1 095 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 13622959
Maison à étages
à vendre
157 Rue de la Vallée, Notre-Dame-Auxiliatrice-de-Buckland
Chalet d'exception au pied du Massif du Sud! Construction récente à structure apparente offrant un cachet chaleureux et spectaculaire. Avec ses 8 chambres et 4 salles de bain, le chalet peut accueillir confortablement une vingtaine de personnes, un atout majeur pour la location à court terme. Permis CITQ en place. Aires de vie spacieuses, fenestration généreuse et environnement naturel recherché. Excellent potentiel locatif pouvant dépasser 100 000 $ de revenus annuels selon l'exploitation. Une occasion exceptionnelle pour investisseur ou pour combiner plaisir et revenus!
Nb de pièces
21
Superficie habitable
203,40 m²
Caractéristiques de la propriété
8
(4
+ 4)
Chambres
4
Salles de bains
KATIE ST-HILAIRE
Courtière immobilière
Addenda
Situé au coeur d'un véritable terrain de jeu quatre saisons, à proximité immédiate de la Station touristique Massif du Sud et du Parc du Massif du Sud.
Possibilité de rejoindre le secteur skiable à partir du chalet en randonnée alpine, avec skis et peaux d'ascension, une expérience particulièrement recherchée par les amateurs de montagne.
La Station touristique du Massif du Sud est reconnue pour le ski alpin, les sous-bois et le ski hors-piste, en plus de développer une offre estivale de vélo de montagne.
Le Parc du Massif du Sud offre une impressionnante variété d'activités : randonnée alpine, ski de fond, raquette, fatbike, ski Hok, randonnée pédestre, vélo de montagne, hébertisme, pêche et observation de la nature.
Les amateurs de randonnée peuvent découvrir plusieurs sommets et panoramas remarquables, dont le Mont Chocolat - Parc du Massif du Sud et le mont Saint-Magloire, qui culmine à 917 m, soit le plus haut sommet de Chaudière-Appalaches.
La nouvelle Tour d'observation du Mont St-Magloire offre un objectif de randonnée spectaculaire avec panorama sur les montagnes environnantes.
Pour les amateurs de sensations fortes, Parc aventure / Ziptopia / Adventure Park propose également des activités d'aventure directement dans le secteur.
En été et à l'automne, le secteur devient une destination de vélo de montagne, avec environ 25 km de singletrack et 30 km de pistes multifonctionnelles au Parc du Massif du Sud.
À découvrir également : Les Portes de l'Enfer, un secteur naturel caractérisé par son canyon, sa rivière et son environnement forestier.
Pour une sortie à cheval, le secteur compte aussi le Ranch Massif Du Sud Inc, qui propose des expériences équestres dans l'environnement du Massif.
Produits locaux à proximité : Boucherie 1681 à Saint-Philémon, pratique pour préparer les repas et BBQ au chalet.
Pour un repas au village, Restaurant Charles offre une option de restauration directement à Saint-Philémon.
À Lac-Etchemin, la Microbrasserie Etchemin constitue une autre belle sortie : bières artisanales brassées sur place, menu bistro saisonnier et terrasse sur le toit avec vue sur le lac.
Un environnement particulièrement intéressant pour la location touristique quatre saisons : ski et randonnée alpine l'hiver, couleurs et randonnée à l'automne, vélo de montagne et plein air durant la belle saison.
Ici, on ne vient pas seulement louer un chalet : on vient vivre le Massif du Sud. La diversité des activités accessibles à proximité contribue à attirer une clientèle touristique à différents moments de l'année, plutôt que de dépendre uniquement de la saison de ski.
Possibilité de rejoindre le secteur skiable à partir du chalet en randonnée alpine, avec skis et peaux d'ascension, une expérience particulièrement recherchée par les amateurs de montagne.
La Station touristique du Massif du Sud est reconnue pour le ski alpin, les sous-bois et le ski hors-piste, en plus de développer une offre estivale de vélo de montagne.
Le Parc du Massif du Sud offre une impressionnante variété d'activités : randonnée alpine, ski de fond, raquette, fatbike, ski Hok, randonnée pédestre, vélo de montagne, hébertisme, pêche et observation de la nature.
Les amateurs de randonnée peuvent découvrir plusieurs sommets et panoramas remarquables, dont le Mont Chocolat - Parc du Massif du Sud et le mont Saint-Magloire, qui culmine à 917 m, soit le plus haut sommet de Chaudière-Appalaches.
La nouvelle Tour d'observation du Mont St-Magloire offre un objectif de randonnée spectaculaire avec panorama sur les montagnes environnantes.
Pour les amateurs de sensations fortes, Parc aventure / Ziptopia / Adventure Park propose également des activités d'aventure directement dans le secteur.
En été et à l'automne, le secteur devient une destination de vélo de montagne, avec environ 25 km de singletrack et 30 km de pistes multifonctionnelles au Parc du Massif du Sud.
À découvrir également : Les Portes de l'Enfer, un secteur naturel caractérisé par son canyon, sa rivière et son environnement forestier.
Pour une sortie à cheval, le secteur compte aussi le Ranch Massif Du Sud Inc, qui propose des expériences équestres dans l'environnement du Massif.
Produits locaux à proximité : Boucherie 1681 à Saint-Philémon, pratique pour préparer les repas et BBQ au chalet.
Pour un repas au village, Restaurant Charles offre une option de restauration directement à Saint-Philémon.
À Lac-Etchemin, la Microbrasserie Etchemin constitue une autre belle sortie : bières artisanales brassées sur place, menu bistro saisonnier et terrasse sur le toit avec vue sur le lac.
Un environnement particulièrement intéressant pour la location touristique quatre saisons : ski et randonnée alpine l'hiver, couleurs et randonnée à l'automne, vélo de montagne et plein air durant la belle saison.
Ici, on ne vient pas seulement louer un chalet : on vient vivre le Massif du Sud. La diversité des activités accessibles à proximité contribue à attirer une clientèle touristique à différents moments de l'année, plutôt que de dépendre uniquement de la saison de ski.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2016
Superficie habitable
203,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Intégré, Simple largeur, Excavé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' X 131' 3"
Superficie du terrain
1 500 m²
Topographie
Accidenté, Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 23'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'1" X 23'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 32'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'7" X 32'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garage excavé
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'5" X 24'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'4" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'1" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 48 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 608 500 $
- Total
- 657 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 291 $
- Scolaire (2026)
- 510 $
- Total
- 8 801 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles meublant le chalet, les matelas, la literie, les ustensiles et accessoires de cuisine, les surplus de matériaux dans le garage, le bois,
Exclusions
Tous les outils appartenant aux vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.