199 999$
Visite libre
ULS : 9240942
Maison à étages
à vendre
176 Rue Principale, Saint-Gervais
Au coeur du village, ce charmant cottage de 2 chambres saura vous séduire dès la première visite! Lumineuse et chaleureuse, la propriété offre beaucoup de rangement et un espace de vie des plus accueillants ainsi qu'une cour magnifiquement aménagée avec remise. Une belle opportunité à prix accessible. Difficile de laisser passer une telle occasion! ***Visite libre le samedi 23 mai 2026 de 10 h à midi***
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 23/05/26
de 10:00 à 12:00
Addenda
À PROXIMITÉ :
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 10 kilomètres
- École primaire de la Nouvelle-Cadie
- Centre d'éducation des adultes de Bellechasse
- École secondaire de Saint-Charles
- Club de golf de Bellechasse
- Parc historique de la Promenade-des-Soeurs
ATOUTS :
- Cour arrière lumineuse
- Terrasse sur dalle de béton
- Portes françaises donnant sur le jardin arrière
- Au coeur du village
- Libre dès maintenant
À SAVOIR :
- Fondation de pierres
- Stationnement pour petite voiture
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
- Certaines images ont été générées par intelligence artificielle à titre illustratif seulement, afin de présenter le potentiel et les possibilités d'aménagement de la propriété.
- La présente vente est faite sans aucune garantie et aux risques et périls de l'acheteur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
***Visite libre le samedi 23 mai 2026 de 10 h à midi***
- Plusieurs garderies et CPE dans un rayon de 10 kilomètres
- École primaire de la Nouvelle-Cadie
- Centre d'éducation des adultes de Bellechasse
- École secondaire de Saint-Charles
- Club de golf de Bellechasse
- Parc historique de la Promenade-des-Soeurs
ATOUTS :
- Cour arrière lumineuse
- Terrasse sur dalle de béton
- Portes françaises donnant sur le jardin arrière
- Au coeur du village
- Libre dès maintenant
À SAVOIR :
- Fondation de pierres
- Stationnement pour petite voiture
- Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.
- Certaines images ont été générées par intelligence artificielle à titre illustratif seulement, afin de présenter le potentiel et les possibilités d'aménagement de la propriété.
- La présente vente est faite sans aucune garantie et aux risques et périls de l'acheteur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
***Visite libre le samedi 23 mai 2026 de 10 h à midi***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1800
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
243,10 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Garderie/CPE, École secondaire, École primaire, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon en L (7,7 X 7,7)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 19 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 111 200 $
- Total
- 130 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 701 $
- Scolaire (2025)
- 65 $
- Total
- 1 766 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 320 $
- Total
- 2 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
---
Calculatrice de versements hypothécaire
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