799 000$
Nouveauté
ULS : 28749017
Maison à un étage et demi
à vendre
145 5e Rang, Saint-Raphaël
Superbe maison ancestrale rénovée tout en conservant son cachet. Située sur un terrain boisé d'environ 13,6 hectares, elle offre un plafond cathédral et une immense mezzanine à aire ouverte servant de chambre des maîtres. Un logement bigénérationnel permet d'accueillir un proche ou d'offrir une solution d'habitation flexible. Les bâtiments secondaires (2 garages et 2 remises) offrent plusieurs possibilités d'usage (description à l'addenda). Accès direct aux sentiers de VTT et motoneige, plus une érablière de 125 entailles avec cabane à sucre mobile. Située à 35 minutes des ponts !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
3 040 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Visite sur préqualification financière ou équivalent seulement
Les taxes municipales 2025 inscrites à la fiche comprennent le lot #3691584, le nouveau compte sera disponible sous peu. L'évaluation est, par contre, ajustée à ce changement.
Les installations septiques n'ont pas été revues au moment de l'agrandissement. Le système est conçu pour 3 chambres à coucher avec une fosse de 750 gallons.
La maison a été rénovée entièrement. (ajout de fondation en béton de 8 pieds, électricité, plomberie, fenestration, etc.)
Possibilité de location des bâtiments secondaires pour véhicules saisonniers et/ou récréatifs.
Petite érablière : 125 entailles et une autre en attente.
Cabane à sucre récréative et équipements inclus dans la vente.
Les coûts d'énergie prennent en compte que le logement était habité dans la dernière année et qu'il est chauffé exclusivement à l'électricité.
La terre est principalement boisée, elle comprend un petit lac tel que visible sur le plan de localisation.
La terre ne sera visitée que sur PA acceptée.
Description des bâtiments secondaires :
BÂTIMENTS SECONDAIRES
Garage 30 x 34 « a »
Construction 2018
Dalle de béton isolée
Porte de 10 pieds
Fournaise Caddy et chauffage électrique
Approvisionnement en haut de l'ancien puits (la qualité et la potabilité ne sont pas garanties)
Prise soudeuse
Mur intérieur en acier
Le lift au sol est inclus.
Aucun des autres équipements attachés ou non à la bâtisse n'est inclus :
Le lift (poteau), le compresseur, les dévidoirs à hoses à air, etc.
Garage 24 x 40 « B »
Dalle de béton
Porte de 8 x 8 pieds
Porte de 10 x 12 pieds
Chauffage au bois (conformité du poêle à vérifier) avec cheminée 2100.
Ancienne grange 40 x 65 « C »
Espace d'entreposage de véhicules
2 étages pouvant contenir 39 voitures
Accès extérieur au 2.
Assurances entreposage +- 2000$/an.
Remise 24 x 60 « D »
En terre battue
Avec abri à l'arrière 28 x 11
Peut servir pour entreposage petits VR ou bateaux.
La tôle a été repeinte depuis la photo aérienne de Google.
Cabane à sucre mobile 12 x 16
Incluant la bouilleuse pour 125 entailles.
Peut être déplacée avec un tracteur.
Les taxes municipales 2025 inscrites à la fiche comprennent le lot #3691584, le nouveau compte sera disponible sous peu. L'évaluation est, par contre, ajustée à ce changement.
Les installations septiques n'ont pas été revues au moment de l'agrandissement. Le système est conçu pour 3 chambres à coucher avec une fosse de 750 gallons.
La maison a été rénovée entièrement. (ajout de fondation en béton de 8 pieds, électricité, plomberie, fenestration, etc.)
Possibilité de location des bâtiments secondaires pour véhicules saisonniers et/ou récréatifs.
Petite érablière : 125 entailles et une autre en attente.
Cabane à sucre récréative et équipements inclus dans la vente.
Les coûts d'énergie prennent en compte que le logement était habité dans la dernière année et qu'il est chauffé exclusivement à l'électricité.
La terre est principalement boisée, elle comprend un petit lac tel que visible sur le plan de localisation.
La terre ne sera visitée que sur PA acceptée.
Description des bâtiments secondaires :
BÂTIMENTS SECONDAIRES
Garage 30 x 34 « a »
Construction 2018
Dalle de béton isolée
Porte de 10 pieds
Fournaise Caddy et chauffage électrique
Approvisionnement en haut de l'ancien puits (la qualité et la potabilité ne sont pas garanties)
Prise soudeuse
Mur intérieur en acier
Le lift au sol est inclus.
Aucun des autres équipements attachés ou non à la bâtisse n'est inclus :
Le lift (poteau), le compresseur, les dévidoirs à hoses à air, etc.
Garage 24 x 40 « B »
Dalle de béton
Porte de 8 x 8 pieds
Porte de 10 x 12 pieds
Chauffage au bois (conformité du poêle à vérifier) avec cheminée 2100.
Ancienne grange 40 x 65 « C »
Espace d'entreposage de véhicules
2 étages pouvant contenir 39 voitures
Accès extérieur au 2.
Assurances entreposage +- 2000$/an.
Remise 24 x 60 « D »
En terre battue
Avec abri à l'arrière 28 x 11
Peut servir pour entreposage petits VR ou bateaux.
La tôle a été repeinte depuis la photo aérienne de Google.
Cabane à sucre mobile 12 x 16
Incluant la bouilleuse pour 125 entailles.
Peut être déplacée avec un tracteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
75' X 28' irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
3 040 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
361' X 3838'
Superficie du terrain
1 466 993 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Accès direct aux pistes de ski, accès vtt/motoneige
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (4)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
inst. lav-sécheuse
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
avec salle à manger
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès loyer
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
espace bureau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 21'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
aire ouverte
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
dans le mansard
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl.chauffant,
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
mezzanine
sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38' X 28'
Revêtement :
Béton
Détails :
entrée ext.
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, spa, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 141 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 441 200 $
- Total
- 582 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 149 $
- Scolaire (2025)
- 320 $
- Total
- 5 469 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 800 $
- Total
- 1 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores,rideaux,tringles,luminaires,lift de plancher garage,spa, gazebo,cabane à sucre mobile,auvent du logement,
Exclusions
Lave-Vaisselle,moulin à café,tout les équipements (attachés ou non à l'immeuble)du garage,tracteur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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