450 000$
Nouveauté
ULS : 16431405
Maison de plain-pied
à vendre
225 Rue Napoléon-Mercier, Lévis (Desjardins) (Lévis)
UNE VUE À COUPER LE SOUFFLE! Charmante petite maison cosy et lumineuse offrant une vue spectaculaire sur Québec, le fleuve et le Château Frontenac! Aire ouverte au RDC avec fenestration abondante,3 chambres au sous-sol dont une avec salle de bain attenante. 2 salles de bain rénovées, toiture ±5 ans, thermopompe 2020, entretien exemplaire par un seul propriétaire. Prise de poss. rapide possible. Offrez-vous un lieu de vie unique où confort, lumière et panorama exceptionnel se rencontrent et ne ratez pas cette occasion d'acquérir une demeure où chaque lever et coucher de soleil, chaque visite de bateau de croisière et +++ devient un spectacle !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Maison chaleureuse avec vue spectaculaire sur Québec, le fleuve et le Château Frontenac !
Le véritable joyau de cette propriété est sans contredit la vue panoramique exceptionnelle.
Que ce soit du salon, de la salle à manger ou même de la terrasse, vous profiterez d'un tableau vivant qui change au gré des saisons : le fleuve scintillant, les toits de la ville de Québec et le majestueux Château Frontenac.
Un cadre digne d'une carte postale, qui offre chaque jour un sentiment de paix et d'émerveillement.
Points forts à retenir :
+ Vue spectaculaire sur le fleuve, la ville de Québec et le Château Frontenac.
+ Maison cosy, lumineuse et bien entretenue.
+ Rez-de-chaussée à aire ouverte avec fenestration généreuse.
+ 3 chambres au sous-sol, dont la principale avec salle de bain attenante.
+ Deux salles de bain rénovées.
+ Secteur près de tous les services et du traversier.
+ Toiture ± 5 ans, thermopompe murale 2020.
+ Un seul propriétaire depuis la construction.
+ Prise de possession rapide possible.
+ Petite maison = moins d'entretien :)
Cette propriété rare sur le marché allie emplacement de rêve, confort moderne et vue exceptionnelle.
Parfaite pour ceux qui recherchent un environnement paisible, un intérieur chaleureux et une touche de zénitude au quotidien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette coquette petite demeure incomparable !
Le véritable joyau de cette propriété est sans contredit la vue panoramique exceptionnelle.
Que ce soit du salon, de la salle à manger ou même de la terrasse, vous profiterez d'un tableau vivant qui change au gré des saisons : le fleuve scintillant, les toits de la ville de Québec et le majestueux Château Frontenac.
Un cadre digne d'une carte postale, qui offre chaque jour un sentiment de paix et d'émerveillement.
Points forts à retenir :
+ Vue spectaculaire sur le fleuve, la ville de Québec et le Château Frontenac.
+ Maison cosy, lumineuse et bien entretenue.
+ Rez-de-chaussée à aire ouverte avec fenestration généreuse.
+ 3 chambres au sous-sol, dont la principale avec salle de bain attenante.
+ Deux salles de bain rénovées.
+ Secteur près de tous les services et du traversier.
+ Toiture ± 5 ans, thermopompe murale 2020.
+ Un seul propriétaire depuis la construction.
+ Prise de possession rapide possible.
+ Petite maison = moins d'entretien :)
Cette propriété rare sur le marché allie emplacement de rêve, confort moderne et vue exceptionnelle.
Parfaite pour ceux qui recherchent un environnement paisible, un intérieur chaleureux et une touche de zénitude au quotidien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par cette coquette petite demeure incomparable !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 44' 9"
Année de construction
1983
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Tôle gauffé
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Dans le passage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 1" X 89' 7" irr.
Superficie du terrain
573,30 m²
Topographie
Escarpé, En pente
Vue
Sur la ville, Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun, Université, Golf, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Hôpital, Traversier
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'6"
Revêtement :
Vinyle à clic
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 13'1"
Revêtement :
Vinyle à clic
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'8"
Revêtement :
Vinyle à clic
Détails :
thermopompe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'5"
Revêtement :
Vinyle à clic
Détails :
porte-fenêtre
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'3" irr.
Revêtement :
Vinyle à clic
Détails :
situé dans un corridor
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'2" irr.
Revêtement :
Vinyle à clic
Détails :
douche en céramique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 8'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 8'7"
Revêtement :
Marqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 8'4"
Revêtement :
Vinyle à clic
Détails :
attenante à la chambre prin.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Cour privée, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 496 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 108 400 $
- Total
- 604 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 516 $
- Scolaire (2025)
- 370 $
- Total
- 4 886 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 822 $
- Total
- 1 822 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, habillage des fenêtres, auvent de la terrasse, toilette intelligente avec télécommande, sonnette de porte intelligente
Exclusions
Les effets personnels, lave-vaisselle, téléviseur et son support ainsi que la tablette sous ceux-ci de la chambre au sous-sol, 2 bancs de l'îlot
Calculatrice de versements hypothécaire
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