1 049 000$
Nouveauté
ULS : 26196462
Maison à étages
à vendre
23 Rue de l'Aigle, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Sainte-Hélène-de-Breakeyville)
Située dans le prestigieux secteur familial de La Seigneurie du Golf La Tempête, cette élégante propriété à l'architecture intemporelle offre un cadre de vie exceptionnel. Imposante, elle se distingue par ses finitions intérieures et extérieure soignées. Implantée sur un vaste terrain orienté plein sud, clôturé, bordé de haies et agrémenté d'une piscine creusée chauffée et d'une terrasse couverte, elle propose de généreux espaces pour toute la famille. Plancher de bois sur les 2 étages, une luminosité abondante, foyer au propane, garage DOUBLE en époxy. Un voisinage exceptionnel dans un quartier prisé à seulement 10 min de pont. VOIR ADDENDA
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 534 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
FRÉDÉRIQUE LAJOIE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
** PRISE DE POSSESSION TRÈS FLEXIBLE ** Découvrez cette magnifique propriété située dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région, La Seigneurie du Golf La Tempête, un quartier reconnu pour son prestige, sa qualité de vie et son esprit de voisinage exceptionnel.
Construite avec des matériaux durables et de qualité, elle se distingue par son revêtement extérieur en pierre et en fibre de ciment ainsi que par son garage double avec plancher en époxy.
Dès l'entrée, vous apprécierez les plafonds de 9 pieds, la luminosité abondante et les superbes planchers de bois présents au rez-de-chaussée et à l'étage. Le salon chaleureux est agrémenté d'un foyer au gaz. Une généreuse fenestration, une cuisine avec comptoir de granite et un garde-manger de style walk-in. Le bureau fermé et fenestré adossé à la cuisine constitue un espace idéal pour le télétravail.
À l'étage, trois grandes chambres offrent confort et fonctionnalité pour toute la famille, une grande salle de bain avec évier double attenante à la chambre principale, chacune des chambres disposent d'un garde-robe de style walk-in.
Le sous-sol, récemment aménagé, propose une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle de bain moderne avec plancher chauffant ainsi qu'un atelier/salle mécanique et de nombreux espaces de rangement.
Une propriété entretenue avec un soin remarquable au fil des ans, où chaque détail reflète la fierté des propriétaires actuels. Une occasion rare dans un secteur où la vie familiale est mise à l'honneur.
LE QUARTIER:À seulement 10 minutes des ponts, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix au coeur du prestigieux quartier de La Seigneurie du Golf La Tempête. À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et de tous les services essentiels, ce secteur recherché offre un milieu de vie exceptionnel où la famille et la qualité de vie sont à l'honneur. Un véritable quartier de choix pour s'établir.
Lien de la vidéo: https://immobilier.collabart.media/videos/019ec8b9-9344-71ca-ab0e-3bd8602e85bf
Construite avec des matériaux durables et de qualité, elle se distingue par son revêtement extérieur en pierre et en fibre de ciment ainsi que par son garage double avec plancher en époxy.
Dès l'entrée, vous apprécierez les plafonds de 9 pieds, la luminosité abondante et les superbes planchers de bois présents au rez-de-chaussée et à l'étage. Le salon chaleureux est agrémenté d'un foyer au gaz. Une généreuse fenestration, une cuisine avec comptoir de granite et un garde-manger de style walk-in. Le bureau fermé et fenestré adossé à la cuisine constitue un espace idéal pour le télétravail.
À l'étage, trois grandes chambres offrent confort et fonctionnalité pour toute la famille, une grande salle de bain avec évier double attenante à la chambre principale, chacune des chambres disposent d'un garde-robe de style walk-in.
Le sous-sol, récemment aménagé, propose une vaste salle familiale, une chambre supplémentaire, une salle de bain moderne avec plancher chauffant ainsi qu'un atelier/salle mécanique et de nombreux espaces de rangement.
Une propriété entretenue avec un soin remarquable au fil des ans, où chaque détail reflète la fierté des propriétaires actuels. Une occasion rare dans un secteur où la vie familiale est mise à l'honneur.
LE QUARTIER:À seulement 10 minutes des ponts, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix au coeur du prestigieux quartier de La Seigneurie du Golf La Tempête. À proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables et de tous les services essentiels, ce secteur recherché offre un milieu de vie exceptionnel où la famille et la qualité de vie sont à l'honneur. Un véritable quartier de choix pour s'établir.
Lien de la vidéo: https://immobilier.collabart.media/videos/019ec8b9-9344-71ca-ab0e-3bd8602e85bf
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' X 27' 9"
Année de construction
2016
Superficie habitable
1 534 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibro ciment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 724 pi²
Topographie
Plat
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger 3'11'' x 6'7''
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4'8''x 10'7
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4'5x4'4''
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4'5'' x 5'1''
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'8" X 28'3"
Revêtement :
vinyle-clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'6"
Revêtement :
vinyle-clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'4"
Revêtement :
vinyle-clic
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 5'11"
Revêtement :
vinyle-clic
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 187 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 611 800 $
- Total
- 798 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 625 $
- Scolaire (2026)
- 478 $
- Total
- 6 103 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 840 $
- Gaz
- 126 $
- Total
- 3 966 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine et ses accessoires, cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, habillage des fenêtres, le gazebo, luminaires, aspirateur centrale et ses accessoires, foyer extérieur, système de camera. (Possibilité de plus à discuter.)
Exclusions
la borne pour voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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