Vendu
Vendu
ULS : 10008761
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Joseph-de-Beauce
161 Rue du Verdier, Saint-Joseph-de-Beauce
COQUET BUNGALOW DANS UN QUARTIER FAMILIAL RECHERCHÉ à proximité de tous les services. Il vous offre 2 chambres ainsi qu'un bureau / salle de lavage au RDC. Possibilité d'ajouter 2 chambres au sous-sol. Belle cour intime de 6650 PI 2 grâce à ses haies de cèdres et adossée au Parc des générations. Cuisine rajeunie, quelques travaux de finition à prévoir pour les armoires et couvre-sol mais vraiment unique à ce prix et très propre! Chauffage électrique central. Dispo dans les 60 jours. Visites à partir du 27 décembre. À QUI LA CHANCE?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
88,27 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KATHY DOYON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX AVANTAGES INC.
Addenda
EMPLACEMENT
La propriété est adossé au PARC DES GÉNÉRATIONS un parc intergénérationnel offrant des aménagements paysagers, mobilier urbain, modules de jeux, sentier pédestre, aire sportive et récréative...
Vous serez aussi à distance de marche des services suivants :
- Garderie
- Épicerie
- Centre commercial
- Dépanneur
- Clinique médicale
- Pharmacies
- SAQ
- Station services
- Restaurant
-École de conduite,...
UN PEU PLUS D'INFO SUR LA PROPRIÉTÉ
Plusieurs travaux ont été réalisés: Fenêtres du RDC en 2008 et celles du sous-sol en 2023. La toiture en 2011. Le réservoir à eau chaude 2019. Thermopompe 2020. Isolation de la solive de rive 2019. Fournaise électrique 2015. Panneau électrique 2015. Fermeture de l'abri d'auto 2019.
TRAVAUX IMPORTANTS EFFECTUÉS À LA FONDATION (2019)
Afin de palier à des infiltrations d'eau au sous-sol, réparation de fissures par injection de polyuréthane souple par QUÉBEC FISSURES. (Travaux garantis 10 ans transférables). Les travaux comprenaient aussi la réparation de plusieurs tiges de coffrage et du retrait du plancher
Les fondations ont aussi été imperméabilisées par l'intérieur via un processus qui s'appelle "cristallisation des fondations avec du MasterSeal 500 et Xypex". Travaux aussi garantis 10 ans transférables.
*** Les propriétaire n'ont jamais eu d'infiltrations d'eau depuis novembre 2019.
FORT POTENTIEL AU SOUS-SOL
Le sous-sol offre une belle toile vierge aux besoins de votre famille. Pourquoi pas une salle familiale, ajouts de chambres possible, rangements et ++
La laveuse-sécheuse étaient aussi auparavant au sous-sol si jamais vous souhaitez les y retourner et regagner une chambre au RDC. C'est selon vos besoins.
QUELS SONT LES TRAVAUX À PRÉVOIR SUR LA PROPRIÉTÉ
*TRAVAUX À LA CUISINE
Les vieilles armoires de la cuisine ont été retirées et remplacées par des armoires de seconde main très propre ainsi que que le comptoir. Il ne resterait que quelques travaux de finition, surtout aux extrémités des armoires à effectuer. La cuisine offre un espace lave-vaisselle mais il n'y en a jamais eu.
*COUVRE-SOL
Le couvre-sol de linoléum est à sa fin de vie et est manquant sous les anciennes armoires d'ou la présence de tapis à la cuisine. **Le linoléum est donc à remplacer.**
*QUELQUES PORTES ABSENTES
Il y a quelques portes à acheter et installer.
*SALLE DE BAIN
Il y a 2 tuiles de céramiques abimées mais des tuiles de remplacement sont disponibles au sous-sol.
* REMISE
La remise est encore solide mais l'extérieur en bois n'est pas parfaitement étanche. (On voit le jour de l'intérieur à certains endroits.)
Cette propriété mérite définitivement une visite. Au plaisir de vous la faire découvrir!
La propriété est adossé au PARC DES GÉNÉRATIONS un parc intergénérationnel offrant des aménagements paysagers, mobilier urbain, modules de jeux, sentier pédestre, aire sportive et récréative...
Vous serez aussi à distance de marche des services suivants :
- Garderie
- Épicerie
- Centre commercial
- Dépanneur
- Clinique médicale
- Pharmacies
- SAQ
- Station services
- Restaurant
-École de conduite,...
UN PEU PLUS D'INFO SUR LA PROPRIÉTÉ
Plusieurs travaux ont été réalisés: Fenêtres du RDC en 2008 et celles du sous-sol en 2023. La toiture en 2011. Le réservoir à eau chaude 2019. Thermopompe 2020. Isolation de la solive de rive 2019. Fournaise électrique 2015. Panneau électrique 2015. Fermeture de l'abri d'auto 2019.
TRAVAUX IMPORTANTS EFFECTUÉS À LA FONDATION (2019)
Afin de palier à des infiltrations d'eau au sous-sol, réparation de fissures par injection de polyuréthane souple par QUÉBEC FISSURES. (Travaux garantis 10 ans transférables). Les travaux comprenaient aussi la réparation de plusieurs tiges de coffrage et du retrait du plancher
Les fondations ont aussi été imperméabilisées par l'intérieur via un processus qui s'appelle "cristallisation des fondations avec du MasterSeal 500 et Xypex". Travaux aussi garantis 10 ans transférables.
*** Les propriétaire n'ont jamais eu d'infiltrations d'eau depuis novembre 2019.
FORT POTENTIEL AU SOUS-SOL
Le sous-sol offre une belle toile vierge aux besoins de votre famille. Pourquoi pas une salle familiale, ajouts de chambres possible, rangements et ++
La laveuse-sécheuse étaient aussi auparavant au sous-sol si jamais vous souhaitez les y retourner et regagner une chambre au RDC. C'est selon vos besoins.
QUELS SONT LES TRAVAUX À PRÉVOIR SUR LA PROPRIÉTÉ
*TRAVAUX À LA CUISINE
Les vieilles armoires de la cuisine ont été retirées et remplacées par des armoires de seconde main très propre ainsi que que le comptoir. Il ne resterait que quelques travaux de finition, surtout aux extrémités des armoires à effectuer. La cuisine offre un espace lave-vaisselle mais il n'y en a jamais eu.
*COUVRE-SOL
Le couvre-sol de linoléum est à sa fin de vie et est manquant sous les anciennes armoires d'ou la présence de tapis à la cuisine. **Le linoléum est donc à remplacer.**
*QUELQUES PORTES ABSENTES
Il y a quelques portes à acheter et installer.
*SALLE DE BAIN
Il y a 2 tuiles de céramiques abimées mais des tuiles de remplacement sont disponibles au sous-sol.
* REMISE
La remise est encore solide mais l'extérieur en bois n'est pas parfaitement étanche. (On voit le jour de l'intérieur à certains endroits.)
Cette propriété mérite définitivement une visite. Au plaisir de vous la faire découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 1" X 25'
Année de construction
1971
Superficie habitable
88,27 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 95'
Superficie du terrain
617,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Abri d'auto (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Centre d'achat, pharmacie, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine - salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 13'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau - salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Ancienne chambre convertie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'8" X 23'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 29 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 89 300 $
- Total
- 119 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 231 $
- Scolaire (2023)
- 92 $
- Total
- 2 323 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres (sauf exclusions),un déshumidificateur, 2 bacs derrière le cabanon, les bacs à poubelle et recyclage et le compost, l'abri d'auto hivernal *en location* payé pour la saison.
Exclusions
Meubles et effets personnels, les pôles et rideaux de la chambre principale, chambre #2 et du salon. Les crochets muraux de la salle de bain et du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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