Photo Photo principale de la propriété
339 000$
ULS : 13419387

Maison à étages à vendre
1409 Route 277, Lac-Etchemin (Lac-Etchemin)

Laissez-vous charmer par ce magnifique cottage entièrement revêtu de briques, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le lac, un paysage apaisant dont vous profiterez jour après jour. Lumineux et chaleureux, il propose 3 chambres + une ou bureau, 2 salles de bains, une salle d'eau et un sous-sol aménagé avec grande salle familiale au rez-de-jardin. Garage excavé 2 portes pour un rangement exceptionnel (auto, bateau). À proximité de la marina, de l'Éco-Parc des Etchemins (plage, parc aquatique, poutinerie) et à seulement 5 minutes du Mont Orignal, centre de ski alpin. Un décor unique tout en étant près de tous les services de la ville.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 13
Superficie habitable 1 100 pi²

Caractéristiques de la propriété

5 (4 + 1) Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau
À la demande du vendeur, et pour l'avoir acquise comme suit :
Nonobstant l'article # 1716 du Code civil du Québec, la transaction immobilière devra se conclure sans garantie légale aux risques et périls de l'Acheteur.

Prise de possession rapide.

À 2 minutes de l'Éco-Parc des Etchemins - plage, parc aquatique et poutinerie. 5 Minutes du Mont Orignal centre de ski alpin, 5 minutes du club de golf du Lac-Etchemin. 3 minutes de la marina,3 minutes du camping, à 35 minutes du Massif du sud. 45 minutes du Parc des Appalaches.

La location à court terme n'est pas autorisée dans ce secteur.
La zone est le 41-CH, voir la grille pour les usages permis.
Possibilité de logement : oui
Possibilité usage commerciale : oui

Chauffe-eau 2017.
Panneau Électrique 200 amps à disjoncteur certifié.
Joint de plancher isolé à l'uréthane giclé pour maximiser l'isolation.
Toiture 2022.
Possibilité de chauffage au bois cheminée présente.

Possibilité d'acheter les exclusions.

Faites examiner votre projet par les autorités compétentes, incluant la Municipalité, la MRC et tout autre organisme requis aux fins de sa réalisation.

Dimensions 25' X 22'
Année de construction 1935
Superficie habitable 1 100 pi²
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement 4 faces, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, 2022
Garage Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Totalement aménagé
Dimensions du terrain 91' 9" X 112' irr.
Superficie du terrain 736,20 m²
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie En pente
Vue Sur la montagne, Sur l'eau
Allée interblocs
Stationnement (total) Allée (2), Garage (2)
Proximité École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Hôpital, Golf, Parc, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'9" X 11'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'6" X 11'
Revêtement : Vinyl Clic
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 11'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 10'7"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 12'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'4" X 9'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'2" X 9'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'9" X 12'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Passage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3' X 16'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'7" X 13'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 11'2" X 21'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 10'4" X 8'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 5'3" X 4'1"
Revêtement : Ninyl Clic
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
19 900 $
Évaluation du bâtiment
136 600 $
Total
156 500 $

Taxes

Municipale (2025)
1 896 $
Scolaire (2025)
110 $
Total
2 006 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 340 $
Total
2 340 $

Inclusions

Cuisinière au bois, l'islet, pôles, tringles, rideaux, stores, lave-vaisselle, luminaires, fournaise électrique.

Exclusions

Table de cuisine et ces 6 chaises, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière électrique, set de salon, divan et meuble, les lits et leur matelas, télévision, les 2 tables de nuit, tracteur tondeuse, la balançoire du patio, le set de patio, table et chaise. Lesquelles pourraient se vendre de gré à gré en dehors de la promesse d'achat.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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