309 000$
Nouveauté
ULS : 24901960
Maison à un étage et demi
à vendre
2141 Rg de la Rivière app. 823, Saint-Isidore
Évadez-vous... sans quitter le confort de la vie moderne. Nichée au coeur du domaine privé Le Parc des Îles, cette propriété habitable à l'année vous offre le parfait équilibre entre la liberté d'un chalet et la simplicité d'un condo sans entretien. Dès l'entrée, vous serez charmé par son aire de vie baignée de lumière, son impressionnant plafond cathédral et son ambiance chaleureuse invitant à la détente. Flexible et polyvalenne, la propriété permet d'aménager la chambre principale soit à la mezzanine, soit au rez-de-chaussée -cette dernière ayant actuellement été "divisée à l'aide d'armoires" afin de créer un coin bureau.
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CONFORT, MODERNITÉ & QUALITÉ DE VIE Aux abords de la Rivière Chaudière.
Vivre au 2141-823 Rg de la Rivière c'est :
@ Choisir un espace de vie moderne, lumineux et chaleureux, où le toit cathédral et l'aire ouverte créent une ambiance unique dès l'entrée
@ S'offrir un mode de vie simple et sans tracas, dans un environnement paisible au coeur de la nature
@ Profiter de la formule "sans entretien" pas de déneigement, ni tonte de pelouse afin de profiter de chaque saison au maximum
@ S'offrir un quotidien actif et ressourçant, parfait pour les télétravailleurs, les couples, les retraités actifs ou comme résidence secondaire clé en main
@ Vivre tout près des services, tout en bénéficiant d'un agréable sentiment de déconnexion mais en toute sécurité.
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée
@ Aire de vie ouverte avec toit cathédral, offrant lumière naturelle, volume et ambiance chaleureuse
@ Salon convivial avec accès direct à la terrasse avant
@ Cuisine fonctionnelle et moderne, pensée pour le quotidien
@ Salle à manger intégrée dans l'aire ouverte avec poêle au propane et thermopompe
@ Une grande chambre au rez-de-chaussée, présentement divisée en zone chambre et zone bureau mais il n'y a aucune division (ce sont des armoires qui délimitent les espaces.)
@ Espace salle de lavage pratique
@Salle de bains complète
Mezzanine
@ Chambre principale située à la mezzanine pour une impression de vie de vacances à l'année!
@ Vue plongeante sur l'aire de vie grâce au plafond cathédral
@ Atmosphère chaleureuse et inspirante, parfaite pour un espace de repos paisible, un coin lecture, un coin cinema maison, c'est selon VOS besoins.
Ce que vous propose Le Parc des îles
@ Accès à un lac baignable, idéal pour se rafraîchir ou relaxer en admirant sa fontaine illuminée
@ Accès direct à la rivière Chaudière pour kayak, paddle board et activités nautiques
@ Aires communes permettant de faire un feu extérieur et de profiter des soirées d'été ou bien prendre le temps de lire un bon livre en nature
@ Jardins communautaires
@ Jeu de pétanques
@ Environnement nature, parfait pour la marche et le plein air
@ Situé dans un domaine réputé pour sa tranquillité et sa communauté chaleureuse
@ Site sécurisé par barrière à l'entrée
LES FRAIS COMMUNS COMPRENNENT:
Déneigement (jusqu'au cabanon)
Tonte de la pelouse
Entretien des espaces communs
Taxes municipales partagées du domaine
Accès au parc pour enfants
Plage et lac
Descente à la rivière
Aires de feu de camp et bois de chauffage
Utilisation des pédalos
Wi-Fi de base sur le site
Poste à l'entrée du domaine
Accès sécurisé par barrière
Stationnement pour VR/remorque (selon disponibilité, des frais peuvent s'appliquer)
Gestion de l'eau potable
Gestion des installations septiques
Entretien des chemins et leur éclairage
À PROXIMITÉ
@ Piste cyclable à la sortie du site
@ Accès rapide vers Saint-Isidore, Scott, St-Lambert-de-Lauzon et Sainte-Marie via l'aut- 73
Vivre au 2141-823 Rg de la Rivière c'est :
@ Choisir un espace de vie moderne, lumineux et chaleureux, où le toit cathédral et l'aire ouverte créent une ambiance unique dès l'entrée
@ S'offrir un mode de vie simple et sans tracas, dans un environnement paisible au coeur de la nature
@ Profiter de la formule "sans entretien" pas de déneigement, ni tonte de pelouse afin de profiter de chaque saison au maximum
@ S'offrir un quotidien actif et ressourçant, parfait pour les télétravailleurs, les couples, les retraités actifs ou comme résidence secondaire clé en main
@ Vivre tout près des services, tout en bénéficiant d'un agréable sentiment de déconnexion mais en toute sécurité.
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée
@ Aire de vie ouverte avec toit cathédral, offrant lumière naturelle, volume et ambiance chaleureuse
@ Salon convivial avec accès direct à la terrasse avant
@ Cuisine fonctionnelle et moderne, pensée pour le quotidien
@ Salle à manger intégrée dans l'aire ouverte avec poêle au propane et thermopompe
@ Une grande chambre au rez-de-chaussée, présentement divisée en zone chambre et zone bureau mais il n'y a aucune division (ce sont des armoires qui délimitent les espaces.)
@ Espace salle de lavage pratique
@Salle de bains complète
Mezzanine
@ Chambre principale située à la mezzanine pour une impression de vie de vacances à l'année!
@ Vue plongeante sur l'aire de vie grâce au plafond cathédral
@ Atmosphère chaleureuse et inspirante, parfaite pour un espace de repos paisible, un coin lecture, un coin cinema maison, c'est selon VOS besoins.
Ce que vous propose Le Parc des îles
@ Accès à un lac baignable, idéal pour se rafraîchir ou relaxer en admirant sa fontaine illuminée
@ Accès direct à la rivière Chaudière pour kayak, paddle board et activités nautiques
@ Aires communes permettant de faire un feu extérieur et de profiter des soirées d'été ou bien prendre le temps de lire un bon livre en nature
@ Jardins communautaires
@ Jeu de pétanques
@ Environnement nature, parfait pour la marche et le plein air
@ Situé dans un domaine réputé pour sa tranquillité et sa communauté chaleureuse
@ Site sécurisé par barrière à l'entrée
LES FRAIS COMMUNS COMPRENNENT:
Déneigement (jusqu'au cabanon)
Tonte de la pelouse
Entretien des espaces communs
Taxes municipales partagées du domaine
Accès au parc pour enfants
Plage et lac
Descente à la rivière
Aires de feu de camp et bois de chauffage
Utilisation des pédalos
Wi-Fi de base sur le site
Poste à l'entrée du domaine
Accès sécurisé par barrière
Stationnement pour VR/remorque (selon disponibilité, des frais peuvent s'appliquer)
Gestion de l'eau potable
Gestion des installations septiques
Entretien des chemins et leur éclairage
À PROXIMITÉ
@ Piste cyclable à la sortie du site
@ Accès rapide vers Saint-Isidore, Scott, St-Lambert-de-Lauzon et Sainte-Marie via l'aut- 73
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 35'
Année de construction
2015
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du bâtiment
Modulaire
Installation laveuse-sécheuse
coin lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
79' 9" X 79' 11"
Superficie du terrain
594,90 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Rivière, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 3'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon + Cuisine + Salle manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
chambre + bureau = 1 pièce
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 7'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre dans mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 18'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond mansardé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Aqueduc privé
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du bâtiment
- 265 000 $
- Total
- 265 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 277 $
- Scolaire (2025)
- 95 $
- Total
- 1 372 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 3 720 $
- Total
- 3 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux, foyer au gaz, la toile de la galerie couverte (le mica n'est pas impeccable il a percé lors du remisage), les paravents à la mezzanine
Exclusions
le lave-vaisselle, rideaux, les meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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