479 000$
Nouveauté
ULS : 11586687
Maison de plain-pied
à vendre
1296 Route de la Seigneurie, Saint-Roch-des-Aulnaies
Un véritable coin de paradis en bordure du fleuve... Implantée sur plus de 83 000 pi² de terrain, cette propriété offre une vue tout simplement spectaculaire, où chaque journée commence et se termine avec le fleuve en toile de fond. La propriété comprend une maison, un garage, une remise, une cabane à sucre ainsi qu'une roulotte installée directement près de l'eau, un emplacement privilégié pour en profiter pleinement. Un endroit unique, paisible... et absolument inoubliable. Le genre d'opportunité qu'on croise rarement... et qu'on regrette de laisser passer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 056 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
JESSY BÉLANGER
Courtière immobilière
GILLES COUTURE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Implantée sur un terrain de plus de 83 000 pi² en bordure du fleuve, cette propriété offre un environnement naturel exceptionnel ainsi qu'une vue dégagée sur l'eau.
On y retrouve une maison principale alimentée par deux puits, offrant une grande autonomie, ainsi que de nombreux espaces de rangement à l'intérieur comme à l'extérieur. La propriété comprend également un garage détaché, une remise ainsi qu'une cabane à sucre (potentiel de 25 à 30 entailles), ajoutant à la fois fonctionnalité et possibilités d'utilisation. Une roulotte est aussi installée directement en bordure du fleuve, permettant de profiter pleinement du site et de son emplacement privilégié.
Le terrain, de grande superficie, propose de nombreux espaces exploitables, que ce soit pour un usage résidentiel, récréatif ou pour accueillir famille et invités. La configuration des lieux permet de bénéficier à la fois d'intimité et d'un accès direct à un environnement naturel recherché.
Une propriété offrant un ensemble complet de bâtiments dans un cadre riverain rare, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité avec le fleuve.
On y retrouve une maison principale alimentée par deux puits, offrant une grande autonomie, ainsi que de nombreux espaces de rangement à l'intérieur comme à l'extérieur. La propriété comprend également un garage détaché, une remise ainsi qu'une cabane à sucre (potentiel de 25 à 30 entailles), ajoutant à la fois fonctionnalité et possibilités d'utilisation. Une roulotte est aussi installée directement en bordure du fleuve, permettant de profiter pleinement du site et de son emplacement privilégié.
Le terrain, de grande superficie, propose de nombreux espaces exploitables, que ce soit pour un usage résidentiel, récréatif ou pour accueillir famille et invités. La configuration des lieux permet de bénéficier à la fois d'intimité et d'un accès direct à un environnement naturel recherché.
Une propriété offrant un ensemble complet de bâtiments dans un cadre riverain rare, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et proximité avec le fleuve.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 24'
Année de construction
1972
Superficie habitable
1 056 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' 2" X 516' 1"
Superficie du terrain
7 774,80 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Accès (FLEUVE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Autoroute, École primaire, Parc
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 11'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'5" X 22'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 117 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 300 $
- Total
- 300 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 630 $
- Scolaire (2026)
- 225 $
- Total
- 2 855 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 590 $
- Total
- 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Garnitures de fenêtres, luminaires, bacs à ordures/ recyclage, fauteuil en cuir noir et chaise berçante avec coussins du salon, lit et étagère noire de la chambre du sous-sol, coupe-haies, génératrice du garage, contenu du cabanon, de la cabane à sucre et de la roulotte.
Calculatrice de versements hypothécaire
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