Photo Photo principale de la propriété
849 000$
Visite libre
ULS : 24436188

Maison à étages à vendre
1644 Rue du Layon, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)

Spacieuse propriété construite en 2015 offrant plus de 2 700 pi² habitables hors sol. Possède des plafonds de 9 pieds créant un espace ouvert et lumineux, une suite des maîtres au-dessus du garage proposant un immense walk-in et une salle de bain privée avec comptoir de marbre, planchers chauffants dans la cuisine, les salles de bain et le garage, en plus d'une thermopompe centrale 3 zones assurant un confort accru. À l'extérieur, patio en bois brésilien reconnu pour sa durabilité et terrain de plus de 14 000 pi² sans voisin arrière, orienté plein Sud. Secteur familial recherché de Saint-Nicolas à environ 10 minutes des ponts !
Nb de pièces 13
Superficie habitable 252,80 m²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

samedi le 14/03/26
de 12:00 à 14:00

NATHAN DROLET

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

MÉLISSA MOREAU

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

ALEXIS LANDRY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

Informations pertinentes:
- Le patio est en bois brésilien (durabilité supérieure)
- La cour est bordée par des haies de cèdres
- Le terrain se rend jusqu'en haut du cap à l'arrière, il y a une corde installée pour monter et il y a une superbe vue sur le fleuve en haut
- Entrée électrique aéro souterraine (donc aucun fil aérien se rend jusqu'à la maison
- Un fil pour brancher un cabanon est passé
- La maison a été conçue pour être certifié Novoclimat 2.0
- L'entrée a déjà été compactée pour accueillir de l'asphalte
- La fournaise a 3 zones
- Il y a un drain au pied du cap à l'arrière qui se déverse dans un puits sec, donc pas d'accumulation d'eau sur le terrain
- Il y a une terrasse en pavé-uni en deux sections dans la cour arrière
- La maison a été pieutée par prévention lors de la construction pour assurer une solidité accrue, aucun mouvement aperçu depuis
- Un seul propriétaire depuis la construction

À proximité :

Pharmacie Familiprix : 4,9 km
Épicerie Super C : 7,7 km
École primaire de l'Odyssée : 5,1 km
École secondaire l'Envol : 9,3 km
Pont de Québec : 10 km

Courtier responsable de l'inscription : Mélissa Moreau
Dimensions 46' 11" X 30' 8" irr.
Année de construction 2015
Superficie habitable 252,80 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement CanExel, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Simple largeur, Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine Thermoplastique
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Dimensions du terrain 75' X 191'
Superficie du terrain 14 370 pi²
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4), Garage (1)
Proximité Piste cyclable, École primaire
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'3" X 14'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Chauffant
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'6" X 11'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'3" X 13'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 8'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'1" X 6'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'7" X 15'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'9" X 7'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'9" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Chauffant
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 12'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'5" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'2" X 8'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Chauffant
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'7" X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 28' X 27'9"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
198 900 $
Évaluation du bâtiment
432 800 $
Total
631 700 $

Taxes

Municipale (2026)
4 987 $
Scolaire (2026)
456 $
Total
5 443 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 550 $
Total
2 550 $

Inclusions

Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, aspirateur central et accessoires, haut-parleurs dans le salon, les 3 support télé, foyer extérieur.

Exclusions

Lave-vaisselle, possibilité d'acheter les électroménagers et meubles.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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