375 000$
Nouveauté
ULS : 27417320
Maison de plain-pied
à vendre
143 Rue de la Fabrique, Saint-Luc-de-Bellechasse
10 CHAMBRES | UN ESPACE DE VIE UNIQUE. Bien connue et forte de son histoire comme foyer d'accueil, cette vaste demeure est prête pour son prochain chapitre. Sa configuration rare offre 10 chambres, 2 cuisines et 3 salons répartis en deux sections côte à côte : elles communiquent librement, mais peuvent être fermées pour une intimité totale. Entièrement adaptée (pente douce, lève-personne, Salle de bain adaptée), elle est impeccable et lumineuse. Terrain de 2796.5 m², garage 2 étages et immense terrasse. C'est bien plus qu'une maison, c'est un lieu de rassemblement inclusif et paisible. Écrivez la suite de son histoire !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MÉLODY BOUDREAULT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
CONFIGURATION ET FLEXIBILITÉ UNIQUE
La propriété se distingue par sa polyvalence exceptionnelle. Les deux sections de la maison (côte à côte) communiquent librement par l'intérieur, mais peuvent être séparées par une porte de communication. Cette configuration est idéale pour :
Un projet intergénérationnel (intimité préservée pour chaque famille).
Une famille nombreuse ou un projet de bureau à domicile avec entrée indépendante.
ACCESSIBILITÉ ET ÉQUIPEMENTS SPÉCIALISÉS
Ayant été le théâtre d'une belle mission de famille d'accueil, la demeure dispose d'aménagements de valeur pour la mobilité réduite :
Accès extérieur : Pente douce parfaitement intégrée.
Mobilité : Lève-personne pour escaliers inclus.
Autonomie : L'une des salles de bain est entièrement adaptée
CONFORT ET POTENTIEL
Énergie : 2 thermopompes assurent un confort optimal et économique, complétées par un foyer au bois chaleureux.
Sous-sol : Vaste espace offrant un rangement impressionnant, avec le potentiel d'être fini selon vos besoins futurs (gym, salle de jeux, etc.).
Garage : Grand garage sur deux étages , parfait pour bricoleurs ou entreposer des équipements de plein air.
LOCALISATION STRATÉGIQUE (PLEIN AIR ET SERVICES)
Nichée dans un secteur paisible, la propriété est un véritable camp de base pour les amants de la nature :
À proximité du Massif du Sud et du Mont Orignal (ski, randonnée, vélo de montagne).
À quelques minutes des services complets de Lac-Etchemin (épiceries, écoles, restaurants, lac).
Terrain paysager de 30 095 pi² avec une immense terrasse couverte.
NOTE À L'ACHETEUR
L'acheteur est responsable d'effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes afin de confirmer que l'usage ou le projet qu'il entend donner à la propriété est conforme aux règlements de zonage en vigueur.
La propriété se distingue par sa polyvalence exceptionnelle. Les deux sections de la maison (côte à côte) communiquent librement par l'intérieur, mais peuvent être séparées par une porte de communication. Cette configuration est idéale pour :
Un projet intergénérationnel (intimité préservée pour chaque famille).
Une famille nombreuse ou un projet de bureau à domicile avec entrée indépendante.
ACCESSIBILITÉ ET ÉQUIPEMENTS SPÉCIALISÉS
Ayant été le théâtre d'une belle mission de famille d'accueil, la demeure dispose d'aménagements de valeur pour la mobilité réduite :
Accès extérieur : Pente douce parfaitement intégrée.
Mobilité : Lève-personne pour escaliers inclus.
Autonomie : L'une des salles de bain est entièrement adaptée
CONFORT ET POTENTIEL
Énergie : 2 thermopompes assurent un confort optimal et économique, complétées par un foyer au bois chaleureux.
Sous-sol : Vaste espace offrant un rangement impressionnant, avec le potentiel d'être fini selon vos besoins futurs (gym, salle de jeux, etc.).
Garage : Grand garage sur deux étages , parfait pour bricoleurs ou entreposer des équipements de plein air.
LOCALISATION STRATÉGIQUE (PLEIN AIR ET SERVICES)
Nichée dans un secteur paisible, la propriété est un véritable camp de base pour les amants de la nature :
À proximité du Massif du Sud et du Mont Orignal (ski, randonnée, vélo de montagne).
À quelques minutes des services complets de Lac-Etchemin (épiceries, écoles, restaurants, lac).
Terrain paysager de 30 095 pi² avec une immense terrasse couverte.
NOTE À L'ACHETEUR
L'acheteur est responsable d'effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes afin de confirmer que l'usage ou le projet qu'il entend donner à la propriété est conforme aux règlements de zonage en vigueur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1978
Fenestration
PVC, Bois
Revêtement
Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
199' 7" X 150'
Superficie du terrain
2 796,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, École secondaire, École primaire, Ski alpin, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 5'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 2'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 6'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 5'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 4'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 9 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 390 100 $
- Total
- 399 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 043 $
- Scolaire (2025)
- 224 $
- Total
- 3 267 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 229 $
- Total
- 3 229 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise au bois , rideaux , table à manger et 6 chaises , Auvent rétractable, chaise élévatrice , pente douce (accès pour mobilité réduite)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%