249 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 18392938
Maison de plain-pied
à vendre
220 Rue du Canal, Leclercville
Coup de coeur à Leclercville ! Charmante propriété rénovée au goût du jour, sise sur une rue en cul-de-sac paisible avec vue panoramique et accès direct au fleuve Saint-Laurent. Elle propose 2 chambres, 1 salle de bain et une aire de vie chaleureuse et fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'un grand pavillon avec spa pour vous permet de profiter pleinement de l'extérieur à l'année. Actuellement exploitée en location à court terme (Le Havre du Canal), elle peut tout aussi bien devenir votre havre de paix à l'année. Une opportunité rare au bord de l'eau à découvrir sans tarder!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' X 24' 11"
Année de construction
1875
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (88)
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' 8" X 73' irr.
Superficie du terrain
553,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle à manger, lav-sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 14'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 21'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
entrée extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (88)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Spa, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 93 700 $
- Total
- 129 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 426 $
- Scolaire (2026)
- 74 $
- Total
- 2 500 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 890 $
- Total
- 1 890 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, cuisinière, laveuse et sécheuse, spa et ces accessoires, causeuse et 2 fauteuils extérieurs avec 2 tables d'appoint (pavillon), la commode avec 9 tiroirs dans la chambre.
Exclusions
Biens et effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.