299 888$
Nouveauté
ULS : 24376853
Maison à étages
à vendre
2306 Rue St-Albert, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
Saint-Romuald | Disponible rapidement (60 jours) Charmante propriété coquette à souhait offrant 2 chambres à l'étage, idéale pour un couple, une petite famille ou des premiers acheteurs. Profitez d'une belle cour entièrement clôturée et d'un stationnement côte à côte. Située dans un secteur recherché, à proximité du fleuve, des écoles, garderies, parcs, terrains de golf, commerces et de tous les services. Accès rapide aux ponts, à l'autoroute 20 et au centre-ville de Québec. Un emplacement pratique et une qualité de vie exceptionnelle à découvrir! Un appel suffit et la magie opère!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les avantages de vivre à Saint-Romuald
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lévis, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre Saint-Romuald. À quelques minutes du fleuve Saint-Laurent, des parcs, des sentiers et des espaces verts, le quartier séduit par son équilibre entre nature et commodités urbaines.
Vous bénéficierez de la proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, installations sportives, terrains de golf, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de quartier. Les amateurs de plein air apprécieront également l'accès rapide au Parc des Chutes-de-la-Chaudière et aux nombreux espaces récréatifs de la région.
Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les ponts de Québec, l'autoroute 20, les grands centres commerciaux et le centre-ville de Québec, facilitant les déplacements quotidiens. Un secteur dynamique, familial et prisé où il fait bon vivre, offrant tous les services essentiels à portée de main tout en conservant un environnement paisible et accueillant.
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lévis, cette propriété vous permet de profiter pleinement de la qualité de vie qu'offre Saint-Romuald. À quelques minutes du fleuve Saint-Laurent, des parcs, des sentiers et des espaces verts, le quartier séduit par son équilibre entre nature et commodités urbaines.
Vous bénéficierez de la proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, garderies, installations sportives, terrains de golf, épiceries, pharmacies, restaurants et commerces de quartier. Les amateurs de plein air apprécieront également l'accès rapide au Parc des Chutes-de-la-Chaudière et aux nombreux espaces récréatifs de la région.
Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les ponts de Québec, l'autoroute 20, les grands centres commerciaux et le centre-ville de Québec, facilitant les déplacements quotidiens. Un secteur dynamique, familial et prisé où il fait bon vivre, offrant tous les services essentiels à portée de main tout en conservant un environnement paisible et accueillant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 34' 7" irr.
Année de construction
1919
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Espace entrée (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Chauffe-eau (2026, 1), Électricité (2026, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
47' 11" X 81' 2" irr.
Superficie du terrain
334,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Près du Fleuve
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 6'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garde-robes
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 6'7" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Ouvert sur bureau et hall
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 7'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baindouche
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte avant
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond 6'4
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Semi-meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 138 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 69 800 $
- Total
- 208 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 090 $
- Scolaire (2026)
- 132 $
- Total
- 2 222 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 960 $
- Total
- 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillage des fenêtres, sécheuse, lave-vaisselles, cuisinière, le tout sans garanties légales de qualités et sans garantie de remplacement
Exclusions
Miroir salle de bain
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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