339 000$
ULS : 13419387
Maison à étages
à vendre
1409 Route 277, Lac-Etchemin (Lac-Etchemin)
Laissez-vous charmer par ce magnifique cottage entièrement revêtu de briques, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le lac, un paysage apaisant dont vous profiterez jour après jour. Lumineux et chaleureux, il propose 3 chambres + une ou bureau, 2 salles de bains, une salle d'eau et un sous-sol aménagé avec grande salle familiale au rez-de-jardin. Garage excavé 2 portes pour un rangement exceptionnel (auto, bateau). À proximité de la marina, de l'Éco-Parc des Etchemins (plage, parc aquatique, poutinerie) et à seulement 5 minutes du Mont Orignal, centre de ski alpin. Un décor unique tout en étant près de tous les services de la ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
NICOLAS BILODEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
À la demande du vendeur, et pour l'avoir acquise comme suit :
Nonobstant l'article # 1716 du Code civil du Québec, la transaction immobilière devra se conclure sans garantie légale aux risques et périls de l'Acheteur.
Prise de possession rapide.
À 2 minutes de l'Éco-Parc des Etchemins - plage, parc aquatique et poutinerie. 5 Minutes du Mont Orignal centre de ski alpin, 5 minutes du club de golf du Lac-Etchemin. 3 minutes de la marina,3 minutes du camping, à 35 minutes du Massif du sud. 45 minutes du Parc des Appalaches.
La location à court terme n'est pas autorisée dans ce secteur.
La zone est le 41-CH, voir la grille pour les usages permis.
Possibilité de logement : oui
Possibilité usage commerciale : oui
Chauffe-eau 2017.
Panneau Électrique 200 amps à disjoncteur certifié.
Joint de plancher isolé à l'uréthane giclé pour maximiser l'isolation.
Toiture 2022.
Possibilité de chauffage au bois cheminée présente.
Possibilité d'acheter les exclusions.
Faites examiner votre projet par les autorités compétentes, incluant la Municipalité, la MRC et tout autre organisme requis aux fins de sa réalisation.
Nonobstant l'article # 1716 du Code civil du Québec, la transaction immobilière devra se conclure sans garantie légale aux risques et périls de l'Acheteur.
Prise de possession rapide.
À 2 minutes de l'Éco-Parc des Etchemins - plage, parc aquatique et poutinerie. 5 Minutes du Mont Orignal centre de ski alpin, 5 minutes du club de golf du Lac-Etchemin. 3 minutes de la marina,3 minutes du camping, à 35 minutes du Massif du sud. 45 minutes du Parc des Appalaches.
La location à court terme n'est pas autorisée dans ce secteur.
La zone est le 41-CH, voir la grille pour les usages permis.
Possibilité de logement : oui
Possibilité usage commerciale : oui
Chauffe-eau 2017.
Panneau Électrique 200 amps à disjoncteur certifié.
Joint de plancher isolé à l'uréthane giclé pour maximiser l'isolation.
Toiture 2022.
Possibilité de chauffage au bois cheminée présente.
Possibilité d'acheter les exclusions.
Faites examiner votre projet par les autorités compétentes, incluant la Municipalité, la MRC et tout autre organisme requis aux fins de sa réalisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 22'
Année de construction
1935
Superficie habitable
1 100 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
4 faces, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2022
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 9" X 112' irr.
Superficie du terrain
736,20 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
interblocs
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Hôpital, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'
Revêtement :
Vinyl Clic
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Passage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 21'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'4" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'3" X 4'1"
Revêtement :
Ninyl Clic
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 19 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 600 $
- Total
- 156 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 896 $
- Scolaire (2025)
- 110 $
- Total
- 2 006 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 340 $
- Total
- 2 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au bois, l'islet, pôles, tringles, rideaux, stores, lave-vaisselle, luminaires, fournaise électrique.
Exclusions
Table de cuisine et ces 6 chaises, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière électrique, set de salon, divan et meuble, les lits et leur matelas, télévision, les 2 tables de nuit, tracteur tondeuse, la balançoire du patio, le set de patio, table et chaise. Lesquelles pourraient se vendre de gré à gré en dehors de la promesse d'achat.
Calculatrice de versements hypothécaire
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