324 900$
ULS : 21555946
Maison à étages à vendre - Saint-Fortunat
172 Rue Principale, Saint-Fortunat
Charmante propriété de campagne en plein coeur du village de St-Fortunat. Ancienne auberge mais auparavant un magasin général, cette propriété de 6 chambres à coucher est idéale autant pour les familles que pour une bi-génération. Tout est prêt. Possibilité de louer le logement au sous-sol (sous approbation de la municipalité). Multiples possibilités. Cette propriété vous charmera à coup sûr de par son histoire et son cachet, de plus une magnifique vue sur la montagne en prime. Vous pourrez aisément y recevoir famille et amis et même leurs offrir d'y passer la nuit, salle de bain privé incluse. Laissez vous charmez.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
22
Superficie habitable
3 210 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
Addenda
À flanc de montagne, cette grande maison de campagne, ancien magasin général converti en auberge, a toute une histoire et un cachet. Totalement restaurée en 1994, elle débuta sa nouvelle vie en tant que Gîte touristique et devint par la suite, une Auberge qui fit le bonheur de milliers de visiteurs ainsi que le mien. Agrandie et rénovée en 1999-2000, en 2008 ainsi qu'en 2018, elle est résidentielle depuis 2010.
L'étage abrite 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec chute à linge, une salle d'eau, une literie, une lingerie et la chambre des maîtres comprenant 2 pièces, douche et lavabo.
Au rez-de-chaussée, un grand salon, avec WET-bar, une salle d'eau (toilette-lavabo), une immense salle à manger toute vitrée avec vue imprenable sur nos belles montagnes, poêle et remise à bois, éléments de rangement en bois massif encastré et deux cuisines avec entrée de gaz propane pour cuisinière, plaque de cuisson et prise extérieure pour le BBQ, deux prises pour cuisinières électriques, 4 hottes, 3 places pour frigos, 2 éviers doubles, 2 entrées pour lave-vaisselles, 2 îlots, des armoires à profusion, une chute à linge et un aspirateur central.
En bas, côté cave, un caveau, une pièce de rangement comprenant les panneaux électriques, 1 chauffe-eau de 60 Gl, les entrées laveuse-sécheuse, une fournaise au bois Caddy et une grande remise à bois avec porte extérieure. Côté demi-sous-sol, vers l'arrière, avec petit patio et grande vue donnant sur une entrée privée plain-pied, on trouve un petit appartement comprenant une cuisinette, aspirateur central, un petit salon/dinette, une salle de bain complète avec douche, une petite chambre et une grande chambre avec baignoire double et lavabo.
Le terrain est approximativement de 155 par 200 pieds, sur paliers, semi-aménagé, habité d'arbres matures, d'un pommier et d'un lilas.
Cette maison avec grande terrasse est idéale pour une jeune famille voulant vivre en région et arrondir ses fins de mois avec un revenu de location, un couple de jeunes retraités rêvant de tenir une auberge, un B&B ou un AirBnB, ou une famille bigénérationnelle. Elle serait de même parfaite pour un professionnel désirant avoir son bureau à la maison (médecin, comptable, notaire, avocat, etc.), un télétravailleur, un centre de santé, une table champêtre, un producteur-transformateur de produits du terroir avec boutique qui aurait pignon sur rue, un artiste-peintre, un écrivain, bref, les possibilités sont infinies, l'air y est pur et la vie à la campagne est tout simplement magique et à bien moindre coût!
Situé à la croisée des chemins : Victoriaville (35 km), Thetford-Mines (40 km), Ham-Nord (10 km), Disraeli (25 km), Princeville (30 km), Plessisville (40 km), St-Ferdinand (lac William, 25 km), Québec (1 h 30), Montréal (2hrs). À la frontière de Chaudière-Appalaches et du Centre-du-Québec et voisin de l'Estrie.
L'étage abrite 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec chute à linge, une salle d'eau, une literie, une lingerie et la chambre des maîtres comprenant 2 pièces, douche et lavabo.
Au rez-de-chaussée, un grand salon, avec WET-bar, une salle d'eau (toilette-lavabo), une immense salle à manger toute vitrée avec vue imprenable sur nos belles montagnes, poêle et remise à bois, éléments de rangement en bois massif encastré et deux cuisines avec entrée de gaz propane pour cuisinière, plaque de cuisson et prise extérieure pour le BBQ, deux prises pour cuisinières électriques, 4 hottes, 3 places pour frigos, 2 éviers doubles, 2 entrées pour lave-vaisselles, 2 îlots, des armoires à profusion, une chute à linge et un aspirateur central.
En bas, côté cave, un caveau, une pièce de rangement comprenant les panneaux électriques, 1 chauffe-eau de 60 Gl, les entrées laveuse-sécheuse, une fournaise au bois Caddy et une grande remise à bois avec porte extérieure. Côté demi-sous-sol, vers l'arrière, avec petit patio et grande vue donnant sur une entrée privée plain-pied, on trouve un petit appartement comprenant une cuisinette, aspirateur central, un petit salon/dinette, une salle de bain complète avec douche, une petite chambre et une grande chambre avec baignoire double et lavabo.
Le terrain est approximativement de 155 par 200 pieds, sur paliers, semi-aménagé, habité d'arbres matures, d'un pommier et d'un lilas.
Cette maison avec grande terrasse est idéale pour une jeune famille voulant vivre en région et arrondir ses fins de mois avec un revenu de location, un couple de jeunes retraités rêvant de tenir une auberge, un B&B ou un AirBnB, ou une famille bigénérationnelle. Elle serait de même parfaite pour un professionnel désirant avoir son bureau à la maison (médecin, comptable, notaire, avocat, etc.), un télétravailleur, un centre de santé, une table champêtre, un producteur-transformateur de produits du terroir avec boutique qui aurait pignon sur rue, un artiste-peintre, un écrivain, bref, les possibilités sont infinies, l'air y est pur et la vie à la campagne est tout simplement magique et à bien moindre coût!
Situé à la croisée des chemins : Victoriaville (35 km), Thetford-Mines (40 km), Ham-Nord (10 km), Disraeli (25 km), Princeville (30 km), Plessisville (40 km), St-Ferdinand (lac William, 25 km), Québec (1 h 30), Montréal (2hrs). À la frontière de Chaudière-Appalaches et du Centre-du-Québec et voisin de l'Estrie.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1935
Superficie habitable
3 210 pi²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
155' X 200'
Superficie du terrain
30 997 pi²
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Principale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Secondaire
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25' X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
non isolé
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
connexe à chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 18'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
La Loge
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
privé chambre principale
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bulstrode Vue d'en haut
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Le Breeches
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Côté Cour
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
La scène
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Côté Jardin
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Logement
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Logement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Les Coulisses
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
L'Ovation avec baignoire
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 19'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-Sécheuse
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 23 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 100 $
- Total
- 218 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 843 $
- Scolaire (2024)
- 121 $
- Total
- 1 964 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 941 $
- Total
- 941 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Pôles - Stores - Rideaux - les deux lave vaisselle - plaque au propane et cuisinière
Exclusions
- pôles et rideaux de la chambre principale - tout autres électro et meuble de la maison
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%