525 000$
Nouveauté
ULS : 20676044
Maison à étages
à vendre
2084 Ch. du Fleuve, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Romuald)
Spacieuse propriété patrimonial située à proximité du fleuve. Offrant 6 chambres à coucher,deux salons et un ascenseur. Cette demeure se distingue par son espace et son grand potentiel.Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire dans le grenier au troisième étage.Grand garage 29 x 18 sur dalle de béton,terrain cloturé.Plusieurs possibilités de projets résidentiels ou commerciaux:hébergement,commerce de détail,bureaux,atelier..à vérifier avec la ville.Offerte au prix de l'évaluation marchande figurant au dossier.Cette propriété représente une occasion rare avec un fort potentiel pour divers projets commerciaux ou d'hébergement.Faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Toute promesse d'achat accepté, devra être conditionnelle à l'obtention des autorisations requises par le vendeur (Société d'habitation du Québec, SCHL et la ministre responsable de l'habitation). Aussi, le projet d'acte de vente devra être révisé et approuvé par la Société d'habitation du Québec.Les frais inhérents à la transaction devront être à la charge de l'acquéreur.Évaluation marchande au dossier.
-Zonage : M1140 /C1, C7, C9, H1, H4. Plusieurs possibilitées: Commerces de détail, hébergement,alimentaire, bi-familiale, etc.
-Le présent bien-fond est assujettie au Règlement RV-2019-19-74 sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale -- volet patrimonial (PIIA-P) et elle est située dans un secteur qu'on identifie comme « secteur d'intérêt patrimonial primaire », de la ville de Lévis.Selon la ville la propriété est de 1966, mais son âge apparente est de 1962.
Note: Selon le certificat de localisation les dimensions de la propriété sont 15.72m x 9.35m et inclus la rallonge recouvert de vinyle qui n'a pas de sous-sol (dalle de béton) et de 2e étage.
-Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
-Zonage : M1140 /C1, C7, C9, H1, H4. Plusieurs possibilitées: Commerces de détail, hébergement,alimentaire, bi-familiale, etc.
-Le présent bien-fond est assujettie au Règlement RV-2019-19-74 sur les plans d'implantation et d'intégration architecturale -- volet patrimonial (PIIA-P) et elle est située dans un secteur qu'on identifie comme « secteur d'intérêt patrimonial primaire », de la ville de Lévis.Selon la ville la propriété est de 1966, mais son âge apparente est de 1962.
Note: Selon le certificat de localisation les dimensions de la propriété sont 15.72m x 9.35m et inclus la rallonge recouvert de vinyle qui n'a pas de sous-sol (dalle de béton) et de 2e étage.
-Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 52' irr.
Année de construction
1966
Revêtement
Bardeaux de cèdre, Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Laveuse-sécheuse (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020, 45200), ascenseur (2022, 19000)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
680,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Aucune
Stationnement (total)
Allée (0), Garage (2)
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 7'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 14'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 5' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 13'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 7'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 13'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 16'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
grenier/hauteur 6' et plus
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20' X 30' irr.
Revêtement :
veneer
Détails :
possible d'aménager
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 30' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
moins de 6'
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ascenseur, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 228 400 $
- Total
- 429 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 602 $
- Scolaire (2025)
- 281 $
- Total
- 3 883 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, air climatisé,thermopome,balayeuse centrale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%