475 000$
ULS : 12418512
Maison de plain-pied
à vendre
127 Rue des Saules, Sainte-Aurélie
Imaginez-vous chaque matin ouvrir vos rideaux sur une vue imprenable du Lac Abénaquis ! Située dans la charmante municipalité de Sainte-Aurélie, reconnue pour sa communauté bienveillante et accueillante. La maison comprend 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec walkin et salle de bains attenante. Son vaste terrain de 13 992 pi2, superbement aménagé, propose une galerie pour admirer la vue et un quai privé. Vous apprécierez aussi le garage, l'allée asphaltée et les installations septiques municipales. Que ce soit pour y vivre à l'année ou en faire un chalet, cette propriété est une véritable perle rare !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 095,25 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
CAROLE-ANNE BOILY
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 5" X 28' 5" irr.
Année de construction
1970
Superficie habitable
1 095,25 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle Lavage (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Bain sur pied
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 138'
Superficie du terrain
13 992 pi²
Eau (accès)
Bateau à moteur permis, Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, École secondaire, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 17'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 145 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 138 400 $
- Total
- 284 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 872 $
- Scolaire (2025)
- 208 $
- Total
- 3 080 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 340 $
- Électricité
- 1 530 $
- Total
- 1 870 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et rideaux, stores, bancs d'îlot, balance du bois de chauffage, quai, génératrice, balayeuse centrale.
Exclusions
Meubles et effets personnels, bac à ordures et à récupération.
Calculatrice de versements hypothécaire
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