420 000$
ULS : 16646507
Maison à un étage et demi à vendre - Sainte-Rose-de-Watford
118 Rg de la Famine N., Sainte-Rose-de-Watford
RARE sur le marché! Jolie fermette située dans un rang tranquille, sans voisins immédiats et à moins de 30 min. de Saint-Georges. Cette propriété vous offre plusieurs bâtiments secondaires tels que: un garage détaché, un hangar, une écurie (avec 3 box, poss. de 4) ainsi qu'un abris pour les sports (patinoire, etc), le tout sur un grand terrain de +/- 50 acres (203 800 mc) avec un magnifique lac privé bordé par la rivière famine, la tranquillité à son meilleur! La maison a subi plusieurs rénovations majeures aux fils des années (voir addenda), elle vous offre 5 ch, un bureau, une salle familiale au sous-sol et une grande terrasse avec piscine.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
GABRIELLE BÉGIN Inc.
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX AVANTAGES INC.
Addenda
Rénovations majeures :
-Fondation de béton
-Agrandissement de la maison sur fondation de béton (2009)
-Isolation entretoît (2024)
-Creusage du lac (+/- 2008)
-Toiture en tôle (+/- 2003) Agrandissement 2009
-Système septique BIONEST (2007)
-Électricité et plomberie (+/- 2003)
-Ajout poêle aux granules dans le salon (+/- 2012)
-Cheminée (2009)
-Thermopompe murale (2022)
-Échangeur d'air (2013)
-Fenestration (2009)
-Isolation des murs (retrait brin de scie) et revêtement extérieur (+/- 2010)
**Plan d'aménagement forestier disponible**
NB : Une portion de la vente sera taxable, la proportion sera déterminée par le comptable du vendeur et ce avant la signature de l'acte de vente.
-Fondation de béton
-Agrandissement de la maison sur fondation de béton (2009)
-Isolation entretoît (2024)
-Creusage du lac (+/- 2008)
-Toiture en tôle (+/- 2003) Agrandissement 2009
-Système septique BIONEST (2007)
-Électricité et plomberie (+/- 2003)
-Ajout poêle aux granules dans le salon (+/- 2012)
-Cheminée (2009)
-Thermopompe murale (2022)
-Échangeur d'air (2013)
-Fenestration (2009)
-Isolation des murs (retrait brin de scie) et revêtement extérieur (+/- 2010)
**Plan d'aménagement forestier disponible**
NB : Une portion de la vente sera taxable, la proportion sera déterminée par le comptable du vendeur et ce avant la signature de l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
203 800 m²
Eau (accès)
Lac privé, Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 22'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec balcon
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 23'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 17'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 14'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 60 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 600 $
- Total
- 251 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 777 $
- Scolaire (2023)
- 158 $
- Total
- 2 935 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 660 $
- Total
- 3 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, balayeuse centrale, piscine hors terre, fournaise du garage, laveuse du sous-sol, balançoire près du lac, table de billard.
Exclusions
Thermopompe de piscine, spa, génératrice, meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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