368 885$
Nouveauté
ULS : 19611417
Maison de plain-pied
à vendre
155 Rue Napoléon, Lévis (Desjardins) (Lévis)
OPPORTUNITÉ EN OR - ZONAGE H1, H4 ET H7! Grand bungalow situé au coeur de Lévis, ayant un zonage permissif pour un duplex ou un triplex! Actuellement, la propriété comporte 4 chambres, une salle de bain fonctionnelle et de grandes aires de vie lumineuses. Situé tout près des services et des Galeries Chagnon: l'emplacement est idéal! Les lignes principales du transport en commun de la STL passe sur le Boul. Guillaume-Couture, à moins d'une minute de marche. Pour acheteur avisé! Prendre connaissance de l'Addenda. VENTE SOUS CONTRÔLE DE JUSTICE.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
ALEXE BÉGIN
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
* Vente sous contrôle de justice *
La présente vente est conditionnelle à ce que les délais d'appel et de rétractation du jugement accordant au Vendeur ses pouvoirs expirent sans que le délaissant ou toute autre Partie intéressée ne le porte en appel ou n'en demande la rétractation.
Dans l'éventualité où le jugement serait porté en appel ou que la rétractation en serait demandée dans les délais légaux, l'Acheteur reconnaît d'ores et déjà que la vente deviendra nulle et non avenue et que le Vendeur et ses représentants n'encourront aucune responsabilité quelle qu'elle
soit.
Dans l'éventualité où le délaissant serait relevé de son défaut envers le créancier en payant la totalité de sa créance en capital, frais et intérêts, avant qu'un acte de vente ne soit signé devant notaire par toutes les Parties, la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue et la vente sera
annulée.
Le Vendeur déclare que l'Immeuble sera vendu sans garantie expresse ou implicite quant à sa condition, que la garantie légale contre les défauts cachés et plus spécialement les dispositions des articles 1726 et suivants du Code civil du Québec, ne seront pas applicables. De plus, il s'agira
d'une vente effectuée conformément à l'article 1731 du Code civil du Québec et aux risques et périls de l'acquéreur.
Le transfert de propriété de l'Immeuble ainsi que la prise de possession par l'acheteur auront lieu
lors de la signature de l'acte de vente.
L'acheteur s'informera lui-même des effets d'une vente sous contrôle de justice et se satisfera par lui-même de la qualité du titre qu'il acquerra et de l'état de l'Immeuble qu'il prendra tel quel, le Vendeur ne faisant aucune représentation de quelque nature que ce soit à l'acheteur.
Informations complémentaires sur la propriété:
- Zonage permissif pour une unifamiliale un duplex ou un triplex (permis à demander par l'acheteur le cas échéant)
- Hauteur d'étage total : 2 étages, par contre, la hauteur du 2e étage actuel pourrait être revue, puisque non optimale.
- Fournaise électrique récente Stelpro, série SFECM
- Chauffe eau 2019
- Panneau électrique Eaton 200 ampères
- Fissure au sous-sol colmatée de l'extérieur sur le mur au Sud
- Sumpump présente près de l'escalier, au sous-sol.
La présente vente est conditionnelle à ce que les délais d'appel et de rétractation du jugement accordant au Vendeur ses pouvoirs expirent sans que le délaissant ou toute autre Partie intéressée ne le porte en appel ou n'en demande la rétractation.
Dans l'éventualité où le jugement serait porté en appel ou que la rétractation en serait demandée dans les délais légaux, l'Acheteur reconnaît d'ores et déjà que la vente deviendra nulle et non avenue et que le Vendeur et ses représentants n'encourront aucune responsabilité quelle qu'elle
soit.
Dans l'éventualité où le délaissant serait relevé de son défaut envers le créancier en payant la totalité de sa créance en capital, frais et intérêts, avant qu'un acte de vente ne soit signé devant notaire par toutes les Parties, la promesse d'achat deviendra nulle et non avenue et la vente sera
annulée.
Le Vendeur déclare que l'Immeuble sera vendu sans garantie expresse ou implicite quant à sa condition, que la garantie légale contre les défauts cachés et plus spécialement les dispositions des articles 1726 et suivants du Code civil du Québec, ne seront pas applicables. De plus, il s'agira
d'une vente effectuée conformément à l'article 1731 du Code civil du Québec et aux risques et périls de l'acquéreur.
Le transfert de propriété de l'Immeuble ainsi que la prise de possession par l'acheteur auront lieu
lors de la signature de l'acte de vente.
L'acheteur s'informera lui-même des effets d'une vente sous contrôle de justice et se satisfera par lui-même de la qualité du titre qu'il acquerra et de l'état de l'Immeuble qu'il prendra tel quel, le Vendeur ne faisant aucune représentation de quelque nature que ce soit à l'acheteur.
Informations complémentaires sur la propriété:
- Zonage permissif pour une unifamiliale un duplex ou un triplex (permis à demander par l'acheteur le cas échéant)
- Hauteur d'étage total : 2 étages, par contre, la hauteur du 2e étage actuel pourrait être revue, puisque non optimale.
- Fournaise électrique récente Stelpro, série SFECM
- Chauffe eau 2019
- Panneau électrique Eaton 200 ampères
- Fissure au sous-sol colmatée de l'extérieur sur le mur au Sud
- Sumpump présente près de l'escalier, au sous-sol.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 5" X 36' 1" irr.
Année de construction
1955
Fenestration
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
x (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 60'
Superficie du terrain
3 900 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 3'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale/chambre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
34'3" X 38'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 150 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 152 700 $
- Total
- 303 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 737 $
- Scolaire (2025)
- 240 $
- Total
- 2 977 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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