369 000$
Visite libre
ULS : 19622958
Maison de plain-pied
à vendre
1249 3e Avenue, Saint-Côme/Linière
À 15 minutes de St-Georges, cette propriété rénovée et clé en main n'attend que vous. Imaginez votre futur dans une aire de vie moderne, lumineuse et chaleureuse. Offre 2 chambres confortables et un bureau (possibilité d'une 3e chambre !) Le sous-sol est un véritable refuge : 2e salon, salle familiale, atelier, entrée indépendante et poêle au bois pour vos soirées d'hiver. L'extérieur est impeccable avec terrain aménagé, cour asphaltée et gazebo fermé sur la galerie. Un décor invitant pour bâtir votre vie de famille. Demandez votre visite dès maintenant !
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 14/03/26
de 13:00 à 15:00
MÉLODY BOUDREAULT
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN ET ENTRETENUE AVEC SOIN
Située dans un environnement paisible à seulement 15 minutes de la ville de Saint-Georges, cette demeure représente l'équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services urbains. Ayant bénéficié d'une cure de rajeunissement majeure et de rénovations complètes en 2017, la propriété affiche un look contemporain et une structure solide, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs.
L'ESPACE DE VIE PRINCIPAL
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire de vie ouverte où la luminosité naturelle abonde. La cuisine moderne, au goût du jour, a été pensée pour la fonctionnalité et la convivialité, s'ouvrant directement sur la salle à manger et le salon. C'est l'endroit idéal pour voir grandir votre famille et y créer vos plus beaux souvenirs. L'étage compte deux chambres à coucher confortables ainsi qu'une pièce polyvalente servant actuellement de bureau et de salle de lavage.
UNE FLEXIBILITÉ RARE (3e CHAMBRE)
L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa capacité d'adaptation. Bien que la salle de lavage soit actuellement à l'étage pour plus de commodité, des installations complètes (raccordements laveuse/sécheuse) sont également disponibles au sous-sol. Cette configuration unique permet de libérer la pièce bureau pour la transformer en troisième chambre à coucher selon vos besoins, et ce, sans aucuns travaux de plomberie.
LE SOUS-SOL : CONFORT ET PRATICITÉ
Le sous-sol totalement aménagé est une véritable extension du confort de la maison. On y retrouve un second salon intime ainsi qu'une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, créant une ambiance ultra-cozy pour les soirées d'hiver. Les bricoleurs seront comblés par l'atelier pratique. De plus, une entrée indépendante à l'arrière offre un accès direct et privé, une caractéristique très recherchée pour le télétravail ou pour les familles actives.
UN EXTÉRIEUR AMÉNAGÉ POUR LE PLAISIR
Le terrain, soigneusement paysagé, propose un cadre de vie extérieur exceptionnel. L'entrée de cour asphaltée mène à un abri d'auto simple. Pour le rangement saisonnier, un cabanon est à votre disposition. Finalement, une douche extérieure a été installée pour vous rafraîchir en toute intimité durant la saison estivale, ajoutant une touche de luxe et d'originalité à la cour arrière.
Une visite s'impose pour apprécier toute la qualité et le charme de cette propriété. Bienvenue chez vous !
Située dans un environnement paisible à seulement 15 minutes de la ville de Saint-Georges, cette demeure représente l'équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services urbains. Ayant bénéficié d'une cure de rajeunissement majeure et de rénovations complètes en 2017, la propriété affiche un look contemporain et une structure solide, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs.
L'ESPACE DE VIE PRINCIPAL
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'aire de vie ouverte où la luminosité naturelle abonde. La cuisine moderne, au goût du jour, a été pensée pour la fonctionnalité et la convivialité, s'ouvrant directement sur la salle à manger et le salon. C'est l'endroit idéal pour voir grandir votre famille et y créer vos plus beaux souvenirs. L'étage compte deux chambres à coucher confortables ainsi qu'une pièce polyvalente servant actuellement de bureau et de salle de lavage.
UNE FLEXIBILITÉ RARE (3e CHAMBRE)
L'un des atouts majeurs de cette propriété est sa capacité d'adaptation. Bien que la salle de lavage soit actuellement à l'étage pour plus de commodité, des installations complètes (raccordements laveuse/sécheuse) sont également disponibles au sous-sol. Cette configuration unique permet de libérer la pièce bureau pour la transformer en troisième chambre à coucher selon vos besoins, et ce, sans aucuns travaux de plomberie.
LE SOUS-SOL : CONFORT ET PRATICITÉ
Le sous-sol totalement aménagé est une véritable extension du confort de la maison. On y retrouve un second salon intime ainsi qu'une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, créant une ambiance ultra-cozy pour les soirées d'hiver. Les bricoleurs seront comblés par l'atelier pratique. De plus, une entrée indépendante à l'arrière offre un accès direct et privé, une caractéristique très recherchée pour le télétravail ou pour les familles actives.
UN EXTÉRIEUR AMÉNAGÉ POUR LE PLAISIR
Le terrain, soigneusement paysagé, propose un cadre de vie extérieur exceptionnel. L'entrée de cour asphaltée mène à un abri d'auto simple. Pour le rangement saisonnier, un cabanon est à votre disposition. Finalement, une douche extérieure a été installée pour vous rafraîchir en toute intimité durant la saison estivale, ajoutant une touche de luxe et d'originalité à la cour arrière.
Une visite s'impose pour apprécier toute la qualité et le charme de cette propriété. Bienvenue chez vous !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' X 110'
Superficie du terrain
1 041 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Cégep, École secondaire, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'7" X 13'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 5'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 22'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 22'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 7'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'5" X 6'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 37 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 157 400 $
- Total
- 195 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 818 $
- Scolaire (2026)
- 128 $
- Total
- 2 946 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 804 $
- Total
- 2 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo fermé.
Exclusions
Ameublements & Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%