649 000$
ULS : 24200877
Maison de plain-pied
à vendre
1206 11e Rang, Sainte-Clotilde-de-Beauce
VÉRITABLE COIN DE PARADIS! Découvrez cette magnifique propriété où nature, tranquillité, et potentiel se rencontrent. Nichée dans un environnement enchanteur et soigneusement entretenu, elle comprend 3 chambres, une abondance de rangement ainsi qu'un garage attaché excavé des plus pratiques. Les amoureux de plein air seront charmés par la présence d'une CABANE À SUCRE DIRECTEMENT SUR LA PROPRIÉTÉ AVEC 1100 ENTAILLES en plus d'une belle superficie composée de terre à bois et de pâturages. Que ce soit pour un projet acéricole, agricole ou simplement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel, cette propriété saura combler vos attentes!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARIE-EVE GIRARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception offrant un cadre de vie paisible au coeur d'un environnement naturel remarquable. Établie sur un terrain de 760 678 pi² (70 669,5 m²), cette propriété soigneusement entretenue propose un équilibre parfait entre confort, nature et potentiel acéricole.
La résidence, chaleureuse et fonctionnelle, comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, un sous-sol entièrement aménagé, une abondance de rangement ainsi qu'un garage attaché excavé offrant un espace pratique pour les besoins du quotidien.
À l'extérieur, le terrain est tout simplement magnifique. Entre les secteurs boisés, les espaces ouverts et les pâturages, chaque portion de la propriété témoigne d'un entretien rigoureux et d'un souci du détail remarquable.
Les amateurs d'acériculture apprécieront la présence d'une charmante cabane à sucre comprenant environ 1 100 entailles, avec la possibilité d'en ajouter près de 100 supplémentaires. Bien plus qu'un bâtiment de production, cette cabane à sucre est un lieu de rassemblement exceptionnel pour recevoir famille et amis. Impeccablement entretenue, propre et accueillante, elle offre une grande porte de garage ainsi qu'un espace polyvalent permettant de profiter pleinement de toutes les saisons et de multiples occasions.
À noter : Une portion de la vente sera taxable. Les acheteurs sont invités à valider les implications fiscales auprès de leurs professionnels. À titre indicatif, prévoir qu'environ 40 % de la transaction pourrait être assujettie aux taxes, les proportions exactes ainsi que les numéros de taxes devant être confirmés.
Une propriété rare où qualité de vie, potentiel et beauté naturelle se rencontrent dans un décor enchanteur. Une occasion à ne pas manquer.
La résidence, chaleureuse et fonctionnelle, comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, un sous-sol entièrement aménagé, une abondance de rangement ainsi qu'un garage attaché excavé offrant un espace pratique pour les besoins du quotidien.
À l'extérieur, le terrain est tout simplement magnifique. Entre les secteurs boisés, les espaces ouverts et les pâturages, chaque portion de la propriété témoigne d'un entretien rigoureux et d'un souci du détail remarquable.
Les amateurs d'acériculture apprécieront la présence d'une charmante cabane à sucre comprenant environ 1 100 entailles, avec la possibilité d'en ajouter près de 100 supplémentaires. Bien plus qu'un bâtiment de production, cette cabane à sucre est un lieu de rassemblement exceptionnel pour recevoir famille et amis. Impeccablement entretenue, propre et accueillante, elle offre une grande porte de garage ainsi qu'un espace polyvalent permettant de profiter pleinement de toutes les saisons et de multiples occasions.
À noter : Une portion de la vente sera taxable. Les acheteurs sont invités à valider les implications fiscales auprès de leurs professionnels. À titre indicatif, prévoir qu'environ 40 % de la transaction pourrait être assujettie aux taxes, les proportions exactes ainsi que les numéros de taxes devant être confirmés.
Une propriété rare où qualité de vie, potentiel et beauté naturelle se rencontrent dans un décor enchanteur. Une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1983
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
70 669,50 m²
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 19'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 7'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 11'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
rangement/gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 8'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement/mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 13'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 700 $
- Total
- 275 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 506 $
- Scolaire (2025)
- 175 $
- Total
- 2 681 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Maison: Luminaires, habillage de fenêtres, support téléviseur mural ,miroirs muraux attachés, moteur porte de garage, tabourets de comptoir, serre. Cabane à sucreet dépendances; cuisinière au gaz, réfrigérateur brun, poêle à bois, extincteurs, bouteille propane 20 lbs , chauffage de l'atelier, équipement pour production sirop d'érable sauf exclusions.
Exclusions
Maison; Lave-vaisselle, meubles, effets personnels, bacs à ordures et à recyclage. Cabane à sucre: Tables, ilots, bancs de la table et de l'ilot, verrerie et le meuble vert en dessous, la décoration, outils et items personnels du vendeur. Génératrice, presse à sirop, siroptiers, matériels qui sert à la transformation du sirop( beurre tire etc...) tubulure et matériels d'entaillage situés au dessus de la cabane, barils de sirop vides. Tout le contenu de l'atelier et de la remise.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.