pour le barbecue.
1 garage intérieur suffisamment grand pour ajouter des rangements et 1 stationnement extérieur face à la porte d'entrée.
Au sous-sol, une grande pièce supplémentaire (20'8 x 17') peut être aménagée pour servir de cinéma maison ou de rangement selon vos besoins.
Plus qu'une simple résidence, ce site est un véritable havre de paix et de détente. Chaque jour, laissez-vous émerveiller par le spectacle du vol des bernaches, des magnifiques couchers de soleil, des splendides voiliers et bateaux de croisière. Cette propriété est une invitation à la sérénité, à la contemplation de la nature.
Travaux récents réalisés à la partie privative:
2025: Installation d'une nouvelle porte patio au salon, installation d'un nouveau chauffe-eau, vérification et nettoyage du climatiseur mural et de l'échangeur d'air.
Le condo a été entièrement repeint sur les 3 étages ainsi que la porte en façade.
2021: Nouvelle céramique dans la cuisine et salle d'eau du rez-de-chaussée.
2015: Rénovation de la cuisine avec comptoir en granit d'une seule pièce, dosseret en marbre. Pose de planchers de bois au 2e étage
et tapis dans les marches d'escalier. Rénovation de la salle d'eau du rez-de-chaussée avec comptoir de quartz.
Travaux de la copropriété réalisés:
En 2025: Trois nouvelles terrasses en pavés avec intégration d'un nouveau spa ayant une vue complète au fleuve.
Asphaltage de la rue :de la boucle et des entrées d'autos, entrée de garage, bordure de rue et aménagement paysager complet des unités pieutées.
En 2024: Travaux de stabilisation de fondation: la part de la propriétaire a été de 140,000$ et nouveau revêtement de la toiture.
En 2023: Nouveau drain agricole.
Les frais communs de $740/mois inclus: l'accès à la piscine chauffée, le déneigement de l'entrée d'auto et l'entretien paysager.
Disponible le 15 janvier 2026
Cette propriété unique est un véritable sanctuaire, offrant non seulement une vue spectaculaire, mais aussi un accès direct au fleuve.
Les 2 chambres et le boudoir à l'étage ont une vue panoramique au fleuve. La salle à manger et le salon vous offre une vue époustouflante avec un accès à une terrasse rénovée récemment de 16'x13' idéale pour recevoir. Une seconde terrasse de 16'x16' aménagée pour le spa. Une troisième terrasse près de la cuisine 16'x12' pour le barbecue.
1 garage intérieur suffisamment grand pour ajouter des rangements et 1 stationnement extérieur face à la porte d'entrée.
Au sous-sol, une grande pièce supplémentaire (20'8 x 17') peut être aménagée pour servir de cinéma maison ou de rangement selon vos besoins.
Plus qu'une simple résidence, ce site est un véritable havre de paix et de détente. Chaque jour, laissez-vous émerveiller par le spectacle du vol des bernaches, des magnifiques couchers de soleil, des splendides voiliers et bateaux de croisière. Cette propriété est une invitation à la sérénité, à la contemplation de la nature.
Travaux récents réalisés à la partie privative:
2025: Installation d'une nouvelle porte patio au salon, installation d'un nouveau chauffe-eau, vérification et nettoyage du climatiseur mural et de l'échangeur d'air.
Le condo a été entièrement repeint sur les 3 étages ainsi que la porte en façade.
2021: Nouvelle céramique dans la cuisine et salle d'eau du rez-de-chaussée.
2015: Rénovation de la cuisine avec comptoir en granit d'une seule pièce, dosseret en marbre. Pose de planchers de bois au 2e étage
et tapis dans les marches d'escalier. Rénovation de la salle d'eau du rez-de-chaussée avec comptoir de quartz.
Travaux de la copropriété réalisés:
En 2025: Trois nouvelles terrasses en pavés avec intégration d'un nouveau spa ayant une vue complète au fleuve.
Asphaltage de la rue :de la boucle et des entrées d'autos, entrée de garage, bordure de rue et aménagement paysager complet des unités pieutées.
En 2024: Travaux de stabilisation de fondation: la part de la propriétaire a été de 140,000$ et nouveau revêtement de la toiture.
En 2023: Nouveau drain agricole.
Les frais communs de $740/mois inclus: l'accès à la piscine chauffée, le déneigement de l'entrée d'auto et l'entretien paysager.
Disponible le 15 janvier 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 9" X 51' 2" irr.
Année de construction
1998
Superficie habitable
152,20 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Plomberie (2025), Terrassement (2025), Revêtement de la toiture (2024), Plancher (2021), Cuisine (2015)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
455,64 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir granit, dosseret marb
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer propane
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
comptoir quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 9'1x5'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain tourbillon +douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse+évier+lingeri
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec étagères
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 17'
Revêtement :
Béton
Détails :
armoire incluse à vente
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 2'
Revêtement :
sous escalier
Détails :
salle mécanique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 575 000 $
- Total
- 575 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 400 $
- Scolaire (2025)
- 458 $
- Total
- 5 858 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 8 880 $
- Total
- 8 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, four encastré, plaque chauffante, four micro-onde Bosch, lave-vaisselle Bosch, réfrigérateur Fisher&Paykel, 3 bancs de comptoir, support à TV, aspirateur central, échangeur d'air, climatiseur mural, foyer au propane, table de la salle à manger en granit et mur de rangement, mobilier intégré du salon, mobilier du bureau et rangement au 2e étage, spa, auvent, ensemble de patio, meuble de rangement noir au sous-sol.
Exclusions
Laveuse, sécheuse,
Calculatrice de versements hypothécaire
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