265 000$
Nouveauté
ULS : 19109174
Maison de plain-pied
à vendre
12 Rue Giraud, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Coquette maison de plain-pied, construction 1950, située dans le secteur Lauzon à Lévis, sur une rue tranquille. Elle vous offre 3 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée), un espace bureau, une salle de bain et un sous-sol partiellement aménagé offrant un beau potentiel d'optimisation, avec entrée indépendante. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine hors terre et d'un garage détaché, le tout sur un terrain de 4 456 pi². Plusieurs améliorations effectuées en 2025 : revêtement extérieur, toiture et portes principales. À proximité d'une école primaire, du Cégep de Lévis-Lauzon et de nombreux services. À VOIR !!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
SEULEMENT 265 000$
- 12 rue Giraud, Lévis
Une opportunité à ne pas manquer !
Travaux réalisés depuis l'acquisition :
- ajout de la piscine
- réfection du revêtement ext. (garage + maison)
- changement de la toiture (revêtement + structure)
- remplacement de 2 portes principales
- remplacement de 2 fenêtres de la cuisine & 1 du sous-sol
** VENDU SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUE ET PÉRILS DE L'ACHETEUR
- 12 rue Giraud, Lévis
Une opportunité à ne pas manquer !
Travaux réalisés depuis l'acquisition :
- ajout de la piscine
- réfection du revêtement ext. (garage + maison)
- changement de la toiture (revêtement + structure)
- remplacement de 2 portes principales
- remplacement de 2 fenêtres de la cuisine & 1 du sous-sol
** VENDU SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUE ET PÉRILS DE L'ACHETEUR
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 8" X 31' 2" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 7" X 75'
Superficie du terrain
414,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 15'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 159 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 62 300 $
- Total
- 222 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 181 $
- Scolaire (2026)
- 130 $
- Total
- 2 311 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 110 $
- Total
- 3 110 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores +rideaux, lave-vaisselle, garde-manger, fournaise électrique (air soufflé), piscine 12 pieds, garage
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.