534 900$
ULS : 11816113
Maison à un étage et demi
à vendre
27 Av. Bernard-Dumont O., Saint-Raphaël
Lac aux canards vue panoramique exceptionnelle et navigable. Belle propriété offrant un accès magnifique et direct au lac, parfait pour les amateurs et amoureux de la nature. La maison, chaleureuse un véritable havre de paix où le bien-être et tranquillité se rencontrent. Verrière 3 saisons très lumineuse.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NADINE MARTEL
Courtier immobilier
Addenda
Servitude et autres voir certificat de localisation. Celui-ci devra être signé par les futures acheteurs.
Petit coin de paradis avec accès direct en bordure du lac au Canards et offrant une vue panoramique exceptionnelle et jouissant d'un grand espace pour toute activité navigable. Le terrain arrière est bordé par un grand quai pour accoster le ponton et autres embarcations si désirées. Cet endroit est très paisible et parfait pour les amoureux de la nature. Vous serez captivé par une grande variété d'oiseaux migrateurs qui viendront vous rendre visite.
Maison 4 saisons avec ambiance chaleureuse par son style unique et rustique. Le hall d'entrée vous offre une vue extraordinaire sur le lac ainsi que par la chambre des maîtres, le salon et la verrière. La cuisine et salon à air ouvert s'ouvrent sur une Grande-Verrière baignée d'une abondante luminosité. La galerie arrière de l'étage supérieur vous offre une vue panoramique complète sur le lac et la forêt environnante. Par cette même galerie, il y a une porte d'accès direct à la chambre du haut avec un droit acquis donnant la possibilité d'agrandir à l'habitation. Un coin barbecue en pavé uni meublé d'un ensemble extérieur de patio et parasol fourni, parfait pour des repas mémorables.
Cette propriété est un havre de paix et d'assurance où le bien-être et la tranquillité se rencontrent. Une balançoire et un poêle extérieur accompagné d'une table de pique-nique complètent la cour arrière ainsi qu'un grand quai est l'endroit parfait pour relaxer à l'année. L'aire de stationnement en pierres de rivière offrant un parking pouvant recevoir de 5 à 6 voitures.
Une fontaine avec un très bel aménagement paysage sur le terrain avant agrémente la maison. Un grand garage qui contient beaucoup de rangement et qui est séparé en deux parties peut servir à différentes fonctions, dont un atelier d'artiste.
La propriété est très près des services et à même le lac aux canards vous avez accès à une piste de ski doo et de quatre roues directement sur place ! Une aire de jeu et de tennis est située à quelques minutes à pied. Le village de Saint-Raphaël avec tous ces services essentiels (épicerie, caisse, bureau de poste, pharmacie, garage, église, etc.) n'est qu'à 8 minutes en voiture. Propriété sur le bord d'un lac, située à seulement 25 minutes de Lévis et 40 minutes de Québec, ce qui est extrêmement rare.
Les futurs acheteurs tomberont sous le charme agréable de cet environnement enchanteur, avec des couchers de soleil à couper le souffle et des levers de lune sous un fond étoilé. Vous croirez que vous êtes toujours en vacances.
Inclus à discuter : laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire, génératrice, ponton, poêle BBQ, garage de toile, échelle.
Petit coin de paradis avec accès direct en bordure du lac au Canards et offrant une vue panoramique exceptionnelle et jouissant d'un grand espace pour toute activité navigable. Le terrain arrière est bordé par un grand quai pour accoster le ponton et autres embarcations si désirées. Cet endroit est très paisible et parfait pour les amoureux de la nature. Vous serez captivé par une grande variété d'oiseaux migrateurs qui viendront vous rendre visite.
Maison 4 saisons avec ambiance chaleureuse par son style unique et rustique. Le hall d'entrée vous offre une vue extraordinaire sur le lac ainsi que par la chambre des maîtres, le salon et la verrière. La cuisine et salon à air ouvert s'ouvrent sur une Grande-Verrière baignée d'une abondante luminosité. La galerie arrière de l'étage supérieur vous offre une vue panoramique complète sur le lac et la forêt environnante. Par cette même galerie, il y a une porte d'accès direct à la chambre du haut avec un droit acquis donnant la possibilité d'agrandir à l'habitation. Un coin barbecue en pavé uni meublé d'un ensemble extérieur de patio et parasol fourni, parfait pour des repas mémorables.
Cette propriété est un havre de paix et d'assurance où le bien-être et la tranquillité se rencontrent. Une balançoire et un poêle extérieur accompagné d'une table de pique-nique complètent la cour arrière ainsi qu'un grand quai est l'endroit parfait pour relaxer à l'année. L'aire de stationnement en pierres de rivière offrant un parking pouvant recevoir de 5 à 6 voitures.
Une fontaine avec un très bel aménagement paysage sur le terrain avant agrémente la maison. Un grand garage qui contient beaucoup de rangement et qui est séparé en deux parties peut servir à différentes fonctions, dont un atelier d'artiste.
La propriété est très près des services et à même le lac aux canards vous avez accès à une piste de ski doo et de quatre roues directement sur place ! Une aire de jeu et de tennis est située à quelques minutes à pied. Le village de Saint-Raphaël avec tous ces services essentiels (épicerie, caisse, bureau de poste, pharmacie, garage, église, etc.) n'est qu'à 8 minutes en voiture. Propriété sur le bord d'un lac, située à seulement 25 minutes de Lévis et 40 minutes de Québec, ce qui est extrêmement rare.
Les futurs acheteurs tomberont sous le charme agréable de cet environnement enchanteur, avec des couchers de soleil à couper le souffle et des levers de lune sous un fond étoilé. Vous croirez que vous êtes toujours en vacances.
Inclus à discuter : laveuse, sécheuse, poêle, frigidaire, génératrice, ponton, poêle BBQ, garage de toile, échelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 22' 7" irr.
Année de construction
1966
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
bain douche
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 11" X 104' 2"
Superficie du terrain
632,50 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
École primaire, École secondaire, Golf, Sentier de motoneige, Autoroute, Ski de fond, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 87 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 900 $
- Total
- 304 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 500 $
- Scolaire (2024)
- 176 $
- Total
- 2 676 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, lustres, 2 poêles à combustion lente, frigo, cuisinière, persienne, laveuse, sécheuse, génératrice, ponton. Équipement vendu sans garantie.
Exclusions
Biens, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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