449 000$
Nouveauté
ULS : 25020787
Maison à un étage et demi
à vendre
1170 Ch. Dion, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
Ancestrale d'exception, nichée en pleine nature sur un vaste terrain paysager de plus de 30 000 pc, sans aucun voisin à l'arrière. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'espace de vie à aire ouverte, où le cachet d'autrefois est présent. Un imposant âtre de foyer trône au centre de la pièce, servant de division naturelle et chaleureuse entre le salon et la salle à manger. La maison propose trois chambres à coucher, deux salles de bains ainsi qu'un espace boudoir idéal pour le télétravail ou la lecture. Un espace de rangement et coin lessive. Cave saine idéale pour le rangement avec poêle au bois. À proximité des services et axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
152,70 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
VANESSA DELAVAUD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ERIC GOURDEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Superficie habitable
152,70 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Crémone
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 182,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 3' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 17'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 134 000 $
- Total
- 294 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 209 $
- Scolaire (2026)
- 184 $
- Total
- 2 393 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 229 $
- Électricité
- 1 840 $
- Total
- 3 069 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires à l'exception de celui de la salle à manger, rideaux, pôles et tringles
Exclusions
Luminaire de la salle à manger
Calculatrice de versements hypothécaire
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