399 900$
Nouveauté
ULS : 13341045
Maison de plain-pied
à vendre
1215 Ch. Vire-Crêpes, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
Située sur le chemin Vire-Crêpes, secteur Saint-Nicolas à Lévis, à moins de 10 minutes des ponts via la route Lagueux, cette propriété plain-pied offre un terrain intime de plus de 17 000 pi² sans voisin arrière. Aire ouverte lumineuse, 4 chambres, sous-sol aménagé, grande salle familiale et vaste rangement. Terrain orienté sud avec terrasse couverte (2020), pergola, jardin et cabanons. Une propriété clé en main près de Québec, idéale pour la vie familiale.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
876 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU BERNIER-FRIAS
Courtier immobilier résidentiel
NICOLAS CÉSARÉ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située sur le chemin Vire-Crêpes, dans le secteur recherché de Saint-Nicolas à Lévis, cette propriété se distingue par son emplacement stratégique permettant de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en demeurant à proximité des services et des axes routiers majeurs, notamment via la route Lagueux, facilitant l'accès rapide aux ponts et à la ville de Québec.
La résidence de style plain-pied propose un espace de vie lumineux et convivial grâce à son concept à aire ouverte. Le rez-de-chaussée offre un salon accueillant, une salle à manger avec accès direct à la terrasse extérieure par porte-patio, ainsi qu'une cuisine rénovée, fonctionnelle et bien pensée pour le quotidien. La salle de bain complète intègre également l'espace buanderie, maximisant l'efficacité des lieux.
La propriété comprend quatre chambres de bonnes dimensions, dont deux au rez-de-chaussée. Le sous-sol aménagé propose deux chambres supplémentaires, une vaste salle familiale idéale pour les moments en famille ou pour un espace de détente, un garde-robe de cèdre pratique ainsi qu'une grande pièce de rangement offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.
Le terrain, d'une superficie de plus de 17 000 pieds carrés et orienté plein sud, constitue un véritable atout. Entièrement aménagé et paysager, il offre une intimité remarquable grâce à l'absence de voisin arrière et à la présence d'arbres matures créant une atmosphère paisible en toute saison. Trois cabanons de bonnes dimensions complètent l'espace extérieur, dont un permettant le rangement d'équipements motorisés et d'articles saisonniers.
La grande terrasse, construite en 2020, est partiellement couverte par un toit permanent laissant entrer la lumière naturelle tout en protégeant des intempéries et des rayons UV. Un espace pergola pouvant accueillir un spa ou tout autre projet, un jardin avec composteur, un carré de sable avec module de jeux ainsi que plusieurs plates-bandes fleuries viennent enrichir l'aménagement extérieur
La résidence de style plain-pied propose un espace de vie lumineux et convivial grâce à son concept à aire ouverte. Le rez-de-chaussée offre un salon accueillant, une salle à manger avec accès direct à la terrasse extérieure par porte-patio, ainsi qu'une cuisine rénovée, fonctionnelle et bien pensée pour le quotidien. La salle de bain complète intègre également l'espace buanderie, maximisant l'efficacité des lieux.
La propriété comprend quatre chambres de bonnes dimensions, dont deux au rez-de-chaussée. Le sous-sol aménagé propose deux chambres supplémentaires, une vaste salle familiale idéale pour les moments en famille ou pour un espace de détente, un garde-robe de cèdre pratique ainsi qu'une grande pièce de rangement offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.
Le terrain, d'une superficie de plus de 17 000 pieds carrés et orienté plein sud, constitue un véritable atout. Entièrement aménagé et paysager, il offre une intimité remarquable grâce à l'absence de voisin arrière et à la présence d'arbres matures créant une atmosphère paisible en toute saison. Trois cabanons de bonnes dimensions complètent l'espace extérieur, dont un permettant le rangement d'équipements motorisés et d'articles saisonniers.
La grande terrasse, construite en 2020, est partiellement couverte par un toit permanent laissant entrer la lumière naturelle tout en protégeant des intempéries et des rayons UV. Un espace pergola pouvant accueillir un spa ou tout autre projet, un jardin avec composteur, un carré de sable avec module de jeux ainsi que plusieurs plates-bandes fleuries viennent enrichir l'aménagement extérieur
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 24'
Année de construction
1978
Superficie habitable
876 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 192'
Superficie du terrain
17 190 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Sentier de VTT, École primaire
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Patio
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 15'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 138 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 200 $
- Total
- 284 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 124 $
- Scolaire (2025)
- 174 $
- Total
- 2 298 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Adoucisseur d'eau, Lave-vaisselle, Micro-ondes intégré, Rideaux, Stores, Lit au sous-sol dans la chambre de l'ancien foyer, Armoire blanche au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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