399 000$
Nouveauté
ULS : 20404523
Maison à un étage et demi
à vendre
132 Rue Hamel, Saint-Édouard-de-Lotbinière
Cette magnifique propriété vous offre 4 ch. et plusieurs caractéristiques avantageuses. Pour le chauffage, vous avez le choix entre une fournaise à air chaud au bois, des plinthes électriques, une thermopompe et même chauffer la maison à partir du garage. Parlant du garage, celui-ci comblera les plus exigeants avec sa porte de 14x10, sa mezzanine avec monte-charge, sa salle d'eau, ses murs de 12 pi avec toit cathédrale et son plancher chauffant. Le système de chauffage au glycol avec réservoir isolé de 800 L au bois est tout à fait remarquable. Le tout sur un immense terrain de plus de 1 300 m². Elle vaut vraiment le "coup" d'être visitée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 327 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Saint-Édouard-de-Lotbinière. C'est une petite municipalité située dans la région de la Chaudière-Appalaches, au coeur du Québec. Bordée par les paysages bucoliques de la rivière Chaudière et des terres agricoles, Saint-Édouard se distingue par son charme paisible et son patrimoine vivant. Le village a su préserver ses bâtiments historiques, dont l'église centenaire qui domine le centre, rappelant l'importance des racines communautaires.
Saint-Édouard est aussi reconnue pour son dynamisme agricole : on y trouve des fermes maraîchères, des productions laitières et des vergers, qui font de la région un modèle de développement durable. Les sentiers pédestres et les parcours cyclables permettent aux visiteurs de découvrir la nature environnante, avec des vues panoramiques sur les collines, les cours d'eau et les champs à perte de vue.
Les événements culturels, comme les festivals, marchés et activités communautaires, renforcent l'esprit d'appartenance et animent SaintÉdouard. Avec ses habitants accueillants, ses paysages et son riche patrimoine, la municipalité allie tradition et modernité.
Les rénovations:
La propriété a été entièrement rénovée en 1983.
Ajout maison :
- toiture bardeaux (2019)
- fournaise bois caddy+duck ventilation+cheminée neuve 6 po. (2019)
- plancher de bois franc au 2 cac du 2e (2020)
- balayeuse centrale drainvac (2020)
- fenêtres (2) du ss neuf entièrement pvc et peuvent s'enlever (option) pour rentré du bois (2023)
- panneau électrique neuf 200 ampères (2023)
- thermopompe (3) murales de marque Mitsubishi garantie 10 ans (2023)
- comptoir de cuisine+lavabo (2023)
- porte de garde-robe cp (2023)
- Réservoir eau chaude 60 ga. (2024)
- ajout de la 4e chambre au 2e (2026)
Garage (2024)
- dimension (26'x38') mur de 12' de haut intérieur cathédrale
- porte de garage électrique (14 pieds de large par 10 pieds et demi de haut)
- Système de chauffage au bois de marque Autonum (réservoir de 800 litres au glycol) longue autonomie
- brancher à la maison (radiateur dans le duck de la caddy + échangeur à plaques pour faire eau chaude maison et vieille plinthe avec timer pour séchage de vêtements)
- eau et eau chaude au garage (réservoir 40 gal) (2024)
- 2 prises soudeuse (50 amp)
- panneau électrique 125 amp
- laveuse à pression mural
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Saint-Édouard est aussi reconnue pour son dynamisme agricole : on y trouve des fermes maraîchères, des productions laitières et des vergers, qui font de la région un modèle de développement durable. Les sentiers pédestres et les parcours cyclables permettent aux visiteurs de découvrir la nature environnante, avec des vues panoramiques sur les collines, les cours d'eau et les champs à perte de vue.
Les événements culturels, comme les festivals, marchés et activités communautaires, renforcent l'esprit d'appartenance et animent SaintÉdouard. Avec ses habitants accueillants, ses paysages et son riche patrimoine, la municipalité allie tradition et modernité.
Les rénovations:
La propriété a été entièrement rénovée en 1983.
Ajout maison :
- toiture bardeaux (2019)
- fournaise bois caddy+duck ventilation+cheminée neuve 6 po. (2019)
- plancher de bois franc au 2 cac du 2e (2020)
- balayeuse centrale drainvac (2020)
- fenêtres (2) du ss neuf entièrement pvc et peuvent s'enlever (option) pour rentré du bois (2023)
- panneau électrique neuf 200 ampères (2023)
- thermopompe (3) murales de marque Mitsubishi garantie 10 ans (2023)
- comptoir de cuisine+lavabo (2023)
- porte de garde-robe cp (2023)
- Réservoir eau chaude 60 ga. (2024)
- ajout de la 4e chambre au 2e (2026)
Garage (2024)
- dimension (26'x38') mur de 12' de haut intérieur cathédrale
- porte de garage électrique (14 pieds de large par 10 pieds et demi de haut)
- Système de chauffage au bois de marque Autonum (réservoir de 800 litres au glycol) longue autonomie
- brancher à la maison (radiateur dans le duck de la caddy + échangeur à plaques pour faire eau chaude maison et vieille plinthe avec timer pour séchage de vêtements)
- eau et eau chaude au garage (réservoir 40 gal) (2024)
- 2 prises soudeuse (50 amp)
- panneau électrique 125 amp
- laveuse à pression mural
***AVIS IMPORTANT
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un
contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec le courtier du vendeur (courtier inscripteur), vous aurez droit à un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' X 30' irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
1 327 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Mezzanine/mur 12 pi
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire à remous
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' 8" X 79' 9" irr.
Superficie du terrain
14 165,30 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 21'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 7'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 14'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse-sécheuse
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 9'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'7" X 24'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 33 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 160 100 $
- Total
- 193 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 782 $
- Scolaire (2025)
- 115 $
- Total
- 2 897 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 500 $
- Total
- 1 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, Balayeuse central et accessoires, Thermopompe 3 têtes, ouvre porte de garage, chauffage du garage, laveuse a pression du garage, palan électrique du garage, établie du garage (bois), poulailler.Les inclusions sont à titre gratuit.
Exclusions
Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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