480 000$
ULS : 11364336
Maison de plain-pied
à vendre
1454 Rue des Pionniers, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
Plain-pied 1959, 35x45 avec vue partielle sur le fleuve! Cour de 7,405pc, 3 chambres poss. de plus+., panneaux solaires 2024 ,thermopompe 2025! À pied de l'école du Grand-Voilier, de l'espace culturel du Quartier Saint-Nicolas, boutique artisanale, expositions d'art et métiers d'art, créations d'artisans locaux, ateliers, activités culturelles, événements ,animations artistiques, Café du Village, Parc Jean-Dumets, promenade, jogging, jeux d'eau, pataugeoire, belvédère. Aqueduc et en bonus un puits artésien pour l'arrosage du jardin. À 12km du pont du Québec! Soyez les premiers! Occupation flexible!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 387,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Le territoire de Lévis, c'est 450 km2 de merveilles à découvrir. Parcourez à pied ou à vélo les lieux et les sites historiques qui nous ont été laissés en héritage par nos bâtisseurs. Lévis, c'est un riche héritage patrimonial et culturel qui lui donne son charme exceptionnel.
À moins de 600 mètres du 1454 !!
École du Grand-Voilier (Pavillon des Hirondelles / Pavillon Saint-Laurent)
L'Espace culturel du Quartier Saint-Nicolas (inclut boutique artisanale)Visiter des expositions d'art et métiers d'art
Acheter des oeuvres et créations d'artisans locaux
Participer à des ateliers ou activités culturelles
Assister à des événements ou animations artistiques
Le Café du Village
Parcs / espaces verts
Parc Jean-Dumets Promenade / marche / jogging
Aires de jeux pour enfants
Jeux d'eau / pataugeoire
Pique-nique / détente sur espaces verts
Belvédère / vue sur le fleuve
Patinoire extérieure (en saison)
Salle polyvalente / pavillon d'accueil
Toilettes publiques
Accessibilité pour personnes à mobilité réduite
Garderie Les Petits Pionniers
Les rénovations:
2008 - Fenestration au complet - thermos remplacés à mesure jusqu'en 2025
2008 - Salle de bain refaite au complet
- Recouvrement de sol
- Réfection de la terrasse
2009 + Réfection de la cuisine, armoires ont été remplacées.
2012 - Installation de la douche
2024 - Installation panneaux solaires
2025 - Thermopompe centrale
AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous: Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux. Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
À moins de 600 mètres du 1454 !!
École du Grand-Voilier (Pavillon des Hirondelles / Pavillon Saint-Laurent)
L'Espace culturel du Quartier Saint-Nicolas (inclut boutique artisanale)Visiter des expositions d'art et métiers d'art
Acheter des oeuvres et créations d'artisans locaux
Participer à des ateliers ou activités culturelles
Assister à des événements ou animations artistiques
Le Café du Village
Parcs / espaces verts
Parc Jean-Dumets Promenade / marche / jogging
Aires de jeux pour enfants
Jeux d'eau / pataugeoire
Pique-nique / détente sur espaces verts
Belvédère / vue sur le fleuve
Patinoire extérieure (en saison)
Salle polyvalente / pavillon d'accueil
Toilettes publiques
Accessibilité pour personnes à mobilité réduite
Garderie Les Petits Pionniers
Les rénovations:
2008 - Fenestration au complet - thermos remplacés à mesure jusqu'en 2025
2008 - Salle de bain refaite au complet
- Recouvrement de sol
- Réfection de la terrasse
2009 + Réfection de la cuisine, armoires ont été remplacées.
2012 - Installation de la douche
2024 - Installation panneaux solaires
2025 - Thermopompe centrale
AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous: Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux. Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 5" X 45' 4" irr.
Année de construction
1959
Superficie habitable
1 387,20 pi²
Efficacité énergétique
Solaire
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Électricité (2024, 1), Panneaux solaires (2024, 1), Chauffage (2025, 1), Fenestration (2008)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 4" X 89' 9" irr.
Superficie du terrain
7 405,50 pi²
Topographie
Plat, En pente
Vue
Parc Jean-Dumets, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, Espace culturel, pationoire jeux d'eau, Belvédère, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 12'4"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz VUE FLEUVE
Garde-manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 24'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 10'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 20'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 18'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Solaire
Énergie pour le chauffage
Électricité, Énergie solaire
Foyer-Poêle
2 foyer au gaz, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Puits artésien, Puits fonctionnel pour jardin, Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 172 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 200 $
- Total
- 365 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 906 $
- Scolaire (2025)
- 209 $
- Total
- 3 115 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 080 $
- Gaz
- 548 $
- Total
- 1 628 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, TV de la cuisine et son suppport mural, laveuse du ss, ensemble de salle-à-manger (table-cinq chaises et buffet), set de chambre en bois de rose (base-tête de lit, bureau+commode), set de chambre au rdc avec bureau+meuble en coin, causeuse+1 fauteuil du ss. réfrigérateur du ss, meuble d'hôtel du ss, tondeuse. Foyer ext, 2 barils récupérateur d'eau. Cuisinière induction Profile, Garage Tempo 2 places. **balance contenu discrétion vendeur. Les inclusions sont à titre gratuit.
Exclusions
Lave-vaisselle, ilôt de cuisine, bonbonne de propane. Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%