438 888$
Visite libre
ULS : 23185827
Maison de plain-pied
à vendre
1454 Rue des Pionniers, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
Saint-Nicolas: Magnifique plain-pied sur la rue des Pionniers, dans un secteur familial recherché. Profitez d'une vue imprenable sur le fleuve et d'une cour intime sans voisin arrière. Propriété lumineuse offrant des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. À distance de marche de l'école École du Grand Voilier, de l'espace culturel, des cafés et du Parc Jean-Dumais. Panneaux solaires ajoutés en 2024 pour un meilleur confort énergétique. Disponible rapidement. Idéale pour la famille. Un appel suffit et la magie opère!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
138,50 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 25/04/26
de 12:00 à 14:00
Informations supplémentaires
Je serai sur place pour vous ouvrir tout sourire
Addenda
Dès votre arrivée sur la rue des Pionniers, vous ressentirez immédiatement ce qui rend ce secteur si recherché : un environnement paisible, familial, où tout se vit à pied et où chaque journée devient plus simple.
1. Une vue sur le fleuve... tous les jours
Pas besoin de chalet.
Pas besoin de partir en vacances pour décrocher.
Tu ouvres la porte.
Tu regardes dehors.
Le fleuve est là.
Lumière naturelle incroyable
Paysage changeant au fil des saisons
Effet apaisant immédiat
C'est un luxe invisible... mais puissant.
Imaginez vos matins avec un café sur votre balcon en bois, à contempler la vue imprenable sur le fleuve, dans un calme rare, sans voisin à l'arrière. Un espace intime, apaisant, où le temps ralentit.
À quelques pas seulement, vos enfants marchent vers l'école École du Grand Voilier, retrouvent leurs amis au Parc Jean-Dumais, profitant d'installations variées accessibles toute l'année. Ici, on vit dehors, on respire, on profite en toute saison.
La maison propose des espaces lumineux et accueillants, parfaits pour la vie de famille et les moments partagés.
Avec l'ajout de panneaux solaires en 2024, vous bénéficiez d'un confort moderne tout en posant un geste concret pour l'avenir.
Ce n'est pas simplement une propriété.
C'est un lieu où ralentir, se retrouver... et se sentir chez soi.
Disponible rapidement.
A la demande du vendeur, les visites débuteront le samedi 25 avril 2026 à compté de 10hrs am. Une visite libre aura lieu de 12hrs à 14hrs.
1. Une vue sur le fleuve... tous les jours
Pas besoin de chalet.
Pas besoin de partir en vacances pour décrocher.
Tu ouvres la porte.
Tu regardes dehors.
Le fleuve est là.
Lumière naturelle incroyable
Paysage changeant au fil des saisons
Effet apaisant immédiat
C'est un luxe invisible... mais puissant.
Imaginez vos matins avec un café sur votre balcon en bois, à contempler la vue imprenable sur le fleuve, dans un calme rare, sans voisin à l'arrière. Un espace intime, apaisant, où le temps ralentit.
À quelques pas seulement, vos enfants marchent vers l'école École du Grand Voilier, retrouvent leurs amis au Parc Jean-Dumais, profitant d'installations variées accessibles toute l'année. Ici, on vit dehors, on respire, on profite en toute saison.
La maison propose des espaces lumineux et accueillants, parfaits pour la vie de famille et les moments partagés.
Avec l'ajout de panneaux solaires en 2024, vous bénéficiez d'un confort moderne tout en posant un geste concret pour l'avenir.
Ce n'est pas simplement une propriété.
C'est un lieu où ralentir, se retrouver... et se sentir chez soi.
Disponible rapidement.
A la demande du vendeur, les visites débuteront le samedi 25 avril 2026 à compté de 10hrs am. Une visite libre aura lieu de 12hrs à 14hrs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 5" X 35' 8" irr.
Année de construction
1959
Superficie habitable
138,50 m²
Efficacité énergétique
Solaire
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), 2e emplacement (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
688 000 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Vue direct sur le Fleuve, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École secondaire, Transport en commun, Parc Jean-Dumets, Centre Culturel, Garderie/CPE, Cégep, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Très fenestré
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Très fenestré/Chambre?
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium/douche ind
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte ext terrasse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 23'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenêtres
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robes
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Baindouche/laveuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walkin 7'1X4'5
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 8'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Fenêtres/g-robes cèdre
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'7" X 20'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte extérieur indépendante
Salle des machines
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Panneaux solaires, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Solaire
Énergie pour le chauffage
Propane, Panneaux solaires, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Panneaux solaires 2024, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Puits pour jardins, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 200 $
- Total
- 365 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 164 $
- Scolaire (2026)
- 210 $
- Total
- 3 374 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 080 $
- Mazout
- 125 $
- Total
- 1 205 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillage des fenêtres, remise, panneaux solaires, balayeuse centrale et accessoires,
Exclusions
Lave-vaisselles, îlot cuisine, meublants
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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