250 000$
Nouveauté
ULS : 13707350
Maison de plain-pied
à vendre
124 Rue Paul-Normand, Sainte-Claire
Charmante maison semi-détachée située dans un quartier familial de Sainte-Claire. Le hall d'entrée avec escalier qui mène à un salon lumineux, dont la grande fenêtre a été remplacée en 2023. Aire ouverte sur la salle à manger et la cuisine avec îlot et comptoir-lunch, donnant accès à la terrasse et à la cour arrière. Le sous-sol complètement aménagé comprend deux chambres, dont la principale, ainsi qu'une salle de bains rénovée en 2022. Cour arrière gazonnée avec piscine tubulaire chauffée, remise et terrassement adapté. Propriété entretenue avec soin, plusieurs améliorations au fil des années. À proximité de tous les services!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 231 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Charmante maison semi-détachée située dans un quartier familial et tranquille de Sainte-Claire. Dès l'entrée, le hall en céramique avec escalier qui mène vers les espaces de vie principaux. Le salon, baigné de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux et confortable. Sa fenêtre principale, remplacée en 2023, contribue à la luminosité et au confort de la pièce. L'aire ouverte se prolonge harmonieusement vers la salle à manger et la cuisine, où l'îlot central avec comptoir-lunch devient le coeur des rassemblements. Une porte-fenêtre permet un accès direct à la terrasse et à la cour arrière, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
Le sous-sol entièrement aménagé, propose deux chambres à coucher, dont la chambre principale. On y retrouve également une salle de bains complète, entièrement rénovée en 2022, alliant modernité et fonctionnalité de cet étage.
À l'extérieur, la cour arrière présente un bel espace vert gazonné. Une piscine tubulaire chauffée, un terrassement adapté ainsi qu'une remise ajoutent à la fonctionnalité et au plaisir de l'aménagement extérieur.
Au fil des années, la propriété a été entretenue avec grand soin et a bénéficié de plusieurs améliorations, incluant la réfection de la toiture avant (2022) et arrière (2017), le remplacement du chauffe-eau en 2021 ainsi que la réfection de l'entrée en asphalte en 2023. Plusieurs factures sont disponibles à l'appui des rénovations et travaux effectués.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de tous les services. Elle se situe à quelques minutes des épiceries, pharmacies et restaurants. Plusieurs garderies, écoles et parcs se trouvent également à proximité, faisant de ce secteur un environnement idéal pour une vie de famille. Les déplacements sont simples et efficaces grâce à un accès rapide à la route 277. Une visite vous convaincra!
Le sous-sol entièrement aménagé, propose deux chambres à coucher, dont la chambre principale. On y retrouve également une salle de bains complète, entièrement rénovée en 2022, alliant modernité et fonctionnalité de cet étage.
À l'extérieur, la cour arrière présente un bel espace vert gazonné. Une piscine tubulaire chauffée, un terrassement adapté ainsi qu'une remise ajoutent à la fonctionnalité et au plaisir de l'aménagement extérieur.
Au fil des années, la propriété a été entretenue avec grand soin et a bénéficié de plusieurs améliorations, incluant la réfection de la toiture avant (2022) et arrière (2017), le remplacement du chauffe-eau en 2021 ainsi que la réfection de l'entrée en asphalte en 2023. Plusieurs factures sont disponibles à l'appui des rénovations et travaux effectués.
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de tous les services. Elle se situe à quelques minutes des épiceries, pharmacies et restaurants. Plusieurs garderies, écoles et parcs se trouvent également à proximité, faisant de ce secteur un environnement idéal pour une vie de famille. Les déplacements sont simples et efficaces grâce à un accès rapide à la route 277. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 28'
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 231 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Armoire (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Chêne
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 4" X 100'
Superficie du terrain
4 612,33 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée, Tubulaire
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'6"
Revêtement :
Moduleo
Détails :
Comptoir mélamine
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Moduleo
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 7'
Revêtement :
Moduleo
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 29 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 121 900 $
- Total
- 151 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 686 $
- Scolaire (2025)
- 88 $
- Total
- 1 774 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Abri tempo double, tous les stores/luminaires, 2 bancs de l'îlot de cuisine, électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, mirco-onde, laveuse/sécheuse - tous de marque Frigidaire sauf la sécheuse de marque ROPER), piscine tubulaire de 14 x 48 avec échelle sécuritaire, chauffe-eau, filtreur de la pompe, les 2 gazebos avec les rideaux, la poubelle extérieure verte et la bleue, la tondeuse au gaz, le congélateur dans la remise en bas, le gros classeur, tablettes dans SDB principale.
Exclusions
Tous les meubles extérieurs, y compris de pot à feu, les palettes de bois et le spa. Tous les autres meubles ainsi que la télévision et le meuble TV et le petit réfrigérateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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