799 000$
Nouveauté
ULS : 17796148
Maison à étages
à vendre
1849 Ch. de St-Romain, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est) (Saint-Jean-Chrysostome)
Sur un terrain de 82 000 pi², découvrez une propriété où nature et passion s'unissent. Une roseraie d'exception et un immense potager en font un lieu rare, empreint de beauté et d'abondance. La maison, baignée de lumière, offre une verrière avec vue sur la nature,une salle d'entraînement moderne et un spacieux garage triple. Sont également inclus un tracteur John Deere 2023 et tout le matériel requis pour entretenir le domaine. Mieux encore, le vendeur passionné transmettra pendant un an son précieux savoir-faire, pour que vous puissiez poursuivre l'oeuvre de sa vie. Plus qu'une maison, c'est une oeuvre vivante à reprendre et à faire grandir.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
143,20 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIE VACHON-THERRIEN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
FELIX-OLIVIER PELLETIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Zonage résidentiel et agricole (A1, A2 (fermette), H1)
Suite inclusions:
table et chaises extérieures, boite de rangement extérieure, barbecue, chauffe-terrasse, pots de fleur, contenu de la remise du jardin, incluant la tondeuse, boyaux d'arrosage, échelles, étagères de rangement, abri tempo pour l'entrée de la maison. Plusieurs autres meubles pourront être discutés.
Suite inclusions:
table et chaises extérieures, boite de rangement extérieure, barbecue, chauffe-terrasse, pots de fleur, contenu de la remise du jardin, incluant la tondeuse, boyaux d'arrosage, échelles, étagères de rangement, abri tempo pour l'entrée de la maison. Plusieurs autres meubles pourront être discutés.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Superficie habitable
143,20 m²
Fenestration
cèdre, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
82 160 pi²
Topographie
En pente, Plat
Stationnement (total)
Garage (3)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 25'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
poele à combustion lente
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 19'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'entrainement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 20'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie extérieure
Salle électrique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 5'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'7" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'6"
Revêtement :
Revêtement antidérapant
Détails :
Bureau
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
et céramique
garde-robe de cedere
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
5'5" X 5'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
15'1" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
4e niveau
Dimensions :
6'11" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (120)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 203 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 800 $
- Total
- 513 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 249 $
- Scolaire (2025)
- 296 $
- Total
- 3 545 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz Wolfe, réfrigérateur Amana et sa hotte, luminaires, table et chaises de la verrière, les meubles et équipements de la salle de gym, banc extérieur près de l'étang, le contenu du garage triple, incluant le tracteur John Deer 2023 et la petite remorque, le contenu de la remise avant (Ex.: petits outils, tables pliantes, pelles, vis, matériau, débroussayeuse, etc.) (sauf les gros outils qui seront vendus) : SUITE ADDENDA
Exclusions
décoration bateau Bluenose du bureau
Calculatrice de versements hypothécaire
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