575 000$
Nouveauté
ULS : 26827686
Maison à étages
à vendre
1175 Rue Camirand, Disraeli - Ville
Propriété unique où l'espace et le raffinement se rencontrent harmonieusement. Située sur un terrain double de 15 198 pieds carrés, bordé de haies matures, cette résidence se distingue par son architecture audacieuse, ses plafonds cathédrale et ses espaces de vie généreux et lumineux. Les matériaux de qualité, incluant planchers de bois massif et finitions de menuiserie soignées, témoignent d'un souci du détail. La maison offre sept chambres, dont trois au sous-sol, ainsi qu'un garage double. À proximité de tous les services, des écoles, des loisirs et de la marina de Disraeli. Une propriété soignée, polyvalente et rare sur le marché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
7
(4
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans une maison où l'espace respire, la lumière danse et le raffinement se vit au quotidien. Cette propriété unique, implantée sur un terrain double d'une superficie de 15 198 pieds carrés, allie avec grâce l'audace architecturale et l'élégance intemporelle, offrant un cadre de vie à la fois impressionnant et chaleureux.
Dès l'entrée, le regard est immédiatement happé par la hauteur vertigineuse des plafonds cathédrale, évoquant une sensation instantanée de liberté et de sérénité. Ces volumes généreux, baignés par une abondante lumière naturelle qui évolue au fil de la journée, confèrent à chaque pièce une dimension spectaculaire et apaisante. Les grandes pièces à vivre, fluides et parfaitement agencées, offrent un écrin idéal pour la vie de famille. L'espace se déploie sans rupture, invitant naturellement à la circulation et à la convivialité. Le luxe discret se révèle dans les matériaux de qualité soigneusement sélectionnés, tels que les parquets de bois massif, les finitions de menuiserie sur mesure, le comptoir en granite, les armoires en bois de la cuisine et l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.
La propriété propose sept chambres, dont quatre à l'étage. La chambre à coucher principale se distingue par sa salle de bain attenante, offrant confort et intimité. Le sous-sol se démarque également par ses trois chambres(la plus grande chambre était originalement 2 chambres, le mur séparateur a été retiré - elle comporte toujours 2 garde-robe et 2 fenêtres, facilement reconvertible en 2 chambres), et la présence d'un espace réservé à un usage commercial, autrefois exploité comme salon de coiffure, bénéficiant d'une entrée indépendante, un atout rare et idéal pour un travailleur autonome, un professionnel ou un projet à domicile. Vous profitez également d'un garage double, pratique et recherché, ainsi que d'un terrain bordé de haies matures, assurant intimité et quiétude tout au long de l'année, en plus d'offrir de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
Située dans un secteur paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services: à 500 mètres des commerces (épicerie, SAQ, restaurent), à 3 minutes des écoles (Polyvalente de Disraeli et l'école Sainte-Luce), de la Marina et du CLSC, de plusieurs parcs et des nombreuses activités offertes par la ville de Disraeli, tout en demeurant à une vingtaine de minutes de Thetford Mines et à environ une heure de Sherbrooke et de Québec. Une propriété soignée, lumineuse et fonctionnelle, où l'espace, la polyvalence et la qualité de vie se rencontrent. Venez ressentir cette atmosphère unique, votre visite sera un coup de coeur assuré.
Dès l'entrée, le regard est immédiatement happé par la hauteur vertigineuse des plafonds cathédrale, évoquant une sensation instantanée de liberté et de sérénité. Ces volumes généreux, baignés par une abondante lumière naturelle qui évolue au fil de la journée, confèrent à chaque pièce une dimension spectaculaire et apaisante. Les grandes pièces à vivre, fluides et parfaitement agencées, offrent un écrin idéal pour la vie de famille. L'espace se déploie sans rupture, invitant naturellement à la circulation et à la convivialité. Le luxe discret se révèle dans les matériaux de qualité soigneusement sélectionnés, tels que les parquets de bois massif, les finitions de menuiserie sur mesure, le comptoir en granite, les armoires en bois de la cuisine et l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.
La propriété propose sept chambres, dont quatre à l'étage. La chambre à coucher principale se distingue par sa salle de bain attenante, offrant confort et intimité. Le sous-sol se démarque également par ses trois chambres(la plus grande chambre était originalement 2 chambres, le mur séparateur a été retiré - elle comporte toujours 2 garde-robe et 2 fenêtres, facilement reconvertible en 2 chambres), et la présence d'un espace réservé à un usage commercial, autrefois exploité comme salon de coiffure, bénéficiant d'une entrée indépendante, un atout rare et idéal pour un travailleur autonome, un professionnel ou un projet à domicile. Vous profitez également d'un garage double, pratique et recherché, ainsi que d'un terrain bordé de haies matures, assurant intimité et quiétude tout au long de l'année, en plus d'offrir de multiples possibilités d'aménagement extérieur.
Située dans un secteur paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services: à 500 mètres des commerces (épicerie, SAQ, restaurent), à 3 minutes des écoles (Polyvalente de Disraeli et l'école Sainte-Luce), de la Marina et du CLSC, de plusieurs parcs et des nombreuses activités offertes par la ville de Disraeli, tout en demeurant à une vingtaine de minutes de Thetford Mines et à environ une heure de Sherbrooke et de Québec. Une propriété soignée, lumineuse et fonctionnelle, où l'espace, la polyvalence et la qualité de vie se rencontrent. Venez ressentir cette atmosphère unique, votre visite sera un coup de coeur assuré.
Particularités du bâtiment
Dimensions
15' 7" X 14' 2" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' X 297' irr.
Superficie du terrain
15 198 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (10)
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE, École secondaire, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walk-in
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comtpoir granite
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'6" X 13'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à CAC principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Inclut 2 chambres (mur enlevé)
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 8' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Espace commercial
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 35 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 414 300 $
- Total
- 450 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 887 $
- Scolaire (2026)
- 336 $
- Total
- 6 223 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, lave vaisselle.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse sécheuse, effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%