549 000$
ULS : 17902469
Maison de plain-pied à vendre - Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
2444Z Boul. Guillaume-Couture, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
Belle propriété zonée Résidentielle/Commerciale. On y retrouve en plus 5 chambres à coucher, des aires de vies de grandes dimensions, un solarium 3 saisons, un poêle et foyer au bois, une entrée indépendante au sous-sol et plus encore. Une énorme remise vient compléter le tout à l'arrière avec une partie atelier isoler pour les bricoleurs. Grand stationnemnt asphalté avec 2 stationnement à l'avant et le reste sur le côté et l'arrière. Une belle enseigne à l'avant pour votre futur commerce. Entrée indépendante et divisions du commerce déjà existantes. Idéal pour travailleur autonome, garderie privée ou tout autre projet. Super bien entretenu!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(1
+ 4)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** À 10 minutes du Pont de Québec
*** À 13 minutes des Galeries Chagnon
*** Beau solarium 3 saisons à l'arrière de la maison
*** Piste cyclable directement à l'arrière du terrain
*** Enseigne pour votre commerce déjà en place
*** Super visibilité sur le boulevard Guillaume-Couture
*** Grande remise de 16' x 40' dont près de la moitié est isolée pour un atelier.
*** Partie commerce pourrait devenir bi-générationnel
*** Zonage permis : C1 + C5 + C7 + C9 + H1 + H4 + H7 + H13 + P1 + P2
*** La hauteur du sous-sol est de 6 pieds
*** À 13 minutes des Galeries Chagnon
*** Beau solarium 3 saisons à l'arrière de la maison
*** Piste cyclable directement à l'arrière du terrain
*** Enseigne pour votre commerce déjà en place
*** Super visibilité sur le boulevard Guillaume-Couture
*** Grande remise de 16' x 40' dont près de la moitié est isolée pour un atelier.
*** Partie commerce pourrait devenir bi-générationnel
*** Zonage permis : C1 + C5 + C7 + C9 + H1 + H4 + H7 + H13 + P1 + P2
*** La hauteur du sous-sol est de 6 pieds
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 5" X 51' 6" irr.
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 5" X 167' 1" irr.
Superficie du terrain
1 084,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (7)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Parc, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher Chauffant
Salon d'esthétique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Divisé en 3 pièces
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 11'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 14'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'5" X 18'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'0" X 14'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 160 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 800 $
- Total
- 340 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 589 $
- Scolaire (2024)
- 265 $
- Total
- 4 854 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 182 $
- Total
- 2 182 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque de cuisson induction, lave-vaisselle, cellier, foyer au bois, poele a combustion lente, luminaires, thermopome murale, échangeur d'air, tringles et rideaux, stores, spa, support TV, air climatisé du salon d'esthétique, meuble intégré du salon d'esthétique
Exclusions
Luminaires salle à manger et salle de bain (plafond)
Calculatrice de versements hypothécaire
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