375 000$
Nouveauté
ULS : 24767243
Maison à étages
à vendre
22 Rue St-François, Beaulac-Garthby
Magnifique propriété centenaire, à étages, située à Beaulac-Garthby, à proximité du Lac Aylmer. Elle comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau. Vous serez charmé par sa belle aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée, sans oublier la superbe verrière offrant un espace de détente des plus agréables. À l'extérieur, profitez d'une cour magnifiquement aménagée avec piscine hors terre, parfaite pour la saison estivale. Un garage détaché 29 x 25 pieds, sur 2 étages complète le tout, offrant un espace de rangement pratique et polyvalent pour vos embarcations. Une propriété coup de coeur à découvrir absolument !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette merveilleuse centenaire composée de matériaux uniques et nobles saura vous charmer dès son premier coup d'oeil. En plus d'être élégante, elle est pratique, complète et versatile.
Son garage détaché 29 x 25 pieds permet une multitude de possibilités pour différents types d'acheteurs.
Rénovations depuis 2021 :
Excavation du coin feu et piscine + installation de la piscine - 2022
Ajout de 2 prises électriques soit une dans la véranda et une additionnelle pour le patio côté vignes
Ajout 2 thermopompes - 2022
Petites quincailleries changées - 2022 (pommeau, robinet, etc.)
Ajout patio-passerelle + deux marches - 2023
Achat déclin de bois (pour extérieur de la maison en réserve) - 2023
Marches avant changées - 2023
Treillis de galerie en bois - 2023
Peinture du rez-de-chaussée excepté salle de lavage - 2023
Peinture de la cage d'escalier et l'étage (à l'exception des plafonds et lambris sdb) - 2025
Poignées et pentures des portes à l'étage - 2025
Achat de l'ilôt - 2025
Pompe de la piscine - 2025
Entretien thermopompes - 2026
Chauffe-eau et vérification plomberie - 2026 - 2026
Vérification électricité et installation prise soudeuse garage - 2026
Changement de la laine de la cave (4 pieds) - 2026
Remplacement du détecteur de fumée du RDC. Bon jusqu'en mai 2034 sans changer les piles - 2026
8 pieux soutiennent le patio - Écono-Pieux de Thetford Mines
C'est un incontournable, 2 deux minutes du Lac Aylmer, permettant d'y déposer votre embarcation ou de profiter de la vue tout simplement. Une visite s'impose.
Son garage détaché 29 x 25 pieds permet une multitude de possibilités pour différents types d'acheteurs.
Rénovations depuis 2021 :
Excavation du coin feu et piscine + installation de la piscine - 2022
Ajout de 2 prises électriques soit une dans la véranda et une additionnelle pour le patio côté vignes
Ajout 2 thermopompes - 2022
Petites quincailleries changées - 2022 (pommeau, robinet, etc.)
Ajout patio-passerelle + deux marches - 2023
Achat déclin de bois (pour extérieur de la maison en réserve) - 2023
Marches avant changées - 2023
Treillis de galerie en bois - 2023
Peinture du rez-de-chaussée excepté salle de lavage - 2023
Peinture de la cage d'escalier et l'étage (à l'exception des plafonds et lambris sdb) - 2025
Poignées et pentures des portes à l'étage - 2025
Achat de l'ilôt - 2025
Pompe de la piscine - 2025
Entretien thermopompes - 2026
Chauffe-eau et vérification plomberie - 2026 - 2026
Vérification électricité et installation prise soudeuse garage - 2026
Changement de la laine de la cave (4 pieds) - 2026
Remplacement du détecteur de fumée du RDC. Bon jusqu'en mai 2034 sans changer les piles - 2026
8 pieux soutiennent le patio - Écono-Pieux de Thetford Mines
C'est un incontournable, 2 deux minutes du Lac Aylmer, permettant d'y déposer votre embarcation ou de profiter de la vue tout simplement. Une visite s'impose.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 27' 4"
Année de construction
1899
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 177'
Superficie du terrain
1 080,40 m²
Eau (accès)
Navigable
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Stationnement (total)
Garage (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Lac Aylmer, Parc Bellerive, Vélo rail, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 8'2"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 24'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 2'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'8" X 23'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 11 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 211 900 $
- Total
- 223 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 142 $
- Total
- 143 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 210 $
- Total
- 2 210 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle. Ilôt et chaises (2), armoire de bois (bureau), pharmacies (2) antiques de salles de bains, luminaires, miroirs de salles de bains, habillage de fenêtres (pôles et rideaux), foyer extérieur et chaises (2) Adyrondak, piscine, thermopompe de piscine et accessoires de piscine.
Exclusions
Horloge mural. Atelier mobile du garage. Effets personnels du vendeur. Possibilité d'acheter certains meubles et articles de jardin (outils, meubles, etc.) à part, au besoin.
Calculatrice de versements hypothécaire
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