749 000$
ULS : 18043265
Maison à étages
à vendre
1788 Rue Puccini, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Impeccable cottage - situé dans un quartier familial à l'arrière de UQAR de 1km. De très grandes pièces, 6 chambres dont 4 chambres au 2ième étage, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et lavage au RDC. Vous apprécierez sa luminosité et ses plafonds de 9' au RDC, sa cuisine composée de matériaux chaleureux qui s'agencent avec la durabilité du granit pour l'îlot et ses comptoirs. Piscine hors-terre de 18' en bois avec un patio de 16' X 18', terrasse de 8' X 12' et cabanon 10' X 14' 2025 sur plancher en béton. Préqualification bancaire ou lettre de disponibilité des fonds récentes requises lors de la demande de visite. Voir section addenda.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 093 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Maison d'exception certifié Novoclimat, située au 1788 rue Puccini à 1 km de l'université UQAR. De très grandes pièces, 6 chambres dont 4 chambres au 2ième étage, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et lavage au RDC. Vous apprécierez sa luminosité et ses plafonds de 9' au RDC, sa cuisine composé de matériaux chaleureux qui s'agencent avec la durabilité du granit pour l'îlot et ses comptoirs.
- Prise de possession rapide;
- Plan de construction disponible de Constructions Beaubois Inc. en 2012;
- Dimension de la résidence: 34 pieds X 32 pieds Superficie habitable: 2 093 pieds carrés;
- Terrain : 59 pi. X 133 pi. : 7 774 pieds carrés;
- Walk-in dans 3 des 4 chambres à coucher au 2ième étage;
- Plancher d'érable huilé au rez-de-chaussé et au 2ième étage;
- Porte-patio triple dans la salle à manger;
- Piscine hors-terre de 18' en bois, chauffe-piscine Summit, patio de 16' X 18' en bois, terrasse de 8' X 12' en bois;
- Cabanon 10' X 14' 2025 sur plancher en béton;
- Terrasse inter bloc 12' X 14' en bas de la terrasse en bois
- Frais de déneigement saison 2025-2026 Montant 569.13 $
Préqualification requise lors de la demande de visite
Lettre de préqualification bancaire récente démontrant la solvabilité de l'Acheteur pour l'acquisition de l'immeuble en fonction du prix de vente demandé lors de la demande de la visite et/ou si paiement par achat comptant une lettre de disponibilité des fonds récente d'une institution financière lors de la demande de la visite et la divulgation du nom de l'acheteur potentiel seront obligatoire avant la visite des lieux.
Avis de 48h pour la visite de client Acheteur
Certificat de localisation
Un certificat de localisation de 2012 est disponible mais le Vendeur donnera à une firme d'arpenteur-géomètre dans les plus bref délai, la commande pour l'établissement d'un nouveau certificat de localisation sur l'immeuble qui devrait être complété avant la signature de l'acte de vente chez le notaire instrumentant la vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 32' irr.
Année de construction
2012
Superficie habitable
2 093 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Grande fenestration, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 2" X 133' 2" irr.
Superficie du terrain
722,30 m²
Topographie
Plat, En pente
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, en bois 18 pieds
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Arénas, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Vestiare
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois érable huilé
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 18'7"
Revêtement :
Bois érable huilé
Détails :
Îlot et comptoir granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 13'9"
Revêtement :
Bois érable huilé
Détails :
Porte-patio triple
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 13'0"
Revêtement :
Bois érable huilé
Détails :
Salle d'eau et lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 15'0"
Revêtement :
Bois érable huilé
Détails :
Penderie (walk-in)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'4"
Revêtement :
Bois érable huilé
Détails :
Penderie (walk-in)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois érable huilé
Détails :
Penderie (walk-in)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 12'8"
Revêtement :
Bois érable huilé
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Échangeur air/boîte électrique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
tuyauterie pour aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 196 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 306 500 $
- Total
- 502 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 799 $
- Scolaire (2025)
- 398 $
- Total
- 5 197 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires,habillage des fenêtres, lave-vaisselle Samsung, réfrigérateur Fischer et Paykel, piscine 18 pieds 2019 hors-terre en bois et ses accessoires,chauffe-piscine,tuyauterie de la balayeuse central a été passé dans les murs lors de la construction.
Exclusions
Cellier, tous les autres appareils ménagers, laveuse-sécheuse Électrolux, toutes les peintures et cadres de la maison, piano Kawai, lampe murale, miroir et console au mur de la chambre principale, effets personnels des propriétaires, outils et outillages des propriétaires, tous les meubles et articles de patio extérieurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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