549 900$
Visite libre
ULS : 20535477
Maison de plain-pied
à vendre
1335 Rue des Épigées, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Rédempteur)
Lévis, secteur Saint-Rédempteur, très beau plain-pied avec garage, matériaux nobles et de qualité supérieur, un seul et unique propriétaire qui l'a traité avec grand soins, 2 chambres, 2 salles de bain, solarium, dinette, cuisinette, armoires de bois avec comptoirs granites, plusieurs meubles intégrés pour du rangement optimal, piscine creusée, pergola et 2 cabanons, terrain clôturé, sis dans un quartier paisible à proximité de tous les services, très bel atelier pour bricoleur au sous-sol, vous serez séduit par la qualité de ce bâtiment et son entretien, informez-vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
118,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
samedi le 04/04/26
de 10:00 à 13:00
Addenda
Coup de coeur à Saint-Rédempteur : Élégance, Qualité et Sérénité
L'art de vivre dans un environnement d'exception.
Découvrez ce magnifique plain-pied avec garage, situé dans l'un des quartiers les plus paisibles et recherchés de Lévis. Ayant appartenu à un seul et unique propriétaire, cette demeure a été entretenue avec un soin méticuleux, frôlant la perfection.
Un intérieur raffiné et chaleureux
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'omniprésence de matériaux nobles et de qualité supérieure :
Cuisine de rêve : Superbes armoires de bois, comptoirs de granite, espace dinette et cuisinette fonctionnelle.
Rangement optimal : Plusieurs meubles intégrés sur mesure alliant esthétisme et côté pratique.
Espaces de vie : 2 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bains complètes et un solarium baigné de lumière pour vos moments de détente.
Le paradis du bricoleur : Un très bel atelier aménagé au sous-sol, idéal pour vos projets et passions.
Une oasis extérieure privée
Le terrain, entièrement clôturé et soigneusement paysagé, est une véritable invitation à la relaxation :
Piscine creusée pour profiter des chaudes journées d'été.
Pergola élégante et deux cabanons pour un rangement extérieur maximal.
Quartier calme, tout en étant à proximité immédiate de tous les services.
Pourquoi choisir cette propriété ?
Parce qu'il est rare de trouver un bâtiment d'une telle qualité de construction, où chaque détail a été pensé et préservé. Une visite suffit pour tomber sous le charme de son atmosphère unique.
Ne laissez pas passer cette opportunité. La qualité et l'entretien impeccable de cette maison vous convaincront dès le premier regard. Informez-vous dès maintenant !
Considérant que le VENDEUR souhaite adopter une approche structurée assurant une gestion efficace des visites ainsi qu'un processus équitable pour l'ensemble des acheteurs potentiels;
Conséquemment, le VENDEUR demande que soient intégrées au contrat des modalités encadrant les visites et la présentation des promesses d'achat, et ce, dans le respect de la Loi sur le courtage immobilier et de ses règlements, et reconnaît avoir reçu du COURTIER toutes les explications relativement aux conséquences potentielles que l'inclusion de telles modalités pourrait entraîner sur la mise en marché de l'Immeuble.
Horaire des visites: Les visites seront du Mercredi 1er Avril 2026 au Mardi 7 Avril 2026.
Présentation des promesses d'achat seront le Mardi 7 Avril 2026 à 15h00.
L'art de vivre dans un environnement d'exception.
Découvrez ce magnifique plain-pied avec garage, situé dans l'un des quartiers les plus paisibles et recherchés de Lévis. Ayant appartenu à un seul et unique propriétaire, cette demeure a été entretenue avec un soin méticuleux, frôlant la perfection.
Un intérieur raffiné et chaleureux
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'omniprésence de matériaux nobles et de qualité supérieure :
Cuisine de rêve : Superbes armoires de bois, comptoirs de granite, espace dinette et cuisinette fonctionnelle.
Rangement optimal : Plusieurs meubles intégrés sur mesure alliant esthétisme et côté pratique.
Espaces de vie : 2 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bains complètes et un solarium baigné de lumière pour vos moments de détente.
Le paradis du bricoleur : Un très bel atelier aménagé au sous-sol, idéal pour vos projets et passions.
Une oasis extérieure privée
Le terrain, entièrement clôturé et soigneusement paysagé, est une véritable invitation à la relaxation :
Piscine creusée pour profiter des chaudes journées d'été.
Pergola élégante et deux cabanons pour un rangement extérieur maximal.
Quartier calme, tout en étant à proximité immédiate de tous les services.
Pourquoi choisir cette propriété ?
Parce qu'il est rare de trouver un bâtiment d'une telle qualité de construction, où chaque détail a été pensé et préservé. Une visite suffit pour tomber sous le charme de son atmosphère unique.
Ne laissez pas passer cette opportunité. La qualité et l'entretien impeccable de cette maison vous convaincront dès le premier regard. Informez-vous dès maintenant !
Considérant que le VENDEUR souhaite adopter une approche structurée assurant une gestion efficace des visites ainsi qu'un processus équitable pour l'ensemble des acheteurs potentiels;
Conséquemment, le VENDEUR demande que soient intégrées au contrat des modalités encadrant les visites et la présentation des promesses d'achat, et ce, dans le respect de la Loi sur le courtage immobilier et de ses règlements, et reconnaît avoir reçu du COURTIER toutes les explications relativement aux conséquences potentielles que l'inclusion de telles modalités pourrait entraîner sur la mise en marché de l'Immeuble.
Horaire des visites: Les visites seront du Mercredi 1er Avril 2026 au Mardi 7 Avril 2026.
Présentation des promesses d'achat seront le Mardi 7 Avril 2026 à 15h00.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Superficie habitable
118,60 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre, Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage séparée (SS)
Armoires de cuisine
comptoir granite beige, Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP, Baignoire à remous
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
91' 10" X 88'
Superficie du terrain
766,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Transport en commun, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
ourvert sur sam
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
aires ouvertes
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
armoires bois
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
sortie arrière
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'6"
Revêtement :
Granite
Détails :
douche ind.
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'6" X 16'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
foyer électrique
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 16'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
adjacent la salle familiale
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 28'
Revêtement :
Béton
Détails :
partie sous garage excavé
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 4'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33' X 7'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 198 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 200 $
- Total
- 447 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 704 $
- Scolaire (2026)
- 288 $
- Total
- 3 992 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 920 $
- Total
- 4 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, luminaires, rideaux et pôles, lave-vaisselle, piscine et accessoires, thermopompe mural, 2 cabanons, pergola, ouvre-porte électrique du garage, poêle à bois, foyer électrique de la salle familiale, foyer extérieur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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