Vendu
Vendu
ULS : 22356275
Maison de plain-pied
à vendre
203 Rue Doyon, Vallée-Jonction
PARFAITE POUR JEUNE FAMILLE OU TRAVAIL À DOMICILE Située dans un secteur paisible en cul-de-sac à Vallée-Jonction, cette chaleureuse propriété de 4 chambres (dont une au sous-sol) offre un cadre de vie invitant et fonctionnel. Idéale pour une jeune famille, un premier acheteur ou un professionnel souhaitant recevoir des clients à la maison, elle se démarque par sa cuisine rénovée, ses 2 salles de bain complètes, et son sous-sol aménagé, parfait pour un bureau, un salon familial ou un espace client discret. Aucun voisin à l'avant ni à l'arrière -- un véritable havre de paix, tout près des écoles, du ski alpin et des services.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
** CONFORT, ESPACE & QUALITÉ DE VIE AU COEUR DE VALLÉE-JONCTION **
Vivre au 203, rue Doyon, Vallée-Jonction, c'est :
-Profiter d'un environnement paisible, sans voisin à l'avant ni à l'arrière, dans une rue cul-de-sac offrant intimité et sécurité pour la famille.
-Bénéficier d'une atmosphère chaleureuse grâce à ses pièces lumineuses, son balcon spacieux et sa belle cour arrière intime , parfaite pour se détendre ou recevoir.
-S'offrir un espace polyvalent avec 4 chambres, 2 salles de bain complètes, convenant aussi bien à une famille nombreuse qu'à ceux qui recherchent des espaces pour invités, télétravail ou loisirs.
-Vivre un quotidien équilibré, entre la proximité du club de ski, l'accès à la rivière pour les sports nautiques, la piste cyclable, l'école, épicerie et la pharmacie,...
** DESCRIPTION **
** Rez-de-chaussée **
@ Salon accueillant
@ Cuisine rénovée avec vaste îlot, fonctionnelle et moderne avec accès direct au balcon
@ Salle à manger conviviale avec rangement
@ Trois chambres à l'étage, parfaites pour la famille
@ Salle de bains pratique au rez-de-chaussée avec sa salle de lavage
** Sous-sol rez-de-jardin**
L'entrée de la maison se fait via l'entrée de l'abri d'auto au sous-sol. Le hall d'entrée spacieux, avec rangement ++ et près du poêle à bois pour y faire sécher vos vêtements d'hiver est ULTRA PRATIQUE!
@ Une chambre additionnelle, idéale pour ado, invités ou bureau à domicile
@ Salle de bains rénovée vers 2015
@ Salle familiale avec poêle à bois offrant chaleur et ambiance
@ Vaste hall d'entrée avec beaucoup de rangement
@ Possibilité d'y aménager une salle de lavage
@ Travaux récents : couvre plancher et finition complétés en 2025
@ Plafond insonorisé
@ Atelier (non montré en photo ainsi que 2 rangements
Vous travaillez de la maison? Que vous soyez esthéticienne, coiffeuse, éducatrice, technicienne en pose d'ongles ou comptable, ce rez-de-jardin lumineux avec accès indépendant s'adapte à votre réalité -- un espace accueillant pour vos clients, confortable pour vous.
** Extérieur **
@ Garage/atelier sous la terrasse pour travailler, ranger vos effets ou votre bois de chauffage
@ Belle cour arrière intime et invitante
@ Balcon spacieux en decking, parfait pour recevoir famille et amis
@ Poulailler déjà en place pour les amateurs de vie champêtre
@ Vaste allée de stationnement pratique menant à l'abri d'auto
@ Aucun voisin à l'avant ni à l'arrière pour une tranquillité absolue
@ Située dans une rue en cul-de-sac sécuritaire
** À PROXIMITÉ **
Club de ski de Vallée-Jonction à quelques minutes École primaire, transport vers école secondaire disponible Épiceries, pharmacie, clinique médicale, église, charcuterie, restaurant, et autres commodités à proximité Activités de plein air, sentiers et espaces verts accessibles rapidement, piste cyclable, Base plein air de la Chaudière Autodrome Chaudière. Accès facile à l'autoroute 73
Vivre au 203, rue Doyon, Vallée-Jonction, c'est :
-Profiter d'un environnement paisible, sans voisin à l'avant ni à l'arrière, dans une rue cul-de-sac offrant intimité et sécurité pour la famille.
-Bénéficier d'une atmosphère chaleureuse grâce à ses pièces lumineuses, son balcon spacieux et sa belle cour arrière intime , parfaite pour se détendre ou recevoir.
-S'offrir un espace polyvalent avec 4 chambres, 2 salles de bain complètes, convenant aussi bien à une famille nombreuse qu'à ceux qui recherchent des espaces pour invités, télétravail ou loisirs.
-Vivre un quotidien équilibré, entre la proximité du club de ski, l'accès à la rivière pour les sports nautiques, la piste cyclable, l'école, épicerie et la pharmacie,...
** DESCRIPTION **
** Rez-de-chaussée **
@ Salon accueillant
@ Cuisine rénovée avec vaste îlot, fonctionnelle et moderne avec accès direct au balcon
@ Salle à manger conviviale avec rangement
@ Trois chambres à l'étage, parfaites pour la famille
@ Salle de bains pratique au rez-de-chaussée avec sa salle de lavage
** Sous-sol rez-de-jardin**
L'entrée de la maison se fait via l'entrée de l'abri d'auto au sous-sol. Le hall d'entrée spacieux, avec rangement ++ et près du poêle à bois pour y faire sécher vos vêtements d'hiver est ULTRA PRATIQUE!
@ Une chambre additionnelle, idéale pour ado, invités ou bureau à domicile
@ Salle de bains rénovée vers 2015
@ Salle familiale avec poêle à bois offrant chaleur et ambiance
@ Vaste hall d'entrée avec beaucoup de rangement
@ Possibilité d'y aménager une salle de lavage
@ Travaux récents : couvre plancher et finition complétés en 2025
@ Plafond insonorisé
@ Atelier (non montré en photo ainsi que 2 rangements
Vous travaillez de la maison? Que vous soyez esthéticienne, coiffeuse, éducatrice, technicienne en pose d'ongles ou comptable, ce rez-de-jardin lumineux avec accès indépendant s'adapte à votre réalité -- un espace accueillant pour vos clients, confortable pour vous.
** Extérieur **
@ Garage/atelier sous la terrasse pour travailler, ranger vos effets ou votre bois de chauffage
@ Belle cour arrière intime et invitante
@ Balcon spacieux en decking, parfait pour recevoir famille et amis
@ Poulailler déjà en place pour les amateurs de vie champêtre
@ Vaste allée de stationnement pratique menant à l'abri d'auto
@ Aucun voisin à l'avant ni à l'arrière pour une tranquillité absolue
@ Située dans une rue en cul-de-sac sécuritaire
** À PROXIMITÉ **
Club de ski de Vallée-Jonction à quelques minutes École primaire, transport vers école secondaire disponible Épiceries, pharmacie, clinique médicale, église, charcuterie, restaurant, et autres commodités à proximité Activités de plein air, sentiers et espaces verts accessibles rapidement, piste cyclable, Base plein air de la Chaudière Autodrome Chaudière. Accès facile à l'autoroute 73
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 26' 3"
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 185' 4" irr.
Superficie du terrain
923,30 m²
Topographie
En pente
Particularités du site
Entrée par le rez-de-jardin, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès terrasse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 11'9" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Entrée principale
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'5"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 9'7"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 4'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 6'5"
Revêtement :
Veneer
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 28 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 137 700 $
- Total
- 166 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 157 $
- Scolaire (2025)
- 102 $
- Total
- 2 259 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, habillage de fenêtres, le poulailler, tablettes murales.
Exclusions
Les meubles et effets personnels, meuble tv, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%