235 000$
Nouveauté
ULS : 15056110
Maison de plain-pied
à vendre
127 Rue des Capucines, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Maison modulaire avec terrain Lauzon,Lévis.Située au 127 rue des Capucines,dans le secteur de Lauzon,cette charmante maison modulaire avec solage vous offre confort et potentiel dans un environnement paisible.Construite en 1979,la propriété propose une aire habitable d'environ 850 pieds carrés, judicieusement aménagée pour maximiser l'espace et la luminosité. Elle comprend 2 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'un espace de vie convivial et fonctionnel.Implantée sur un vaste terrain de 6996 pieds carrés,la propriété est idéale pour profiter des espaces extérieurs,jardiner ou aménager selon vos besoins.Une occasion à ne pas manquer
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
79 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JONATHAN MÉTIVIER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Lors d'une recherche de propriété, vous avez le droit d'être représenté par le courtier de votre choix.
Vous pouvez faire le choix de :
-Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable.
-Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Acte de vente possible 16 mars 2026 et prise de possession le ou avant le 15 juin 2025
Voici les services et activités à proximité de cette adresse (secteur Lauzon/Est de Lévis) :
---
### Écoles et Éducation
C'est un secteur très étudiant, notamment grâce à la proximité de la "Cité étudiante" :
* **École primaire Saint-Dominique** : L'école de quartier la plus proche.
* **École secondaire Pointe-Lévy** : Un établissement majeur situé à quelques minutes.
* **Cégep de Lévis** : Très accessible depuis votre emplacement.
* **UQAR - Campus de Lévis** : Également situé dans ce pôle d'enseignement. Parcs et Nature
Vous êtes dans l'un des plus beaux secteurs pour les vues sur le fleuve :
* **Parc de la Marina de la Chaudière** : Un bel endroit pour marcher près de l'eau.
* **Parcours des Anses** : L'une des plus belles pistes cyclables au Québec, qui longe le fleuve avec une vue imprenable sur Québec. Elle est accessible rapidement depuis Lauzon.
* **Parc de la Paix** : Un petit parc de quartier à proximité pour la détente.
### Restaurants
Le secteur Lauzon et le Vieux-Lévis (voisin) regorgent de bonnes adresses :
* **Casse-Croûte de la Patate d'Or** : Un classique local pour une poutine authentique.
* **Restaurant l'Intimiste** : Pour une cuisine plus fine (secteur Vieux-Lévis, à courte distance).
* **Corsaire Microbrasserie** : Situé près de la traverse, excellent pour l'ambiance et les bières artisanales.
* **Ben & Florentine** : Sur le boulevard Guillaume-Couture pour les déjeuners.
### Commerces et Services
Tout se concentre principalement sur le **Boulevard Guillaume-Couture** :
* **Épiceries** : Provigo et IGA Famille Paquet sont les options les plus proches.
* **Galeries du Vieux-Fort** : Un centre commercial à proximité avec plusieurs boutiques et services.
* **Santé** : L'Hôtel-Dieu de Lévis (l'hôpital principal) est situé dans ce secteur, ce qui est un avantage majeur pour l'accessibilité aux soins.
---
### Activités à proximité
* **La Traverse Lévis-Québec** : Pour une balade sur le fleuve ou pour rejoindre le Vieux-Québec en 12 minutes.
* **Le Quai Paquet** : En été, pour les fontaines d'eau et les spectacles, et en hiver pour l'ambiance et la vue.
Très bien desservie par la Société de transport de Lévis (STLévis), notamment parce que vous êtes à proximité de l'école Pointe-Lévy et du boulevard Guillaume-Couture.
Lignes principales: 11 et 11A, Lauizon au Terminus de la Traverse, parcous 12, 125 et 129. Ligne expresse Le Lévisien L1 et L4
Vous pouvez faire le choix de :
-Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable.
-Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Acte de vente possible 16 mars 2026 et prise de possession le ou avant le 15 juin 2025
Voici les services et activités à proximité de cette adresse (secteur Lauzon/Est de Lévis) :
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### Écoles et Éducation
C'est un secteur très étudiant, notamment grâce à la proximité de la "Cité étudiante" :
* **École primaire Saint-Dominique** : L'école de quartier la plus proche.
* **École secondaire Pointe-Lévy** : Un établissement majeur situé à quelques minutes.
* **Cégep de Lévis** : Très accessible depuis votre emplacement.
* **UQAR - Campus de Lévis** : Également situé dans ce pôle d'enseignement. Parcs et Nature
Vous êtes dans l'un des plus beaux secteurs pour les vues sur le fleuve :
* **Parc de la Marina de la Chaudière** : Un bel endroit pour marcher près de l'eau.
* **Parcours des Anses** : L'une des plus belles pistes cyclables au Québec, qui longe le fleuve avec une vue imprenable sur Québec. Elle est accessible rapidement depuis Lauzon.
* **Parc de la Paix** : Un petit parc de quartier à proximité pour la détente.
### Restaurants
Le secteur Lauzon et le Vieux-Lévis (voisin) regorgent de bonnes adresses :
* **Casse-Croûte de la Patate d'Or** : Un classique local pour une poutine authentique.
* **Restaurant l'Intimiste** : Pour une cuisine plus fine (secteur Vieux-Lévis, à courte distance).
* **Corsaire Microbrasserie** : Situé près de la traverse, excellent pour l'ambiance et les bières artisanales.
* **Ben & Florentine** : Sur le boulevard Guillaume-Couture pour les déjeuners.
### Commerces et Services
Tout se concentre principalement sur le **Boulevard Guillaume-Couture** :
* **Épiceries** : Provigo et IGA Famille Paquet sont les options les plus proches.
* **Galeries du Vieux-Fort** : Un centre commercial à proximité avec plusieurs boutiques et services.
* **Santé** : L'Hôtel-Dieu de Lévis (l'hôpital principal) est situé dans ce secteur, ce qui est un avantage majeur pour l'accessibilité aux soins.
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### Activités à proximité
* **La Traverse Lévis-Québec** : Pour une balade sur le fleuve ou pour rejoindre le Vieux-Québec en 12 minutes.
* **Le Quai Paquet** : En été, pour les fontaines d'eau et les spectacles, et en hiver pour l'ambiance et la vue.
Très bien desservie par la Société de transport de Lévis (STLévis), notamment parce que vous êtes à proximité de l'école Pointe-Lévy et du boulevard Guillaume-Couture.
Lignes principales: 11 et 11A, Lauizon au Terminus de la Traverse, parcous 12, 125 et 129. Ligne expresse Le Lévisien L1 et L4
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 3" X 204' 3"
Année de construction
1979
Superficie habitable
79 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
650,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 12'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 7'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'9" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 11'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 122 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 62 600 $
- Total
- 184 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 926 $
- Scolaire (2026)
- 133 $
- Total
- 2 059 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 046 $
- Total
- 2 046 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage de fenêtres, luminaires attachés, contrat ( engrais pelouse une saison été 2026)
Exclusions
Meubles et effets de la VENDEUSE
Calculatrice de versements hypothécaire
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