375 000$
Nouveauté
ULS : 25484534
Maison de plain-pied
à vendre
1302 Rue Principale, Saint-Philémon
À seulement 10 minutes du Massif du Sud, cette propriété impeccable, entretenue avec un soin jaloux par son unique propriétaire, est une véritable perle rare. Alliant élégance et robustesse avec sa façade en pierre et ses trois côtés en brique, elle propose un vaste espace de vie comprenant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Vous serez séduit par son grand garage double attaché, son immense entrée et son superbe terrain de 19 000 pi². Un emplacement de choix pour les amants de la nature recherchant confort, espace et qualité de construction supérieure. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
MATHIEU SAVARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Coup de coeur près du Massif du Sud !
Découvrez cette impeccable propriété située à seulement 10 minutes des pistes. Entretenue avec un soin exemplaire par son unique propriétaire, elle se démarque par sa façade en pierre et son revêtement en brique.
Espace de vie : 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes.
Atouts majeurs : Grand garage double attaché et immense hall d'entrée. Chambre froide et grande salle familiale. Vendue meublée, idéale comme chalet de ski.
Extérieur : Vaste terrain de 19 000 pi² offrant intimité et air pur.
Alliez le confort d'une demeure solide à la proximité des loisirs de plein air. Une rareté sur le marché à voir absolument !
Découvrez cette impeccable propriété située à seulement 10 minutes des pistes. Entretenue avec un soin exemplaire par son unique propriétaire, elle se démarque par sa façade en pierre et son revêtement en brique.
Espace de vie : 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain complètes.
Atouts majeurs : Grand garage double attaché et immense hall d'entrée. Chambre froide et grande salle familiale. Vendue meublée, idéale comme chalet de ski.
Extérieur : Vaste terrain de 19 000 pi² offrant intimité et air pur.
Alliez le confort d'une demeure solide à la proximité des loisirs de plein air. Une rareté sur le marché à voir absolument !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' 6" X 176' 1" irr.
Superficie du terrain
1 771,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (7)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafonds 9'-10''
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 12'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 12'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'4" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 20 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 700 $
- Total
- 186 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 788 $
- Scolaire (2025)
- 132 $
- Total
- 2 920 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 247 $
- Total
- 3 247 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, Luminaires, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Plaque de cuisson, Four encastré, tous les biens meubles. Le tout sans garantie de fonctionnement
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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